Решение от 04 июля 2013 года №2-1417/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        04 июля 2013 года          г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе    
 
    председательствующего судьи Шевченко М.В.,
 
        при секретаре Хадаевой Е.О.,
 
    с участием представителя истца А.С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1417\2013 по иску Борисовой А.М. к Открытому акционерному обществу «Родники» о признании права собственности на нежилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Борисова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Родники» о признании права собственности на нежилое помещение.
 
    В обоснование иска указала, что в соответствии с договором купли - продажи от **/**/**** ОАО «Родники» в лице генерального директора П.В.В. с одной стороны и Борисова А.М., с другой стороны, заключили договор, согласно которому ОАО «Родники» обязуются передать в собственность Борисовой А.М. объект недвижимости - коровник, расположенный по адресу: ...., стоимостью ~~~ руб.
 
    Согласно акту приемки-передачи от **/**/**** ОАО «Родники» и Борисова А.М. нежилое здание - коровник, расположенное по адресу: ...., в состоянии, соответствующем условиям договора купли-продажи, передано покупателю.
 
    Истец в соответствии с условиями договора оплатила полную стоимость объекта – ~~~ руб.
 
    В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства, так как ОАО «Родники» не оформило надлежащим образом право собственности на это имущество.
 
    Истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание - коровник, расположенное по адресу: ...., площадью ~~~ кв.м., **/**/**** года постройки.
 
    В судебном заседании представитель истца А.С.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ОАО «Родники» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом; против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
 
    При рассмотрении настоящего гражданского дела установлены следующие обстоятельства.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Решением исполкома .... совета народных депутатов от **/**/**** № совхозу «Гороховский» разрешено строительство коровника на 400 голов в д. ...., на земельном участке площадью ~~~ га.
 
    В соответствии с постановлением правительства Российской федерации № от **/**/**** «О порядке реорганизации совхозов и колхозов», постановлением главы администрации .... № от **/**/****, совхоз «Гороховский» был переименован в Товарищество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие ТОО СХП «....
 
    На основании решения общего собрания участников ТОО ....» от **/**/****, постановления .... от **/**/**** № Товарищество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Гороховское» было преобразовано в закрытое акционерное общество ....».
 
    В дальнейшем, **/**/**** ЗАО «Гороховское» и КУМИ .... заключили договор о совместной деятельности в целях учреждения ОАО «Родники» с местом нахождения по адресу: .....
 
    Согласно акту передачи основного имущества и материальных запасов из ЗАО «Гороховское» в ОАО «Родники» комиссия в составе председателя комиссии - и.о. директора ЗАО «Гороховское» Е.А.С. и членов комиссии произвели передачу основного имущества и материальных запасов в виде Уставного капитала в сумме 9960420 рублей из ЗАО «Гороховское» в ОАО «Родники» на основании решения общего собрания от **/**/****, где в пункте 5 указан коровник. Принял имущество генеральный директор ОАО «Родники».Как следует из учредительного договора о создании ОАО «Родники» (пункт 71), имущество Общества, включая уставный капитал, образованный из вкладов Учредителей, внесенных к моменту государственной регистрации Общества, принадлежит на праве собственности ему самому как юридическому лицу и с указанного момента не образует объект долевой собственности учредителей.
 
    Таким образом, нежилое здание (коровник), переданный согласно акту с **/**/**** перешел в собственность ОАО «Родники».
 
    По договору купли-продажи от **/**/**** ОАО «Родники» в лице генерального директора П.В.В., с одной стороны, и Борисова А.М., с другой стороны, заключили договор, согласно которому ОАО «Родники» передало в собственность Борисовой А.М. объект недвижимости (коровник), расположенный по адресу: ...., д. Степановка, ул. Партизанская. Стоимость коровника составляет ~~~ руб.
 
    Согласно акту приемки-передачи от **/**/**** ОАО «Родники» и Борисова А.М. составили акт о том, что нежилое здание, расположенное по адресу: ...., в состоянии, соответствующем условиям договора купли-продажи, передан покупателю.
 
    Истец оплатила полную стоимость объекта в размере ~~~ руб.
 
    Согласно техническому паспорту на нежилое здание – коровник, общая площадь составляет ~~~ кв.м.
 
    В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Как следует из материалов дела, стороны исполнили договор в полном объеме. Борисова А.М. оплатила предусмотренную договором сумму, а продавец продал указанный в договоре объект недвижимости. Продавец не требовал расторжения договора. Судом также учитывается, что заключенный договор купли-продажи не затрагивал ни чьих интересов. Борисова А.М. длительное время пользуется имуществом, она считает себя собственником объекта недвижимости.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из части 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.
 
    Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Борисовой А.М. удовлетворить.
 
    Признать за Борисовой А.М. право собственности на нежилое здание - коровник, расположенное по адресу: ...., площадью ~~~ кв.м., **/**/**** года постройки.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его вынесения.
 
    Судья         (подпись)                     М.В.Шевченко
 
    Копия верна, подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-1417\2013 в Иркутском районном суде Иркутской области.
 
    Решение суда вступило в законную силу.
 
        Судья                 М.В.Шевченко
 
    Секретарь             Е.О.Хадаева