Решение от 18 апреля 2014 года №2-1414/2014

Дело № 2-1414/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г.Челябинск
 
18 апреля 2014 года
 
    Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Шмендрук М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Речкаловой Л. Б. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Речкалова Л.Б. подала иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и не нарушает права и интересы других лиц (л.д.5).
 
    Истец Речкалова Л.Б. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Ответчик Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска извещены, в судебное заседание представители не явились.
 
    Третьи лица ФИО1, ФИО2, Администрация г.Челябинска извещены, в судебное заседание не явились.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
 
    Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Общая площадь квартиры составляет 40,7 кв.м., жилая площадь - 22,7 кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцами не было получено.
 
    Совместно проживающие с истцом ФИО1, ФИО2 не возражают против иска, перепланировку квартиры не оспаривают, о чем представили письменные заявления.
 
    Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.8-12), ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19), справкой паспортного отдела ООО Компания "Жилкомсервис", карточками регистрации, поквартирными карточками (л.д.25-26).
 
    В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ № ООО "АСК", перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> (произведен демонтаж внутренней перегородки между помещениями поз.1 и 3; демонтаж внутренней перегородки между помещениями поз.6 и 3; возведение перегородки между помещениями поз.3 и 6; произведен проем в перегородке) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13-14).
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.17).
 
    Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Речкаловой Л. Б. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий