Решение от 11 марта 2014 года №2-141711

    Дело № 2-1417 11 марта 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга
 
    В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.
 
    При секретаре Гаджиевой Н.М.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренковой Е.М. к Козанашвили П.А., Алиной Н.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К, дата рождения и П, дата рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Сидоренкова Е.М. обратилась в суд с иском к Козанашвили П.А., Алиной Н.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К, дата рождения и П, дата рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой размером 24,20 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что она является собственником 24/70 доли вышеуказанной коммунальной квартиры с правом пользования комнатой размером 24,20 кв.м. на основании Договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от 10.03.2005 года и свидетельства о государственной регистрации права № 107308. истец указывает, что 11.10.2012 года она зарегистрировала по месту жительства семью из четырех человек – Козанашвили П.А., Алину Н.В. с двумя несовершеннолетними детьми. Истец указывает, что с момента регистрации и до сентября 2013 года ответчики фактически проживали и производили оплату жилья и коммунальных услуг, а с сентября 2013 года выехали из спорного жилого помещения, перестали производить оплату и нести бремя содержания имущества. Истец указывает, что вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. В настоящее время регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника жилого помещения, и кроме того, истец несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиков.
 
    Истец Сидоренкова Е.М. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчики Козанашвили П.А., Алина Н.В. в судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу неоднократно извещались надлежащим образом по месту регистрации, возражений по существу заявленных требований суду не представили, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей С., В., не доверять показаниям которых у суда нет оснований, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сидоренковой Е.М. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основания.
 
    В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
 
    В соответствии с п.32 Постановления пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Как усматривается из представленных суду материалов, Сидоренкова Е.М. является собственником 24/70 доли коммунальной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге с правом пользования комнатой размером 24,20 кв.м. на основании Договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от 10.03.2005 года (л.д. 12-13) и свидетельства о государственной регистрации права № (л.д. 11).
 
    11.10.2012 года Сидоренкова Е.М. зарегистрировала по месту жительства семью из четырех человек – Козанашвили П.А., Алину Н.В. с двумя несовершеннолетними детьми, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 14).
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента регистрации и до сентября 2013 года ответчики фактически проживали и производили оплату жилья и коммунальных услуг, а с сентября 2013 года выехали из спорного жилого помещения, перестали производить оплату и нести бремя содержания имущества.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили суду, что вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Также свидетели показания, что попыток к вселению ответчики не предприниматели, Сидоренкова Е.М. никогда не чинила ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
 
    В настоящее время регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника жилого помещения, и кроме того, истец несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиков.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, ответчики Козанашвили П.А. и Алина Н.В. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 83 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Козанашвили П.А., Алину Н.В., несовершеннолетних К, дата рождения, П, дата рождения утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, размером 24,20 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение изготовлено 11.03.2014 года.