Решение от 01 октября 2013 года №2-1412/13

    Дело № 2-1412/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Боровичи Новгородской области 01 октября 2013 года
 
    Боровичский районный суд Новгородской области в составе
 
    судьи Вихровой С.А.,
 
    при секретаре Партанской Г.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой <данные изъяты>, Прокофьевой <данные изъяты> к Администрации Боровичского муниципального района о признании реконструкции жилого дома законной, включении реконструированного жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
установил:
 
        Иванова С.И., Прокофьева Е.И. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации Боровичского муниципального района, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать- ФИО1 После ее смерти осталось наследственное имущество- жилой дом <адрес>. Наследниками по закону к имуществу умершей являлись: дочери – Иванова С.И., Прокофьева Е.И. и мать умершей, бабушка истцов – ФИО17, которая отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу Ивановой С.И. Нотариусом им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Ивановой С.И. принадлежат <данные изъяты> доли, а Прокофьевой Е.И.- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом им было отказано, поскольку наследодателем была самовольно произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем, увеличились общая и жилая площади дома. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ их матерью была произведена реконструкция дома, а именно: существующие пристроенные к дому две бревенчатые пристройки были утеплены, переоборудованы для размещения кухни и прихожей; была произведена перепланировка в жилом доме, вместо двух жилых комнат, кухни и прихожей были оборудованы три жилых комнаты. В результате производства работ общая площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. К дому подведены инженерные сети газоснабжения, завершаются работы по подключению жилого дома к природному газу и замене печного отопления жилого дома на водяное от газового котла. По заключению ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ строительные работы по реконструкции жилого дома, работы по ремонту жилого дома, отделочные работы внутри жилого дома ведутся в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Произведенная реконструкция жилого дома не противоречит строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным требованиям, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов и прав других лиц. Таким образом, поскольку реконструкция жилого дома была произведена их матерью и соответствует правилам и нормам градостроительства, то они, являясь ее наследниками, вправе претендовать на включение реконструированного жилого дома в состав ее наследственного имущества. Согласно п.3 ст.1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Матери наследодателя ФИО17 причиталось не только <данные изъяты> доли земельного участка, но и <данные изъяты> доля жилого дома. В связи с тем, что ФИО17 отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу Ивановой С.И., то она отказалась и от причитающейся ей <данные изъяты> доли жилого дома в пользу Ивановой С.И. Следовательно Иванова С.И. должна наследовать <данные изъяты> доли жилого дома, а Прокофьева Е.И. – <данные изъяты> долю жилого дома.
 
        Просит суд признать реконструкцию жилого дома <адрес> законной; включить в наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> признать за ними: Ивановой С.И. и Прокофьевой Е.И. в порядке наследования право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доле за Ивановой С.И. и в <данные изъяты> доле за Прокофьевой Е.И.
 
    В судебном заседании истцы Иванова С.И., Прокофьева Е.И. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении.
 
    В подтверждение указанных обстоятельств истцами представлены и исследованы судом следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака ФИО9 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака ФИО10 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанный брак расторгнут, свидетельство о заключении брака ФИО11 и ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой С.И., свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой С.И., свидетельство о праве на наследство по закону Прокофьевой Е.И. от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, постановление об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Раджи Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об инвентаризационной стоимости жилого дома на 2013 год стоимости жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственниках жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справка, выданная нотариусом ФИО19. о наследниках ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключение ЗАО «<данные изъяты>» по материалам обследования жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представитель ответчика – Администрации Боровичского муниципального района, действующий по доверенности, Пухаев Г.Г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Третье лицо ФИО15 в судебном заседании исковые требования Ивановой     С.И. и Прокофьевой Е.И. поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Выслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Ивановой С.И. и Прокофьевой Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из материалов дела, ФИО1, матерью истцов, ДД.ММ.ГГГГ был приобретен на основании договора купли-продажи (купчей) земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
 
    За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была произведена реконструкция <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: существующие пристроенные к дому две бревенчатые пристройки были утеплены, переоборудованы для размещения кухни и прихожей; была произведена перепланировка в жилом доме, вместо двух жилых комнат, кухни и прихожей были оборудованы три жилых комнаты. В результате производства работ общая площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадью увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. К дому подведены инженерные сети газоснабжения, завершаются работы по подключению жилого дома к природному газу и замене печного отопления жилого дома на водяное от газового котла. По заключению ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ строительные работы по реконструкции жилого дома, работы по ремонту жилого дома, отделочные работы внутри жилого дома ведутся в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Произведенная реконструкция жилого дома не противоречит строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным требованиям, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов и прав других лиц.
 
    Таким образом, суд полагает возможным признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> законной и сохранить жилой дом в реконструированном виде, поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Поскольку право собственности на жилой дом в реконструированном виде за ФИО1 не зарегистрировано, оно не вошло в наследственную массу после ее смерти.
 
    Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Следовательно, ФИО1 имела предполагаемые права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а значит, он должен быть включен в наследственное имущество ФИО1
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
        В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Из представленных материалов следует, что завещания ФИО1 при жизни не составлялось. Наследниками первой очереди по закону после ее смерти являлись ее дочери Прокофьева Е.И. и Иванова С.И., а также мать – ФИО17, которая отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу Ивановой С.И.
 
    Нотариусом наследникам Прокофьевой Е.И. и Ивановой С.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, Ивановой С.И. - на <данные изъяты> доли, а Прокофьевой Е.И.- на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
 
    В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с положениями ст.1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
 
    На основании вышеизложенного, поскольку истцами принята часть наследственного имущества после смерти ФИО1, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: за Ивановой С.И.- на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Прокофьевой Е.И.- на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ивановой <данные изъяты>, Прокофьевой <данные изъяты> – удовлетворить.
 
    Признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, законной и сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Включить в наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
 
    Признать за Ивановой <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Прокофьевой <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья          С.А. Вихрова