Решение от 06 мая 2013 года №2-1415/2013

    №2-1415/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    6 мая 2013 года
 
    ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
 
    При секретаре Зухиной Т.Е.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Процышак Лилии Николаевны к Администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на самовольно возведенные строения
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец мотивирует свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок перепродавался несколько раз. Выделялся он изначально под строительство индивидуального жилого дома. На данном земельном участке истица построила дом без получения необходимых разрешений и согласований и без утвержденного проекта, поэтому принять его в эксплуатацию не представляется возможным. По техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строения жилой дом - Лит «А» площадью 45,6 кв.м., жилая пристройка - Лит «А1» площадью 24,6 кв.м, жилая пристройка - Лит «А2» площадью 4,1 кв.м, мансардный этаж - Лит «АЗ» площадью 69,1 кв.м и терраса - Лит «а» площадью 6,7 кв.м - указаны как самовольно возведенные строения. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на возведенные строения. Самовольные постройки согласованы с Администрацией сельского поселения Соболевское. Установлено, что строительство самовольно возведенных построек проведено без нарушения архитектурных норм. Поэтому истец просит суд признать за нею право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом - Лит «А» площадью 45,6 кв.м, жилую пристройку - Лит «А1» площадью 24,6 кв.м, жилую пристройку - Лит «А2» площадью 4,1 кв.м, мансардный этаж Лит «АЗ» площадью 69,1 кв.м и террасу Лит «а» площадью 6,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
 
    Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. В суд поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.
 
    В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В судебном заседании установлено, что принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома. На данном земельном участке истица построила дом без получения необходимых разрешений и согласований и без утвержденного проекта, поэтому принять его в эксплуатацию не представляется возможным. По техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строения жилой дом - Лит «А» площадью 45,6 кв.м, жилая пристройка - Лит «А1» площадью 24,6 кв.м, жилая пристройка - Лит «А2» площадью 4,1 кв.м, мансардный этаж - Лит «АЗ» площадью 69,1 кв.м и терраса - Лит «а» площадью 6,7 кв.м - указаны как самовольно возведенные строения.
 
    Согласно Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости дом по адресу: <адрес>
 
    В настоящее время строительство дома завершено, истец пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство, хотя фактически оно построено и используется ею.
 
    Все отмеченные строения находятся на принадлежащем истцу на праве собственности указанном земельном участке. Собственники соседних земельных участков и домовладений не возражают против узаконения самовольно возведенных истцом строений, споров по границам земельных участков нет.
 
    В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области. Согласно письму Администрации сельского поселения Соболевское от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строительство произведено без нарушения архитектурных норм.
 
    Истец считает, что признание за ней права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому просит суд признать за нею право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом - Лит «А» площадью 45,6 кв.м, жилую пристройку - Лит «А1» площадью 24,6 кв.м, жилую пристройку - Лит «А2» площадью 4,1 кв.м, мансардный этаж Лит «АЗ» площадью 69,1 кв.м и террасу Лит «а» площадью 6,7 кв.м. по адресу: <адрес>
 
    Ответчик Администрация сельского поселения Соболевское исковые требования признала фактически, о чем в деле имеется заявление.
 
    В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
 
    Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
 
    На основании изложенного, поскольку ответчик иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Процышак Лилии Николаевны удовлетворить.
 
    Признать за Процышак Лилией Николаевной право собственности на строения: жилой дом - Лит «А» площадью 45,6 кв.м, жилую пристройку - Лит «А1» площадью 24,6 кв.м, жилую пристройку - Лит «А2» площадью 4,1 кв.м, мансардный этаж Лит «АЗ» площадью 69,1 кв.м и террасу Лит «а» площадью 6,7 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: