Решение от 14 мая 2013 года №2-1419/13

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Клин 14 мая 2013 года
 
    Клинский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
 
    при секретаре Зотовой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1419/13 по исковому заявлению Фокина В.Е., Мусиенко Т.И., Мусаевой М.И. к Администрации Клинского муниципального района о разделе домовладения, признании права на самовольно возведенные строения
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что они, является собственниками домовладения /номер/ расположенное по /адрес/. Между ними сложился порядок пользования жилым домом. Также ими были возведены следующие постройки: жилая пристройка, /площадь/, жилая пристройка, /площадь/, жилая пристройка, /площадь/, пристройка, /площадь/, мансарда, /площадь/. Они не имеют возможности получить правоустанавливающие документы на созданный объект недвижимости, т.к. в техническом паспорте на вышеуказанное помещение есть отметка о том, что разрешение на строительство не предъявлено.
 
    Представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд пришел к следующему:
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04 марта 2011 года, а также договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от 04 мая 2012 года принадлежит домовладение /номер/ расположенное по /адрес/, а именно Фокину В.Е. /доли/, Мусиенко Т.И. /доли/, Мусаевой М.И. /доли/.
 
    Из заключения ООО «Востокгидроэнергостройпроект» следует, что жилая пристройка, /площадь/, жилая пристройка, /площадь/, жилая пристройка, /площадь/, пристройка, /площадь/, мансарда, /площадь/, расположенные по /адрес/ выстроены в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушают прав третьих лиц.
 
    В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
 
    Данных о нарушении истцами строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по строениям со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется. Возражений ответчика относительно заявленных требований в суд не поступило, и при их удовлетворении интересы и права ответчика не затрагиваются.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Истцами предложен вариант раздела домовладения, по которому каких-либо возражений от сторон по делу не поступало.
 
    Предложенный вариант соответствует фактическому порядку пользования, согласован сторонами, в связи с чем суд считает, что раздел домовладения должен быть проведен по предложенному варианту.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Фокиным В.Е., Мусиенко Т.И., Мусаевой М.И. право собственности в равных долях по /доли/ в праве на самовольно возведенные строения: Жилую пристройку, /площадь/, жилую пристройку, /площадь/, жилую пристройку, /площадь/, пристройку, /площадь/, мансарду, /площадь/, расположенные по /адрес/.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на домовладение /номер/ расположенное по /адрес/, между совладельцами Фокиным В.Е., Мусиенко Т.И., Мусаевой М.И.
 
    Произвести реальный раздел указанного жилого дома, выделив в собственность Фокину В.Е. следующие помещения:
 
    -жилую пристройку, /площадь/
 
    Мусиенко Т.И., выделить в собственность следующие помещения:
 
    -жилую пристройку, /площадь/, мансарду, /площадь/,
 
    Мусаевой М.И., выделить в собственность следующие помещения:
 
    -жилой дом, /площадь/,
 
    -жилую пристройку, /площадь/,
 
    -пристройку, /площадь/,
 
    -сооружение душ, /площадь/
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья Клинского городского суда:                                               П.Н. Шведов