Дата принятия: 10 июля 2013г.
Номер документа: 2-1413/2013
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело№2-1413\2013
10 июля 2013 года
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Колосовой Л.Н.
При секретаре Паньковой А.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Алымовой Марии Александровны к Федеральному Государственному казенному учреждению Сибирское территориальное управление имуществом Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что в 1985 году отцу истца К.А.А. по заявлению, которое в настоящее время утеряно, администрацией Ингодинского района г.Читы был выделен земельный участок в <адрес>, на котором он возвел собственными силами за свой счет жилой дом и надворные пострйки сарай, уборную, ворота. Впоследствии дому был присвоен адрес <адрес>. В 1995 году К.А.А. передал дом и участок в пользование дочери- Алымовой М.А, которая проживает в нем по настоящее время.
В 2007 году из-за осадки почвы дом покосился, истцу пришлось его перестраивать. В настоящее время истец решила приватизировать землю по данному адресу, но выяснилось, что с 2009 года земля принадлежит Министерству обороны.
Истцом собраны все документы и заключения, подтверждающие, что жилой дом отвечает требованиям действующих строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц. не угрожает жизни и здоровью граждан.
Истец с 1995 года открыто пользуется домом и земельным участком, несет бремя содержания, производит ремонт. Просит признать на него право собственности в силу приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кривошеева О.Н. требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГКУ «Сиб ТУИО» Жеребцова О.С. исковые требования не признала, представила письменный отзыв. Отвод земельного участка в установленном законом порядке под строительство дома не осуществлялся, правоустанавливающих документов на дом не имеется, жилой дом является самовольным строением.
Представитель третьего лица Администрации городского округа города Чита в судебное заседание направила отзыв на иск, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указывает, что собственником земельного участка на котором расположен спорный дом, является собственностью Министерства обороны.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)
Истец, обращаясь с иском, указывает, что дом выстроен в 1985 году, а с1995 года домом пользуется истец. При этом в техническом паспорте, выданном Алымовой М.А. для обращения в суд, указан год постройки дома 2008, документы, разрешающие строительство жилого дома., отсутствуют.
Доказательств того, что истец в течение срока приобретательной давности владеет указанным домом, суду не представлено.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, по смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Самовольная постройка таким имуществом не является.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном жилом доме, несет бремя его содержания. Право на указанный жилой дом ни за кем не закреплено.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 18.09.2009года, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> –<адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, категория земель-земли населенных пунктов для нужд обороны.
В ходе судебного заседания истцом не представлено доказательств о законности возведения спорного жилого дома, не представлено доказательств о выделении земельного участка в пользование для строительства и использования жилого дома. Как следует из материалов дела, пояснений сторон в судебном заседании, право на земельный участок, на котором возведено строение, до настоящего времени в установленном законом порядке истцом не оформлено. Каких либо сведений о праве собственности на данный объект суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что. жилой дом, на который Алымова М.А просит признать право собственности по приобретательной давности, является самовольной постройкой, поскольку у истца отсутствует разрешение на строительство спорной постройки, земельный участок, на котором расположена постройка, не принадлежит истцу на каком-либо имущественном праве, отсутствуют доказательства отведения земельного участка под строительство дома в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
Учитывая, что приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, которое не относится к объектам гражданских прав, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований
Возможность признания права собственности на самовольную постройку в порядке приобретательной давности не предусмотрена, поскольку право собственности на самовольную постройку можно приобрести только в специальном порядке, предусмотренном ст. 222 ГК РФ
Изменение основания иска в силу ст. 39 ГПК РФ предоставлено истцу.
Давность пользования самовольной постройкой, в отношении которой заявлен иск, правовых последствий для Алымовой М.А. не влечет.
На основании изложенного,
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований Алымовой М.А. к Федеральному Государственному казенному учреждению Сибирское территориальное управление имуществом Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, отказать
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.
Судья Колосова Л.Н
