Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-1416/2014
Дело № 2-1416/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июня 2014 года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе:
председательствующего судьи Чебаткова А.В.
при секретаре Вассияровой Е.В.
с участием:
представителя истца Вахрушевой Д.А.
представителя ответчика Лукиянчиковой Ж.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нефтеюганского межрайонного прокурора действующего в интересах Макаровой Нины Николаевны к администрации г. Нефтеюганска о возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
Нефтеюганский межрайонный прокурор действующий в интересах Макаровой Н.Н. обратился в суд к администрации (адрес) с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит обязать администрацию г. Нефтеюганска заключить с Макаровой Ниной Николаевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, (адрес) микрорайон, (адрес), мотивируя свои требования тем, что в ходе проверки в действиях администрации г. Нефтеюганска выявлены грубые нарушения действующего жилищного законодательства. (дата) на основании ордера Макаровой Н.Н. трестом «Югансктрубопроводстрой» предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес), общежитие (адрес) Макарова Н.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении и фактически проживает с 1989 года. Указанная комната расположена в доме, возведенном государственным предприятием для проживания своих работников. В силу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением Жилищного кодекса РСФСР. Из смысла указанных норм права следует, что пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Кроме того, срок проживания указанных граждан в спорном жилом помещении не был ограничен, объектом жилищных прав являлось жилое помещение, принадлежащее государственному предприятию. Решением от (дата) года, Нефтеюганский городской суд обязал администрацию г. Нефтеюганска принять в муниципальную собственность жилой (адрес), п. Звездный, г. Нефтеюганска. Определением суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от № года данное решение оставлено без изменения. После передачи дома в муниципальную собственность администрация г. Нефтеюганска является лицом, к которому перешли права наймодателя по ранее возникшим договорам найма. Поскольку администрация (адрес) приняла дом с жильцами, то обязана использовать его на прежних условиях, возникших до передачи. Однако в нарушение норм жилищного законодательства на неоднократные обращения граждан по заключению договоров социального найма администрация г. Нефтеюганска отвечает отказом.
В судебном заседании помощник прокурора Вахрушева Д.А. исковое требование Нефтеюганского межрайонного прокурора поддержала в полном объеме, обосновав его доводами изложенными в иске.
В судебном заседании представитель администрации г. Нефтеюганска Лукиянчикова Ж.Г. с исковым требованием Нефтеюганского межрайонного прокурора не согласилась, просит в его удовлетворении отказать.
Выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спор по данному делу возник в отношении муниципального жилья, наличии оснований для понуждения ответчика заключить с Макаровой Н.Н. договора социального найма, а именно: (дата) на основании ордера Макаровой Н.Н. трестом «Югансктрубопроводстрой» предоставлено жилое помещение по адресу: г. Нефтеюганск, пос. Звездный, общежитие (адрес) Макарова Н.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении и фактически проживает с (дата). Указанная комната расположена в доме, возведенном государственным предприятием для проживания своих работников. В силу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением Жилищного кодекса РСФСР. Из смысла указанных норм права следует, что пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Кроме того, срок проживания указанных граждан в спорном жилом помещении не был ограничен, объектом жилищных прав являлось жилое помещение, принадлежащее государственному предприятию. Решением от (дата) года, Нефтеюганский городской суд обязал администрацию г. Нефтеюганска принять в муниципальную собственность жилой дом (адрес) микрорайоне, п. Звездный, г. Нефтеюганска. Определением суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от № года данное решение оставлено без изменения. После передачи дома в муниципальную собственность администрация г. Нефтеюганска является лицом, к которому перешли права наймодателя по ранее возникшим договорам найма. Поскольку администрация г. Нефтеюганска приняла дом с жильцами, то обязана использовать его на прежних условиях, возникших до передачи. Однако в нарушение норм жилищного законодательства на неоднократные обращения граждан по заключению договоров социального найма администрация г. Нефтеюганска отвечает отказом.
В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским, муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования истцу в заключении договора социального найма отказано. При этом не учтено, что на момент вселения Макаровой Н.Н. в спорную квартиру действовал ЖК РСФСР. Жилой дом являлся ведомственным жильём.
Наличие ордера на жилое помещение являлось основанием для вселения в жилое помещение (ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР)
В соответствии со ст.ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. О его наличии могут свидетельствовать другие доказательства, в частности: открытый лицевой счет и регистрация по месту жительства, которая носила разрешительный характер и осуществлялась при наличии соответствующего разрешения на вселение.
Макарова Н.Н. выполняет предусмотренные ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности нанимателя.
Факт законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении представитель ответчика не оспаривала. Макарова Н.Н. вселилась в спорное жилое помещение по основаниям, установленным жилищным законодательством, проживает на законных основаниях, несет расходы по его содержанию, имеет регистрацию по месту жительства, т.е. фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст. 11 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания права. Это является основанием для понуждения ответственного лица заключить договор.
С (дата) года Макарова Н.Н. постоянно проживает в спорной квартире, приобрела право пользования по договору найма, тем самым за ней следует признать право пользования спорным жилым помещением и понудить ответчика заключить с истцом договор социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Нефтеюганского межрайонного прокурора действующего в интересах Макаровой Нины Николаевны удовлетворить.
Обязать администрацию г. Нефтеюганска заключить с Макаровой Ниной Николаевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), (адрес) микрорайон, (адрес).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья: подпись
