Решение от 14 июля 2014 года №2-1413/2014

    Дело № 2-1413/2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
Киселевский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего – судьи Дадоновой Т.А.,
 
    при секретаре Кулебакиной А.Н.,
 
    с участием помощника прокурора города Киселевск Гребенкиной И.В.,
 
    истца Швейкерт В.П., его представителя Шефер А.Ю.,
 
    представителя ответчиков - адвоката Чернышевой Л.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевск
 
    14 июля 2014 года
 
    дело по иску Швейкерт В.П.
 
    к Швейкерт Т.В.,
 
    Швейкерт Ю.В.
 
    о признании утратившими право пользования жилым
 
    помещением и выселении,
 
у с т а н о в и л:
 
    Швейкерт В.П. обратился в суд с иском к ответчикам Швейкерт Т.В., Швейкерт Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
 
    Исковые требования мотивирует тем, что он Швейкерт В.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма, заключенного с Администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Совместно с ним в данном жилом помещение прописаны в качестве члена семьи нанимателя бывшая супруга - Швейкерт Т.В. и дочь Швейкерт Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В январе 2003 года ответчики в добровольном порядке выехали из вышеуказанного жилого помещения. С этого же периода перестали оплачивать коммунальные платежи, иные расходы на содержание данного жилого помещения.
 
    В настоящее время фактическое место жительства ответчиков не известно.
 
    В подтверждение того обстоятельства, что ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ истцом в присутствии Ш. и Е. был составлен акт.
 
    Так же ответчикам ДД.ММ.ГГГГ были отправлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета. Впоследствии данные требования были возвращены истцу с пометкой «Истек срок хранения».
 
    Пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Просит признать Швейкерт Т.В. и Швейкерт Ю.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной в <адрес>.
 
    Выселить Швейкерт Т.В. и Швейкерт Ю.В. из жилого помещения, расположенного в <адрес>, без предоставления жилого помещения.
 
    Истец Швейкерт В.П. и его представитель Шефер А.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Ответчики Швейкерт Т.В., Швейкерт Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному месту их регистрации в <адрес>14.
 
    Представитель ответчиков Швейкерт Т.В., Швейкерт Ю.В. – адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов № 1 Чернышева Л.Е., представившая удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не представила возражений против иска.
 
    Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчиков адвоката Чернышеву Л.Е., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Швейкерт В.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Статьей 71 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что лишь временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В соответствии с частями 1 и 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Член семьи, либо бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
 
    Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке, брак расторгнут на основании решения суда о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    Согласно типовому договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Швейкерт В.П. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 50,2 кв.м. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью.
 
    Из представленной суду выписки из поквартирной карточки следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы истец Швейкерт В.П., а также ответчики Швейкерт Т.В. и Швейкерт Ю.В. по настоящее время.
 
    Доводы истца о том, что после прекращения супружеских отношений ответчица забрала всё своё имущество, добровольно выселилась из квартиры, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма, нашли подтверждение в судебном заседании.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели З., Ш., Г., дав аналогичные показания, пояснили, что с 2003 года между Швейкерт В.П. и Швейкерт Т.В. были прекращены супружеские отношения, Швейкерт Т.В. забрала всё своё имущество и выехала из квартиры. С 2003 г. не предпринимала законных способов разрешения жилищного спора, ответчики постоянно и без уважительных причин отсутствуют в жилом помещении по <адрес> в г. Киселёвск, окончательно и добровольно отказались от своего права пользования указанной квартирой.
 
    Кроме того, согласно справке, выданной МБОУ «Основная общеобразовательная школа №», Швейкерт Ю.В. обучалась в средней школе № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., выбыла в <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что выехав из спорного жилого помещения, ответчица никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение с 2003 года до настоящего времени не предпринимала, за защитой своих прав ни в суд с иском о вселении, ни в правоохранительные органы не обращалась.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчики Швейкерт Т.В. и Швейкерт Ю.В. при отсутствии препятствий в пользовании со стороны других лиц, проживающих в указанном жилом помещении, в данном случае Швейкерт В.П., не вселялись в квартиру по <адрес> с 2003 г., не выполняя, в том числе, обязанности по договору по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку в добровольном порядке выселились из жилого помещения по <адрес>.
 
    Ответчики Швейкерт Т.В. и Швейкерт Ю.В. добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
 
    В то же время сохранение ответчиками регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, т. к. он не может без согласия ответчиков реализовать свои жилищные права и льготы, т. ч. право на приватизацию.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в <адрес>, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
 
    Признать Швейкерт Т.В., Швейкерт Ю.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной в <адрес>.
 
    Выселить Швейкерт Т.В., Швейкерт Ю.В. из жилого помещения, расположенного в <адрес>, без предоставления жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий Дадонова Т.А.
 
    Решение в законную силу не вступило.
 
    В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.