Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-1413
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2013 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Плешивиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1413 по иску Бондарева Н.И. к Территориальному управлению Росимущества в Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
Бондарев Н.И. обратился в суд с указанным иском.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный и проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>.
После его смерти открылось наследство, в состав которого вошел земельный участок площадью 783 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок был приобретен наследодателем ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с Ш.В.И., удостоверенного нотариусом Щёкинского нотариального округа Тульской области Б.В.Н., реестровый номер №.
При жизни Б.В.И. в отношении всего принадлежащего ему ко дню смерти движимого и недвижимого имущества было составлено завещание в пользу его, Бондарева Н.И., его родного брата. Указанное завещание отменено или изменено не было.
Иных наследников, как по завещанию, так и по закону, у умершего Б.В.И. не имеется. Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, также отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ им, Бондаревым Н.И., было подано заявление о принятии наследства нотариусу Щёкинского нотариального округа Тульской области Ч.В.М., на основании которого заведено наследственное дело.
Однако ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного выше земельного участка было отказано. Нотариус сослался на тот факт, что государственная регистрация права собственности наследодателя на земельный участок состоялась после его смерти, а именно: ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство серии №, выданное Управлением Росреестра по Тульской области.
Данное обстоятельство было вызвано незнанием представителем брата Б.В.И., действовавшего на основании нотариально удостоверенной доверенности, о факте смерти доверителя.
Так, в рамках оказания юридических услуг представителем Б.В.И. был подан иск о государственной регистрации перехода права по вышеупомянутой сделке купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ им же была обеспечена явка в судебное заседание, по итогам которого Щёкинским райсудом Тульской области было принято решение об удовлетворении исковых требований.
В дальнейшем вступившее в законную силу решение суда было подано представителем Б.В.И. в Управление Росреестра по Тульской области для государственной регистрации.
Получив в регистрирующем органе свидетельство о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ представитель Б.В.И. позвонила ему, истцу, чтобы отчитаться об оказании услуги в полном объеме.
Однако в телефонном разговоре ей было сообщено о факте смерти доверителя.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержит необходимые сведения, идентифицирующие передаваемый объект недвижимости - земельный участок, площадью 783 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с главой 2 договора, истцом участок приобретен за согласованную сторонами цену, равную 11 000 (одиннадцать тысяч) рублей. Факт полного и окончательного расчета, а также отсутствие каких-либо претензий материального характера (абз.3, 4 гл.2 договора) стороны настоящего дела подтвердили подписанием договора.
Глава 4 договора содержит указание на то, что недвижимое имущество передано продавцом покупателю до его подписания, а договор является одновременно и передаточным актом.
Таким образом, указанный договор купли-продажи его сторонами исполнен, так как стороны выполнили все взаимные обязательства, предусмотренные законом и условиями договора. Воля умершего была направлена на оформление права собственности в соответствии с требованиями закона, о чем свидетельствует его обращение в суд с иском о госрегистрации права.
Изложенное позволяет сделать вывод о принадлежности умершему Б.В.И. спорного земельного участка и, соответственно, его включении в наследственную массу.
Учитывая, что порядок государственной регистрации перехода права собственности по сделке в случае уклонения от таковой одной стороны и смерти другой законодательно не урегулирован, другой способ защиты права у истца отсутствует.
Истец просит включить земельный участок площадью 783 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Б.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, Бондаревым Н.И., право собственности на земельный участок площадью 783 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Б.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Бондарев Н.И. не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие своего представителя. Заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Территориального управления Россимущества в Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений относительно заявленных требований ответчик не представил.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает правильным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Решением Щёкинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Б.В.И. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок удовлетворены. Решено зарегистрировать переход от Ш.В.И. к Б.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок площадью 783 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что за Б.В.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 783 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного № от ДД.ММ.ГГГГ так же это подтверждают.
То обстоятельство, что свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано после смерти собственника, не является основанием для того, чтобы считать, что объект недвижимости не принадлежит данному лицу. Волеизъявление о регистрации права было им выражено при жизни, срок регистрационных действий, в силу закона, составляет один месяц, ничьей вины в том, что заявитель умер до внесения записи о праве в ЕГРП, нет.
Таким образом, суд считает, что вышеуказанный земельный участок являлся собственностью Б.В.И.
Свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО Щёкинский район Тульской области, подтверждено, что Б.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Щёкинского нотариального округа Б.В.Н., зарегистрированному в реестре за №, Б.В.И. все свое имущество, движимое и недвижимое, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал Бондареву Н.И.. Данное завещание не отменялось и не изменялось на день смерти наследодателя.
Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу Б.В.И., единственным наследником данного наследодателя по завещанию, принявшим наследство после его смерти, является Бондарев Н.И..
Таким образом, правомерным является со стороны истца претендовать на спорный земельный участок, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом, поскольку к моменту вынесения решения суда шестимесячный срок принятия наследства истек, необходимости разрешения вопроса о включении спорного объекта недвижимости в наследственную массу отдельно от требования о признании права собственности на него нет. Таким образом, суд считает правильным вынести решение о признании за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Бондарева Н.И. удовлетворить.
Признать за Бондаревым Н.И. право собственности на земельный участок площадью 783 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 25.05.2013 года.
Судья:
