Дата принятия: 10 июля 2013г.
Номер документа: 2-1417/2013
К делу № 2 - 1417/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 июля 2013г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Панченко Виктории Валерьевны к Черва Елене Геннадьевне, третье лицо Отдел Управления ФМС по Краснодарскому краю в Ейском районе о признании утратившей право пользования квартирой,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание явилась.
Ответчик в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика по ордеру Гончар А.С. в суд явилась.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации № от 16.04.2003г. и свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.2013г. истице принадлежит на праве собственности ? доли квартиры № А в жилом доме по <адрес> в г. Ейске. Остальными собственниками этой же квартиры на основании договора приватизации и свидетельств о государственной регистрации права от 06.08.2003г. по ? доли каждый являются члены семьи истицы: Панченко Виктор Федорович, Панченко Анастасия Викторовна и Панченко Дарья Викторовна (л.д. 5-7, 10).
Из-за небольшой площади их квартиры, истицей на основании договора купли-продажи от 24.05.2013г. была куплена квартира № общей площадью 14,0 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты (л.д. 8-9). Право собственности зарегистрировано на Панченко В.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27.05.2013г. (л.д. 12).
Получив правоустанавливающие документы и домовую книгу у прежнего собственника Черва Анжелики Андреевны, истица обнаружила в данных домовой книги сведения о Черва Елене Геннадьевне, которая является матерью продавца квартиры - Черва Анжелики Андреевны. Регистрация ответчика произведена 30.04.2002г. (л.д. 13-15).
Следует отметить, что Черва Елена Геннадьевна вселилась 30.04.2002г., проживала примерно до осени этого же года, была забрана сотрудниками милиции, впоследствии более по данному адресу не проживала, во дворе жилого дома по <адрес> в г. Ейске не появлялась.
Согласно справке квартального комитета от 10.06.2013 г. в квартире № жилого дома по <адрес> в г. Ейске зарегистрирована, и проживала до осени 2002г. Черва Елена Геннадьевна, выселилась при задержании сотрудниками милиции, более не появлялась (л.д. 16).
При вселении в квартиру № жилого дома по <адрес> в г. Ейске никаких личных вещей зарегистрированного лица - Черва Елены Геннадьевны истицей не обнаружено.
Истице известно, что продавец Черва А.А. проживает по адресу: по <адрес> в г. Ейске принадлежащего ей жилого дома на праве собственности. По данному адресу Черва Елена Геннадьевна также не проживает.
От дочери Черва Е.Г. - Черва А.А. истицы известно, что ответчик ведет бродяжнический образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, была лишена родительских прав, поэтому установить ее фактическое местонахождение и уведомить о необходимости сняться с регистрационного учета не представляется возможным.
В Ейском отделе УФМС истице объяснили, что самостоятельно она, как собственник жилого помещения, не может снять ответчицу с регистрационного учета, а они согласно должностных инструкций без ее согласия также не смогут это сделать. На этом основании нарушаются права истицы, как собственника, т.к. она не может продать квартиру, в виду того, что в ней зарегистрирована ответчица, с которой у них отсутствуют какие-либо семейные отношения.
Регистрация ответчика в квартире создает истице препятствия в оплате коммунальных услуг и распоряжением своей собственностью.
Представитель ответчика Гончар А.С., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрение иска оставляет на усмотрение суда, просит при принятии решения не допустить нарушений прав представляемой.
На основании ст. 31 п.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, при переезде на новое постоянное место жительства, граждане обязаны сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В соответствии с п. 31 (подпунктом «е») Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Основания для возникновения каких-либо прав ответчика на квартиру, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ не имеется. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования согласно ст. 30 ЖК РФ. Ответчица членом семьи истца не является.
В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда РФ в Определении от 21.04.2005г. № 155-О, собственник жилого помещения не лишен права требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление Панченко В.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 191 – 198, 232-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Черва Елену Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Поплавский М.В.
