Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-141/2014
Дело № 2-141/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2014 года <адрес> края
Бикинский городской суд<адрес>
В составе председательствующего судьи Таранцовой И.Г.
при секретаре Черменевой А.И.
С участием:
ответчика Горяевой ФИО9
представителей истца <данные изъяты> - ФИО5, ФИО4, действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10» к Кошелеву ФИО12, Горяевой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчикам Кошелеву ФИО13 Горяевой ФИО14 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
Как указано в заявлении, ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу:<адрес> Дом находится на обслуживании истца. На протяжении длительного времени ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам направлялись претензии с требованием погасить сложившуюся задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена.
В судебном заседании представитель <данные изъяты>» ФИО5 просила исковые требования удовлетворить, снизив их размер до <данные изъяты> основного долга, <данные изъяты>. Суду пояснила, что на основании поступившего от Горяевой ФИО16. заявления был произведен перерасчет за время отсутствия данного лица в спорном жилом помещении. На детей перерасчет не сделан, так как не представлены документы, когда дети уехали и когда вернулись. При предоставлении таких документов расчет будет произведен.
Кошелев ФИО17. в зал судебного заседания не явился. Просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Горяева ФИО18 исковые требования не признала. Суду пояснила, что не доверяет стороне истца, а потому просит суд произвести перерасчет суммы долга с учетом непроживания в квартире детей с ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила, что с указанного времени дети проживают у бабушки в <адрес>, но в апреле текущего года она намеревается привезти детей домой.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Право требования истца подтверждается осмотренным в судебном заседании уставом <данные изъяты>», свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г., а также договором №1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., из которых следует, что <данные изъяты>» в лице филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд, в том числе дом, в котором проживают ответчики.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что жилое помещение по адресу:<адрес> предоставлено Кошелеву ФИО19 что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, из которого следует, что он открыт на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1. плату за пользование жилым помещением (плата за найм), 2. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3. плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели, жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. В соответствии с ч.2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из площади этих комнат жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после поступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Наличие и размер образовавшейся задолженности ответчиков Кошелева ФИО20 и Горяевой ФИО21 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается расчетом задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, финансовым лицевым счетом.
При этом суд отмечает, что в соответствии с п.86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, необорудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. В силу п.92 этого же постановления к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Поскольку документы о периоде временного отсутствия детей стороной ответчика ни суду, ни истцу не представлены, перерасчет, о котором ходатайствует Горяева ФИО22 произведен быть не может. Однако, это не лишает право данное лицо обратиться в <данные изъяты>» за таким перерасчетом, предоставив все необходимые документы, предусмотренные вышеуказанным постановлением. В случае отказа в осуществлении перерасчета такой отказ может быть обжалован в суд.
Суд не принимает как доказательство по делу представленные ответчицей Горяевой ФИО23 заявления Краевой ФИО24 и Андрощук ФИО25 поскольку судом эти лица не допрашивались. Использование их письменных пояснений без непосредственного допроса будет противоречить принципу устности и непосредственности исследования доказательств.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты>» к Кошелеву ФИО26 Горяевой ФИО27 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кошелева ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Горяевой ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня оглашения в<адрес>вой суд через Бикинский городской суд.
<данные изъяты>
Решение в окончательной форме вынесено 27 марта 2014 года
<данные изъяты>
Судья Бикинского городского суда: Таранцова И.Г.
