Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1416
Дело № 2-1416
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.04.2014 г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой
при секретаре А.И.Гайсиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой А.З. к Нигматуллиной Л.Р., Нигматуллиной Г.Р. Абдульменову Т.К. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
установил:
Рахимова А.З. обратилась в суд с иском к Нигматуллиной Л.Р., Нигматуллиной Г.Р., Абдульменову Т.К. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что на ДД.ММ.ГГГГ умер Рахимов А.Р., супруг истца. После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ Рахимова А.Р. истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> В 2011 году к ее супругу Рахимову А.Р. при жизни обратилась ответчик Нигматуллина Л.Р. с просьбой зарегистрировать ее и двух ее родственников по вышеуказанному адресу, при этом ответчик Нигматуллина Л.Р. уверяла, что им нужна только регистрация в жилом доме, проживать в жилом доме они не намерены. Поскольку ее супруг болел, истец ему не возражала, ответчики с согласия ее супруга были зарегистрированы в указанном жилом доме. При оформлении своих наследственных прав после смерти супруга Рахимова А.Р. ей стало известно, что в жилом доме по адресу: <адрес> проживает неизвестная женщина, а также стали приходить квитанции на электроэнергию с долгами. В настоящее время она намерена распорядиться жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> <адрес> по своему усмотрению, однако ответчики на ее просьбы сняться с регистрационного учета отвечают отказом, в связи с чем она вынуждена обратиться с данным иском в суд.
Истец на судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца Дронова Т.А., действующая по доверенности от 18.03.2014, на иске настаивала, просила удовлетворить.
Ответчики Нигматуллина Л.Р., Нигматуллина Г.Р., Абдульменов Т.К. иск не признали.
Представитель 3-его лица исполнительный комитет Кугеевского сельского поселения на судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Рахимовым А.Р. и Хаметзяновой А.З. заключен брак, последней после заключения брака присвоена фамилия – Рахимова(л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ Рахимов А.Р. умер(л.д.27).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ Рахимова А.Р. – Рахимова А.З. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 23.12.2013(л.д.6-7).
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчики по делу - Нигматуллина Л.Р., Нигматуллина Г.Р., Абдульменов Т.К. (л.д.8).
Из пояснений представителя истца на судебном заседании следует, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> после смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ Рахимова А.Р. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики по делу, которые не являются членами ее семьи, в жилом доме не проживают, их регистрация носит формальный характер. Ответчики были зарегистрированы в 2011 году в указанном жилом доме с согласия ее супруга Рахимова А.Р. Кроме того, в жилом доме проживает Нигматуллина З.Р. с двумя несовершеннолетними детьми, которые по данному адресу не зарегистрированы. В настоящее время она намерена распорядиться своим имуществом, поэтому просит прекратить права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> снять их с регистрационного учета. Ответчик Нигматуллина Л.Р. иск не признала и пояснила суду, что в мае 2011 года с Рахимовым А.Р. была договоренность о покупке спорного жилого дома за 45000руб. Рахимов И.А.- сын Рахимова А.Р. написал расписку о получении 45000руб. Договор купли-продажи спорного жилого дома не заключали, также не заключали соглашение о порядке пользования жилым домом. Полагая, что они выкупили дом, вложили деньги на его ремонт, так как дом был в ветхом состоянии: без света, газа, воды, без забора, они: провели свет, поменяли ворота, вставили пластиковые окна. Также ответчик пояснила суду, что она проживает по адресу: РТ <адрес>, указанная квартира приобретена по ипотеке, поэтому она в ней зарегистрироваться не может.
Ответчик Абдульменов Т.К. иск не признал, согласился с пояснения ответчика Нигматуллиной Л.Р. и также пояснил, что в спорном жилом доме не проживает, со слов Нигматуллиной Л.Р. знает, что жилой дом покупался у Рахимова А.Р.
Ответчик Нигматуллина Г.Р. иск не признала, также пояснила суду, что спорный жилой дом они приобретали, но надлежаще в собственность не оформили.
В силу ч.1,2,3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из рапорта от 24.02.2014, представленного отделом МВД России по <адрес> видно, что во время проверки адреса: <адрес> <адрес> <адрес> установлено, что по данному адресу проживает Нигматуллина З.Р. с двумя несовершеннолетними детьми. Нигматуллина Л.Р., Нигматуллина Г.Р., Абдульменов Т.К. по данному адресу не проживают, а только зарегистрированы(л.д.13).
В ходе судебного разбирательства был допрошен в качестве свидетеля ФИО7 И.А., который пояснил суду, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении 45000руб. (л.д.26) написана им собственноручно за оформление документов на жилье адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, так как отец был болен, его мама Рахимова А.З. возражала против оформления спорного жилого дома.
Судом достоверно установлено, что Рахимова А.З. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчики собственниками спорного жилого дома не являются, каких-либо соглашений относительно права пользования спорным жильем между истцом и ответчиками не имеется и не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчики отказываются.
В силу ст. 56 ГПК РФ. 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы ответчиков о том, что жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ими приобретался за 45000руб и принадлежит им, являются голословными и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Представленная расписка о получении Рахимовым И.А. 45 000 руб. не является правоустанавливающим документом о возникновении права собственности ответчиков на спорный жилой дом. Кроме того Рахимов И.А. не является собственником спорного жилого дома и не вправе им распоряжаться. Ответчики вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца о прекращении права пользования Нигматуллиной Л.Р., Нигматуллиной Г.Р., Абдульменовым Т.К. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес>,
подлежат удовлетворению.
Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
В силу п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому в удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета следует отказать.
На основании ст.288, 304 ГК РФ, ст.30, ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.39, 55-57,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рахимовой А.З. удовлетворить частично.
Прекратить права пользования Нигматуллиной Л.Р., Нигматуллиной Г.Р. Абдульменова Т.К. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>
В остальной части иска отказать.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 06.04.2014.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца.
Судья
