Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-1417/14
Дело № 2-1417/14г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Пензы
В составе председательствующей судьи Г.К. Иртугановой
При секретаре М.А. Ермаковой
Рассмотрев в открытом судебном заседании
Гражданское дело по иску Савиной Р.Н. к Базилевичу В.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Савина Р.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она от своей матери Савиной Л.И. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. На момент подписания договора дарения в указанном жилом помещении были зарегистрированы Л.И. и Базилевич В.А..
Базилевич В.А. являлся другом покойного отца истицы - ФИО5. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> он фактически никогда не проживал, прописка была необходима для трудоустройства на работу. Отец при жизни прописал его лишь с этой целью. Где Базилевич В.А. находится в настоящее время, неизвестно.
ДД.ММ.ГГГГ. Базилевичем В.А. было написано заявление на имя начальника ПВС Железнодорожного района с просьбой о снятии его с регистрации в связи с изъятием паспорта и переоформлением документов, а также выездом в <данные изъяты>. Заявление заверено ТСЖ «<данные изъяты>», к которому относится дом по месту регистрации Базелевича В.А. Базилевичем В.А. также был заполнен адресный листок убытия, но по причине длительной болезни отца дойти до ПВС и закончить процесс снятия с регистрационного учёта не удалось. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ г.
Регистрация Базелевича В.А. в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>, нарушает ее права как собственника указанной квартиры, в частности, потому что плату за жилое помещение и коммунальные услуги он не осуществляет, а также его регистрация обременяет и иные права и обязанности ее как собственника.
Соглашения с ним заключено не было, жильем он никогда фактически не пользовался, плату за жилое помещение и коммунальные услуги также никогда не осуществлял, а следовательно, считает, что истец, права пользования в отношении указанной квартиры не приобрел.
На основании изложенного, просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой № 7, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Савина Р.Н. исковые требования поддержала, основывая свои требования на изложенном в исковом заявлении.
Ответчик Базилевич В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, с согласия истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что истице Савиной Р.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) принадлежит на праве собственности квартира, состоящая из двух жилых комнат, по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., имеющегося в материалах дела (л.д. 6).
В спорном жилом помещении, кроме матери истицы – ФИО7, также зарегистрирован ответчик Базилевич В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, имеющейся в материалах дела. Фактически по месту регистрации ответчик не проживал, какого-либо имущества в спорном домовладении не имеет.
Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, носит формальный характер, в данное жилье ответчик никогда не вселялся, какого-либо имущества в этом домовладении не имеет, следовательно, право пользования указанным жильем не приобрел.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. Базилевичем В.А. было написано заявление на имя начальника ПВС Железнодорожного района с просьбой о снятии его с регистрации в связи с изъятием паспорта и переоформлением документов, а также выездом в <данные изъяты> (л.д. 7). Заявление заверено ТСЖ «<данные изъяты>», к которому относится дом по месту регистрации Базелевича В.А., а также был заполнен адресный листок убытия (л.д. 10-11).
Данные обстоятельства подтверждаются собранными материалами, пояснениями истицы, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.В.. и О.В.. показали, что в квартире по <адрес>, принадлежащей истице на праве собственности, посторонние не вселялись и не проживали, имущества, которое принадлежит не членам семьи истца, в квартире не имеется.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их показания логичны, последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд полагает, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал, бремя оплаты коммунальных расходов не нес, его регистрация в квартире истца носила формальный характер и в настоящее время нарушает права истца, поскольку влечет дополнительные расходы на оплату квартплаты и коммунальных услуг.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд полагает, что Базилевич В.А. может быть признан не приобретшим права пользования квартирой № в доме № по <адрес> со снятием его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Базилевича В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, не приобретшим права пользования в квартире № в доме № по <адрес>.
Снять Базилевича В.А. с регистрационного учета из квартиры № в доме № по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено 07.07.2014г.
Судья Г.К. Иртуганова
