Решение от 29 января 2014 года №2-141/2014

    Дело № 2-141/2014
 
    Поступило 09.01.2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
29 января 2014 года                                г. Тогучин
 
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи                    Ермакова С.Н.,
 
    при секретаре                             Голубевой Д.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жарикова В. М. к администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Жариков В.М. обратился в суд с иском к администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 36,4 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем указанной квартиры. В настоящее время он желает зарегистрировать свое право собственности на квартиру и ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области с ним был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ему отказано в регистрации договора в связи с тем, что ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности.
 
    Таким образом, Жариков В.М. просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 36,4 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании истец Жариков В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что своего права на приватизацию жилого помещения ранее не использовал.
 
    Представитель администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что не возражает против признания за Жариковым В.М. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истца, допросив свидетелей К.Т.М., М.П.М., исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Т.М., М.П.М. подтвердили, что Жарикову В.М. квартиру в 1987 году выделил совхоз «Политотделец», в 2004 году квартира была передана в администрацию Вассинского сельсовета. В сентябре 2013 г. он приватизировал квартиру, но зарегистрировать свое право не может, потому что администрация Вассинского сельсовета не зарегистрировала своего права на квартиру.
 
    Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.
 
    Судебным разбирательством установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Вассинского сельсовета.
 
    С нанимателем Жариковым В.М. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вассинского сельсовета заключен договор социального найма жилого помещения.
 
    Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира общей площадью 36,4 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, передана в порядке приватизации в собственность Жарикову В.М.
 
    Согласно информации и плана, выданных ОГУП «Техцентр по НСО» ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 36,4 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м, расположена по адресу: <адрес>.
 
    Истец проживает <адрес>, что подтверждается справками администрации Вассинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также то, что своевременно администрацией Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истца возможности зарегистрировать свое право, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Жарикова В.М. - удовлетворить.
 
    Признать за Жариковым В. М. право собственности на квартиру общей площадью 36,4 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, с 04.09.2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
 
    Судья: С.Н. Ермаков