Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-1414/2014
Дело № 2-1414/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 04 июня 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Корнюха Н.В.;
при секретаре Морозовой И.С.;
с участием истцов Кальницкой А.Н., Павленко Н.Н., Лекаревой Л.В., Максимова Р.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальницкой А.И., Павленко Н.Н., Лекаревой Л.В., Максимова Р.О. к администрации Белгородского района о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности в порядке приватизации, в том числе в порядке наследования по закону,
установил:
14 февраля 1995 года между администрацией Октябрьского поселкового Совета и Кальницкой (Лекаревой) Л.В., Р., Кальницкой А.Н., Кальницкой (Павленко) Н.Н., Максимовым Р.О. был заключен договор на передачу в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).
После смерти (дата обезличена) Р., открылось наследство в виде доли в праве указанной квартиры.
Дело инициировано иском Кальницкой (Лекаревой) Л.В., Кальницкой А.Н., Кальницкой (Павленко) Н.Н., Максимовым Р.О. ссылаясь, что в договоре приватизации не определены доли участников приватизации, на открытие наследства после смерти одного из участников, просили суд признать указанный договор приватизации недействительным в части круга лиц, определить доли участников приватизации и признать право собственности в порядке наследования по закону.
В судебном заседании Лекарева Л.В., Кальницкая А.Н., Павленко Н.Н., Максимов Р.О. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, при этом уточнили требования, просили признать указанный договор приватизации недействительным в части площади объекта приватизации, определить доли участников приватизации и признать за каждым право собственности по договору по 1/5 доли в праве квартиры и в порядке наследования по закону после смерти Р. за Кальницкой А.Н. и Павленко Н.Н. по 1/10 доли в праве.
Ответчик администрация Белгородского района извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что договор, заключенный 14 февраля 1995 между администрацией Октябрьского поселкового Совета и Кальницкой (Лекаревой) Л.В., Р., Кальницкой А.Н., Кальницкой (Павленко) Н.Н., Максимовым Р.О., двухкомнатной квартиры общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), является частично недействительным.
Договор заключен с Кальницкой (Лекаревой) Л.В., Р., Кальницкой А.Н., Кальницкой (Павленко) Н.Н., Максимовым Р.О., при этом их доли в праве на квартиру договором не определены.
Из технического паспорта по состоянию на 06 марта 2014 года следует, что жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: (адрес обезличен) имеет общую площадь 49,4 кв.м., жилую 28,2 кв.м., то есть площадь объекта приватизации в договору не соответствует действительным техническим показателям.
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованного лица может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ спорный договор приватизации является частично недействительным в части определения доли участников приватизации, а также площади объекта приватизации.
Истцы в судебном заседании подтвердили обстоятельства заключения спорного договора, а также свое желание участвовать в приватизации указанной квартиры, что в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ позволяет суду определить доли в праве квартиры и считать их равными, то есть доля каждого участника приватизации указанной квартиры по спорному договору составит 1/5 доли в праве.
(дата обезличена) умер один из участников приватизации РИ., (запись акта о смерти (номер обезличен) л.д. 10), в связи с чем, открылось наследство в виде 1/5 доли в праве указанной квартиры.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ наследниками первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ после его смерти являются его дети истцы по делу Кальницкая А.Н. и Павленко Н.Н., факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении и браке (л.д.11-12). Других наследников не установлено.
В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу никто из наследников не обратился, в то же время, наследники фактически вступили в наследство способом, предусмотренном ст. 1153 ГК РФ, управляют наследственным имуществом, несут бремя по его содержанию, что подтвердили в судебном заседании все участники приватизации, получили технический паспорт на квартиру.
Учитывая, закрепленные Конституцией Российской Федерации гарантии на права наследства (ч. 4 ст. 35), у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении законных и обоснованных требований Кальницкой А.Н. и Павленко Н.Н.
Принимая во внимание, что последние являются наследниками одной очереди и наследуют имущество в равных долях, то за каждой следует признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца Р по 1/10 доли в праве.
Таким образом, установив все юридически значимые обстоятельства по делу, за Лекаревой Л.В. и Максимовым Р.О. надлежит признать право собственности на указанную выше квартиру по 1/5 доли в праве за каждым на основании договора приватизации. За Кальницкой А.Н. и Павленко Н.Н. за каждой по 1/5 доли по договору приватизации и по 1/10 в порядке наследования по закону.
На основании ст. ст. 1-2, 4, 7-11, 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.06.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 168, 180, 217-218, 1110-1114, 1141-1142, 1152-1154 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 14 февраля 1995 года, заключенный между администрацией АОЗТ «Дмитротарановский сахарник» Белгородского района Белгородской области и Кальницкой А.Н., Кальницкой Н.Н., Кальницкой Л.В., Максимовым Р.О, и Р на передачу им в собственность безвозмездно двухкомнатной (адрес обезличен) в (адрес обезличен) и области на количество членов семьи пять человек, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. частично недействительным в части площади объекта и круга лиц.
Признать за Лекаревой Л.В., (дата обезличена) года рождения, Максимовым Р.О., (дата обезличена) года рождения, Кальницкой А.Н., (дата обезличена) года рождения, и Павленко Н.Н., (дата обезличена) года рождения право собственности на 1/5 доли за каждым (адрес обезличен) в (адрес обезличен) и области общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м. и на лоджию площадью 1,7 кв.м в порядке приватизации.
Признать за Кальницкой А.Н., (дата обезличена) года рождения, и Павленко Н.Н., (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/10 доли за каждой (адрес обезличен) в (адрес обезличен) и области общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м. и на лоджию площадью 1,7 кв.м в порядке приватизации и наследования по закону после смерти отца Р, умершего (дата обезличена) (актовая запись о смерти № (номер обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 09 июня 2014 года, путем подачи жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Н.В. Корнюх
