Решение от 11 марта 2014 года №2-141/2014

    Дело № 2-141/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Целина Ростовская область 11 марта 2014 года
 
    Целинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Портновой И.А.,
 
    при секретаре Чирковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХВА, ХАХ, ХДХ к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ХВА, ХАХ, ХДХ обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ХХС, являвшийся главой их семьи, супругом и отцом. После его смерти открылось наследство, состоящее из здания овчарни, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти они обратились в нотариальную контору для принятия наследства, однако, при обращении в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус отказала в совершении нотариального действия в связи с тем, что предоставленные ими документы подтверждают наличие у умершего право владения и пользования на овчарню, но по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности подлежало регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с этим нотариус рекомендовала обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. На данный момент, согласно технической документации, общая площадь здания овчарни составляет <данные изъяты> кв.м., регистрацию в учреждении юстиции ХХС не проходил. Истцы просили суд признать за ними право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли (за каждым) на нежилое помещение животноводческого назначения овчарню общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец ХВА в судебном заседании исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить в полном объеме, пояснила, что данное здание находится на <данные изъяты> га земли. Администрация выделила ее соседу земельный участок, если сейчас они не зарегистрируют здание овчарни, то им ничего не достанется. Они используем спорный объект недвижимости как зернохранилище. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в свое время ее муж ХХС приобрел у СПК «<данные изъяты> здание овчарни на основании имущественного пая, но не зарегистрировал надлежащим образом при жизни. После смерти мужа она не нашла никаких документов на это здание, кроме акта приема-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ и накладной от ДД.ММ.ГГГГ года. Ликвидировано ли СПК «<данные изъяты>» или нет ей неизвестно.
 
    Истец ХДХ в судебном исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Истец ХАХ в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить (л.д. 69). В отношении истца ХАХ суд рассмотрел в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения ЛТВ в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что принятие решения по делу предоставляет на усмотрение суда, против заявленных требований не возражает (л.д. 66). В отношении представителя ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения ЛТВ дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <данные изъяты> не явился, был уведомлен о месте, дне и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела (л.д. 63). Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <данные изъяты> в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав истца ХВА, истца ХДХ, изучив доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права
 
    Из материалов дела следует, что согласно выписки из протокола заседания правления СПК имени <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решено выделить имущественный пай ХХС в виде овчарни, расположенной по адресу: х. <адрес> (л.д. 14).
 
    Судом установлено, что по акту приема–передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленный председателем СПК имени <данные изъяты> КВН и ХХС, КВН передал здание овчарни х. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащие СПК имени <данные изъяты> на праве собственности ХХС, которое находится на территории хутора <адрес>, а ХХС принял здание овчарни в х. <данные изъяты> в собственность (л.д. 13).
 
    Размер доли имущественного пая ХХС составлял <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой Председателя СПК имени <данные изъяты> (л.д. 15).
 
    В судебном заседании также установлено, что ХХС умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> БЕВ в ее производстве имеется наследственное дело № №, открытое к имуществу ХХС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются: супруга – ХВА, подавшая заявление ДД.ММ.ГГГГ; сын ХАХ, подавший заявление ДД.ММ.ГГГГ; дочь ХДХ, подавшая заявление ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники в нотариальную контору не обращались. Наследственная масса состоит из: земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>; земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения; денежные вклады со всеми причитающимися процентами; оружия. Наследственная масса распределяется в <данные изъяты> доли каждому БЕВ (л.д. 35).
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Нотариусом <данные изъяты> было отказано ХВА, ХДХ, ХАХ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на овчарню, расположенную по адресу: <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право наследодателя на данное недвижимое имущество (л.д. 9).
 
    В соответствии с информацией Управления Росреестра по <данные изъяты> в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный объект недвижимости (л.д. 64-65).
 
    Согласно сведений, представленных председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> КТА нежилое помещение животноводческого назначения овчарня, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «<данные изъяты>» не учитывается (л.д. 56).
 
    Также согласно сведений, представленных и.о. главы <данные изъяты> сельского поселения ЛТВ, нежилое помещение животноводческого назначения овчарня, расположенное по адресу: <адрес> не стоит на балансе Администрации <данные изъяты> сельского поселения; ранее помещение овчарни принадлежало СПК им. <данные изъяты> который в ДД.ММ.ГГГГ года был признан банкротом и расформирован. Помещение овчарни находилось в пользовании ХХС, а после его смерти в пользовании его жены – ХВА (л.д. 56).
 
    Здание овчарни, расположенное по адресу: <адрес>, расположено на не разграниченных землях, площадь земельного участка согласно графучета земель ТОО им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> га (секция <данные изъяты>, лист <данные изъяты>, контур <данные изъяты>), что подтверждается справкой Главы <данные изъяты> сельского поселения ВВВ (л.д. 17).
 
    Спорный объект недвижимости представляет собой овчарню, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенное для содержания животных, инвентарный номер №, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что ХХС имел на праве собственности нежилое помещение – овчарню, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с чем данное нежилое помещение входит в состав наследства и переходит к его наследникам ХВА, ХАХ, ХДХ
 
    Однако истцы не имеют возможности оформить наследственные права на нежилое помещение, поскольку умерший ХХС надлежащим образом не оформил право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
 
    То обстоятельство, что ХХС при жизни в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> не получил свидетельство о праве собственности на спорный объект недвижимости, не прекращает его право собственности.
 
    Исходя из вышеизложенного, исковые требования ХВА, ХАХ, ХДХ обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ХВА, ХАХ, ХДХ к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение, удовлетворить.
 
    Признать за ХВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х. <адрес> <адрес>, ХАХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, ХДХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли (за каждым) в праве на овчарню общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2014 года.
 
    Судья