Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-141/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-141/2014
Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА1> г.о. <АДРЕС>
Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 51 Железнодорожного судебного района Московской области мировой судья судебного участка <АДРЕС> 48 Железнодорожного судебного района Московской области Артемова Е.В., при секретаре Дуюновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Созидание» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Созидание» обратилось в суд с иском к Микитину Б.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пояснив, что собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 16, выбрали способ управления ООО «Созидание». Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, инициированное собственниками данного дома, проводилось в форме заочного голосования. Согласно протоколу общего собрания, а также ЖК РФ, ООО «Созидание» управляет многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с <ДАТА2> До указанного момента ООО «Созидание» проводило эксплуатацию многоквартирного дома по договору подряда с ОАО «Управляющая компания». Согласно договору цессии от <ДАТА3>, ОАО «Управляющая компания» (цедент) уступило ООО «Созидание» (цессионарий) право требования долга с ответчиков за предоставленные цедентом ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с <ДАТА4> по <ДАТА5> Ответчик Микитин Б.И. ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, несвоевременно производит оплату расходов за содержание и ремонт жилья - квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 16, кв. 42. В связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 44668,87 рублей.
Просит суд взыскать с ответчика Микитина Б.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по ставке «содержание и ремонт» в размере 44668,87 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1540,07 рублей.
Представитель ООО «Созидание» в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, одновременно пояснив, что на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Микитин Б.И. в судебное заседание не явился, был судом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Никаких заявлений об отложении судебного заседания или иных сообщений о невозможности явиться в суд от него не поступало, равно как и возражений по иску им не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск ООО «Созидание» подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 16, кв. 42 является Микитин <ФИО2>, <ДАТА> рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Железнодорожненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области (л.д. 27).
В указанной квартире зарегистрированы Микитин <ФИО2>, <ДАТА> рождения и несовершеннолетний Микитин <ФИО3>, <ДАТА>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).
Судом также установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 16, проведенного в форме заочного голосования, от <ДАТА3> для управления указанным домом было выбрано ООО «Созидание» (л.д. 13-14).
Согласно договору цессии (уступки права требования) от <ДАТА3> ОАО «Управляющая компания» уступило ООО «Созидание» право требования долга с ответчика за предоставленные ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 15).
В результате длительной неоплаты предоставленных истцом услуг, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 44668,87 рублей, что подтверждается справками ООО «Единый Расчетный Центр г. Железнодорожного» о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья за 2010-2014 г.г. по лицевому счету <НОМЕР> (л.д. 8-12), которую суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку доказательств погашения задолженности суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Доказательств оплаты указанной суммы ответчик суду не представил.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 1540,07 рублей (л.д. 5), которую суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Созидание» к Микитину Б.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей - удовлетворить.
Взыскать с Микитина Б. И. в пользу ООО «Созидание» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 44668,87 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1540,07 рублей, всего в размере 46208 (сорок шесть тысяч двести восемь) рублей 94 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через мирового судью судебного участка <АДРЕС> 51 Железнодорожного судебного района Московской области.
Мировой судья Е.В. Артемова