Решение от 07 апреля 2014 года №2-141/2014

Дело № 2-141/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Рыльск                                                                                                  07 апреля 2014 года
 
         Рыльский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Костина А.А.,
 
    с участием: истца Чичина В.В.,
 
    представителя ответчика в порядке ст. 50 ПК РФ - адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Курской области Яковлева Н.С., предоставившего удостоверение № от <дата> и ордер № от <дата>,
 
    при секретаре Гладкий Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чичина Валерия Викторовича к Войтенко Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Чичин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Войтенко В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец Чичин В.В. ссылается на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который он приобрел по договору купли - продажи от <дата> и в котором он проживает совместно со своей семьей. В <дата> в его доме и с его разрешения был зарегистрирован его знакомый - гражданин Украины Войтенко В.Н. Некоторое, непродолжительное время он проживал в его доме, но вскоре уехал в г. Москву на «заработки». Адрес его места жительства в настоящее время ему неизвестен. Однако с регистрационного учета в его доме Войтенко В.Н. до сих пор не снялся, при этом членом его семьи он не являлся и не является, коммунальные услуги не оплачивает, какие-либо договорные отношения на предмет пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком отсутствуют, а следовательно и отсутствуют законные основания для проживания и регистрации Войтенко В.Н. в его доме. Считает, что регистрация Войтенко В.Н. в его доме нарушает его права как собственника, так как в его адрес приходят по почте различные документы с требованиями уплаты налогов и погашения кредитов на имя Войтенко В.Н. Из-за этого он чувствует себя не комфортно. Какие-либо вещи, принадлежащие Войтенко В.Н., в его доме отсутствуют. На основании чего просит исковые требования удовлетворить, прекратить право пользования Войтенко В.Н. жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
         В судебном заседании истец Чичин В.В. уточнил свои исковые требования, просил признать Войтенко В.Н., <данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим ему и расположенном по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. Также суду пояснил, что Войтенко В.Н. был зарегистрирован в его доме для того, чтобы ответчик мог беспрепятственно работать в г. Москве. С момента регистрации Войтенко В.Н. в его доме не проживал, сразу выехал для проживания и работы в г. Москва, после чего с ним отношения он не поддерживал. Войтенко В.Н. членом его семьи не является, никаких договорных отношений между ним и ответчиком по поводу проживания в доме у него не имелось. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме препятствует ему надлежащим образом как собственнику распорядиться домовладением. Считает, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета из его домовладения.
 
        Ответчик Войтенко В.Н. в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи с чем, для представления интересов ответчика в судебном разбирательстве, судом, в качестве представителя ответчика был назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ дежурный адвокат адвокатского кабинета адвокатской палаты Курской области Яковлев Н.С.
 
         Представитель ответчика - адвокат Яковлев Н.С. в судебном заседании исковые требования истца просил разрешить в соответствии с законом.
 
         Представитель третьего лица ОУФМС России по Курской области в Рыльском районе в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие.
 
         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.
 
         В соответствии со ст.ст. 209, 288 ч.1,2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а также может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
         Положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
         В силу ч. 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма или ином законном основании.
 
        Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
          В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
 
         Судом установлено, что Чичин В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи вышеуказанного жилого дома от <дата> имевшим место между Чичиным В.В. и Корениной М.П. <дата> в данном домовладении с согласия собственника был зарегистрирован Войтенко В.Н., но с момента регистрации в доме не проживал, регистрация ему была необходима для работы в г. Москва. Членом семьи Чичина В.В. Войтенко В.Н. никогда не был, соглашений о проживании Войтенко В.Н. в доме Чичина В.В. не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
 
         Согласно копиям похозяйственных книг за <дата> г.г., за <дата> г.г. в отношении домовладения <адрес>, адресной справки ОУФМС России по Курской области в Рыльском районе от <дата>, справки Администрации Козинского сельсовета Рыльского района № от <дата>, в жилом доме <адрес>, значится зарегистрированным с <дата> Войтенко В.В. <данные изъяты>
 
         Из справки Администрации Козинского сельсовета Рыльского района Курской области № от <дата> следует, что Войтенко В.Н., <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает, и никогда не проживал по вышеуказанному адресу.
 
         Факт того, что Войтенко В.Н. был зарегистрирован в доме и с момента его регистрации в нем не проживал, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1 и ФИО 2
 
         Так свидетель ФИО 1 суду показала, что она проживает по соседству с семьей Чичиных В.В., знает их продолжительное время. Ей известно, что в принадлежащем Чичину В.В. доме, расположенном по адресу: <адрес> в <дата> был зарегистрирован Войтенко В.Н. по просьбе супруги последнего, которая поддерживала дружеские отношения с семьей Чичиных. С момента регистрации Войтенко В.Н. в доме Чичина В.В. не проживал, выехал для работы в г. Москва. Членом семьи Чичиных ответчик Войтенко В.Н. никогда не являлся. С <дата> больше в с. Козино Рыльского района Войтенко В.Н. не приезжал.
 
         Свидетель ФИО 2 также суду показала, что она состоит в дружеских отношениях с семьей Чичиных и ей известно, что в принадлежащем Чичину В.В. доме <адрес> зарегистрирован Войтенко В.Н., который приехал в Россию из Украины на заработки. С момента регистрации Войтенко В.Н. в доме не проживал, и до настоящего времени в с. Козино Рыльского района не приезжал. Регистрация в доме у Чичина В.В. Войтенко В.Н. была необходима для беспрепятственной работы в г. Москва. Войтенко В.Н. родственником и членом семьи Чичиных никогда не являлся.
 
         На основании приведенных доказательств, суд приходит к выводу о том, что Войтенко В.Н. не является членом семьи Чичина В.В., не проживал и не проживает в доме, принадлежащем истцу, не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение за пределы Рыльского района Курской области, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, в связи с чем Войтенко В.Н. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, расположенном по адресу: <адрес>
 
         Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
         Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника Чичина В.В. по пользованию жилым помещением, поскольку он не может в полной мере распорядиться имуществом, принадлежащим ему на права собственности.
 
         При таких обстоятельствах, истец Чичин В.В. вправе требовать устранения нарушений его прав как собственника жилого помещения.
 
          В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями) признание судом лица, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
 
         На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Чичина В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
        От взыскания с ответчика понесенных по делу судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, истец Чичин В.В. в судебном заседании отказался.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Исковые требования Чичина Валерия Викторовича удовлетворить.
 
         Признать Войтенко Владимира Николаевича <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Чичину Валерию Викторовичу, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 11.04.2014.
 
                Судья: /подпись/