Решение от 27 марта 2014 года №2-141/2014

Дело № 2-141/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 марта 2014 г. г. Маркс    
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
 
    при секретаре Шиховцевой Е.Н.
 
    с участием прокурора Пригородова И.О.
 
    представителей истца по доверенностям Банновой Т.М., Агапитовой Е.А., представителя ответчиков адвоката Соколова А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Уткину А.И., Уткину С.И., Фаткулову В.С. об обязании заключить договор мены, к Уткину А.И., Уткиной И.В., Яркину В.А., Курочкину А.Н., Курочкиной Т.Г., Курочкину А.А., Курочкину Д.А., Курочкину Н.А., Курочкину А.Д., Курочкину М.Д., Кудасовой И.В., Поморову В.В., Поморовой А.А., Поморовой Л.В., Поморовой Ю.Н., Кудасову А.А., Поморову Я.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма
 
установил:
 
    администрация Марксовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к Уткину А.И., Уткину С.И., Фаткулову В.С. об обязании заключить договор мены, к Уткину А.И., Уткиной И.В., Яркину В.А., Курочкину А.Н., Курочкиной Т.Г., Курочкину А.А., Курочкину Д.А., Курочкину Н.А., Курочкину А.Д., Курочкину М.Д., Кудасовой И.В., Поморову В.В., Поморовой А.А., Поморовой Л.В., Поморовой Ю.Н., Кудасову А.А., Поморову Я.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма
 
    Мотивирует свои требования тем, что постановлением администрации Марксовского муниципального образования от 15.12.2002 года №№ «О признании жилых домов аварийными и ветхими» жилой дом, расположенный по адресу: , ул. 1-я линия , был признан аварийным. Постановлением администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ 1156-н «Об утверждении долгосрочной муниципальной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011год» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ№3428-н), жилой дом, расположенный по адресу: , ул. 1-я линия , включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в соответствии с 185-ФЗ от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В целях реализации вышеуказанной муниципальной целевой программы был объявлен открытый аукцион в электронной форме на участие в долевом строительстве жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда с последующей передачей жилого помещения в муниципальную собственность Марксовского муниципального района. По итогам аукциона Застройщиком было признано ООО «Строительно-монтажная компания». Данным Застройщиком были возведены 3 двухэтажных жилых дома, расположенных по адресу: «А», «Б», «В». Для переселения ответчиков было предложено вселиться в , 6. 7, 9, 11, расположенные по адресу: . Предоставляемые ответчикам жилые помещения соответствует всем указанным в ст. 89 ЖК РФ нормам, жилое помещение благоустроенное, находится в пределах , общая площадь предоставляемого жилого помещения соответствует требованиям законодательства Однако, ответчики отказываются от переселения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
 
    Представители истца по доверенностям Баннова Т.М., Агапитова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, Агапитова Е.А. дополнила, что поскольку жилые помещения являются благоустроенными, требования подлежат удовлетворению. Частичное несоответствие требованиям СНиП, СанПиН и пожарной безопасности являются устранимыми и могут быть устранены в ходе текущего ремонта дома, после переселения ответчиков.
 
    Представитель ответчиков адвокат Соколов А.В., в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку предоставляемые ответчикам по договорам социального найма и мены жилые помещения не соответствуют требованиям СНиП, СанПиН и пожарной безопасности.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, допросив эксперта, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, в удовлетворении иска следует отказать, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 7 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации Марксовского муниципального образования от 15.12.2002г. № 1733, жилой в признан аварийным, и непригодным для проживания (том 1 л.д. 199-200).
 
    Постановлением администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ 1156-н была утверждена долгосрочная муниципальная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год». В соответствии с данной программой (с изменениями от 28.12.2011г). в перечень аварийных многоквартирных домов включен жилой в ( том 1 л.д. 228-252).
 
    В ходе судебного заседания установлено и не оспорено сторонами, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 40,9 кв.м. по адресу: , что подтверждается договором приватизации жилого помещения. свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГсерии . (л.д. 36-38).
 
    Ответчики Уткина И.В., Яркин В.А., Уткин А.И. являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,3 кв.м. расположенную по адресу: , что подтверждается договором приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГи свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГсерии , 116209, 116210. (л.д. 73-76).
 
    Ответчики Уткин А.И., Уткин С.И. являются собственниками по ? доли каждый, жилого помещения, общей площадью 44 кв.м. расположенного по адресу , ул. 1-я линия, , что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 13.03.2012г (л.д. 7,8).
 
    Ответчик Курочкин А.Н. с членами своей семьи, ответчиками Курочкиной Т.Г., Курочкиным А.А., Курочкиным Д.А., Курочкиным Н.А., Курочкиным М.Д., Курочкиным А.Д. являются нанимателями трехкомнатной , общей площадью 41,8 кв.м. расположенной в по 1-й линии в на основании на основании договора социального найма и справки МУП «Марксовская муниципальная собственность» (л.д. 111-113, 195, 198).
 
    Ответчик Кудасова И.В. (добрачная фамилия Поморова) с членами своей семьи, ответчиками Поморовым В.В., Поморовой А.А., Поморовой Л.В., Поморовой Ю.Н., Кудасовым А.А., Поморовым Я.В. являются нанимателями трехкомнатной , общей площадью 51,3 кв.м. расположенной в по 1-й линии в на основании на основании договора социального найма и справки МУП «Марксовская муниципальная собственность» (л.д. 147-149, 194).
 
    На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании муниципального контракта в собственность Марксовского муниципального района для переселения семьи Уткиных из по адресу: , общей площадью 44 кв.м., была приобретена двухкомнатная квартира на 1 этаже, общей площадью 48.1 кв.м., расположенная по адресу: .
 
    ДД.ММ.ГГГГза №семье Уткиных истцом было направлено письмо, в котором сообщалось о необходимости заключения договора мены на указанную квартиру.
 
    Для переселения Фаткулова В.С. из по адресу: , общей площадью 40,9 кв.м., была приобретена двухкомнатная квартира на 2 этаже, общей площадью 49,8 кв.м., расположенная по адресу:
 
    ДД.ММ.ГГГГза №Фаткулову В.С. истцом было направлено письмо, в котором сообщалось о необходимости заключения договора мены на указанную квартиру.
 
    Также судом установлено, что решением Марксовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., дело №на администрацию Марксовского муниципального района возложена обязанность предоставить в собственность Фаткулову В.С. благоустроенное, отвечающее установленным требованиям жилое помещение- двухкомнатную квартиру в черте , общей площадью не менее 40,9 кв.м. После фактического предоставления администрацией Марксовского муниципального района в собственность Фаткулову В.С. равнозначного ранее занимаемому благоустроенного жилого помещения, прекратить право собственности у Фаткулова В.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д. 211-216).
 
    Для переселения семьи Уткиных и Яркина В.А. из по адресу: , общей площадью 43,3 кв.м., была приобретена двухкомнатная квартира на 2 этаже, общей площадью 49,7 кв.м., расположенная по адресу: .
 
    ДД.ММ.ГГГГза №семье Уткиных и Яркину В.А. истцом было направлено письмо, в котором сообщалось о необходимости заключения договора мены на указанную квартиру.
 
    Также судом установлено, что решением Марксовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., дело №на администрацию Марксовского муниципального района возложена обязанность предоставить в собственность ( по 1/3 доле в праве общей долевой собственности) Уткину А.И., Уткиной И.В., Яркину В.А. благоустроенное, отвечающее установленным требованиям жилое помещение - двухкомнатную квартиру в черте города Маркса Саратовской области, общей площадью не менее 43,3 кв.м. После фактического предоставления администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области в собственность Уткину А.И., Уткиной И.В., Яркину В.А. равнозначного ранее занимаемому благоустроенного жилого помещения, прекратить право собственности у Уткина А.И., Уткиной И.В., Яркина В.А., на жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д. 211-216).
 
    Для переселения семьи Курочкиных из по адресу: , общей площадью 48,1 кв.м., была приобретена двухкомнатная квартира на 1 этаже, общей площадью 45.5 кв.м., расположенная по адресу: .
 
    ДД.ММ.ГГГГза №семье Курочкиных истцом было направлено письмо, в котором сообщалось о необходимости заключения договора социального найма на указанную квартиру.
 
    Также судом установлено, что решением Марксовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., дело №на администрацию Марксовского муниципального района возложена обязанность предоставить Курочкину А.Н. благоустроенное жилое помещение, отвечающие санитарным и техническим требованиям применительно к городу , равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
 
    Для переселения семьи Кудасовой И.В. из по адресу: , общей площадью 51,3 кв.м., была приобретена трехкомнатная квартира на 2 этаже, общей площадью 66,9 кв.м., расположенная по адресу: .
 
    ДД.ММ.ГГГГза №семье Кудасовой И.В. истцом было направлено письмо, в котором сообщалось о необходимости заключения договора социального найма на указанную квартиру.
 
    Также судом установлено, что решением Марксовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., дело №на администрацию Марксовского муниципального района возложена обязанность предоставить Кудасовой (Поморовой) И.В. благоустроенное жилое помещение, отвечающие санитарным и техническим требованиям применительно к городу , равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
 
    На основании ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
 
    Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другим благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
 
    Поскольку жилищным законодательством не установлены правовые последствия признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" установлено, что при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений во многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии, применить к данным отношениям положения части 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    Таким образом, законодателем предусмотрена защита жилищных прав собственника в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, согласно которому, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    Как следует из раздела 3 долгосрочной муниципальной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год», в целях её реализации, администрацией Марксовского муниципального района было запланировано: для граждан, проживающих на условиях социального найма, предоставление жилого помещения на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде, для граждан, имеющих жилые помещения на праве собственности – предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения ( на основании договора мены) (том 1 л.д. 231).
 
    Указанный пункт программы никем из сторон не оспорен.
 
    Как установлено в судебном заседании, в установленном законом порядке жилой по ул. 1 линия в был признан непригодным для проживания, что не противоречит требованиям ст. 14 ЖК РФ.
 
    Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма (ст. 89 ЖК РФ) должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
 
    В случаях, когда выселение граждан в судебном порядке допускается только с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения, следует учитывать, отвечает ли предоставляемое помещение степени благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта. Предоставляемое помещение должно находиться в черте этого населенного пункта в доме капитального типа. Если наниматель занимал отдельную квартиру, ему должна быть предоставлена отдельная квартира. По размеру помещение должно быть не менее того, которое занимал наниматель. При выселении из жилого помещения, размер которого меньше нормы предоставления, действующей в данном населенном пункте, выселяемому предоставляется жилое помещение с учетом этой нормы. Решая вопрос о количестве предоставляемых комнат, необходимо иметь в виду, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ст. 58 ЖК РФ).
 
    Исходя из положений части 1 и 2 статьи 15, части 1 статьи 62, части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, регулирующих в данном случае критерии предоставляемого жилого помещения, установлено, что, предметом договора социального найма, должно являться изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)..
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
 
    Существенной частью суммы потребительских качеств жилья является его благоустройство. Жилое помещение должно отвечать не только санитарным и техническим требованиями, но и определенной степени благоустройства для того, чтобы оно могло быть объектом жилищных прав.
 
    В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренных статьями 86 - 88 ЖК РФ судам следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
 
    Этому разъяснению корреспондирует неоднократно высказанная правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой статья 89 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации не ограничивает суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
 
    Таким образом, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
 
    Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
 
    Из анализа норм действующего законодательства следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит исключительно компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
 
    Требования, которым должно отвечать жилое помещение, определены в разделе 2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики отказываются переселяться в квартиры, предоставляемые истцом, мотивируя тем, что предоставляемые ответчикам по договорам социального найма и мены жилые помещения не соответствуют требованиям СНиП, СанПиН и пожарной безопасности
 
    Для выяснения вопроса о состоянии жилых помещений, предоставляемых ответчикам, определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза.
 
    Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГг., ООО «Независимый экспертный центр», показаниям эксперта в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: «Б» не соответствует требованиям СНиП, СанПин, пожарной безопасности, а именно: согласно схемы расположения фундаментов в осях А-Г-1,4 глубина заложения должна составлять 2,4 метра, фактическая около 1,8 метров. Цокольная часть должна быть выполнена из керамического кирпича, фактически цоколь выполнен из силикатного кирпича, который в результате систематического замачивания выкрашивается.
 
    Согласно плана 1 этажа утеплитель наружной стены полистирол толщиной 50 мм., фактическая толщина 40 мм. Смежная стена между квартирами №и №4, №и №толщиной 200 мм. должна быть выполнена из пеноблоков, фактически из ГКЛ. Ограждение пандуса отсутствует (нарушение СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные, раздел 7, п. 7.1.1., п. 7.1.7.).
 
    Пол 1 этажа выполнен из плит типа ПКЖ по ГОСТ 28042, согласно которого данный стандарт распространяется на железобетонные ребристые и плоские плиты, изготовляемые из тяжелого или конструкционного легкого бетона и предназначенные для несущей основы кровли зданий предприятий всех отраслей промышленности и народного хозяйства, за исключением зданий гражданского строительства (жилых и общественных).
 
    В жилых комнатах санузле зафиксирован прогиб полов, сквозные трещины в местах примыкания к наружным стенам.
 
    Смежная стена между квартирами №и №4, №и №толщиной 200 мм. должна быть выполнена из пеноблоков, фактически из ГКЛ, что не обеспечивает требованиям пожарной безопасности.
 
    Огнезащитная обработка стропил и обрешетки чердачных покрытий отсутствует (нарушение СНиП 31-01-2003 здания жилые многоквартирные, раздел 7, п. 7.1.14).
 
    Фактическая ширина лестничного марша составляет 0,99 - 1,00 м., при нормативной 1,05 м. (нарушение СНиП 31-01-2003 здания жилые многоквартирные, раздел 8, п.8.2).
 
    В результате осмотра установлено объединение вентиляционных каналов из кухонь, ванных комнат, совмещенных санузлов, что не допустимо требованиями СанПин (нарушение СНиП 31-01-2003 здания жилые многоквартирные, раздел 9, п.9.1, 9.5, 9.6, 9.7).
 
    Смежная стена между квартирами №и №4, №и №толщиной 200 мм. должна быть выполнена из пеноблоков, фактически из ГКЛ, что не обеспечивает надлежащую звукоизоляцию внутренних ограждающих конструкций жилых помещений(нарушение СНиП 23-03 здания жилые многоквартирные, раздел 9, п. 9.7 п. 9.25).
 
    Выявленные нарушения возможно устранить в том случае, если будет разработана техническая проектная документация с указанием мероприятий, обеспечивающих устранение выявленных нарушений без нарушения прочности и устойчивости строительных конструкций и основания здания.
 
    В судебном заседании эксперт ФИО27 дополнил, что строительство жилых зданий должно осуществляться по рабочей документации в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией, а также с требованиями настоящего свода правил и других нормативных документов, устанавливающих правила проектирования и строительства, на основании разрешения на строительство. Состав проектной документации должен соответствовать перечню (составу), указанному в п. 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности, количества этажей и строительного объема при проектировании приведены в Приложении В. Отсутствие проекта при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: «В» является нарушением СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» раздел 4 п. 4.1-4.4.
 
    Проведенная по делу экспертиза отвечает требованиям относимости и допустимости. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта у суда не имеется, эксперт был опрошен в судебном заседании, на поставленные вопросы даны конкретные ответы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств, лично не заинтересован в исходе дела.
 
    Таким образом, изложенное дает основания для вывода, что предоставленные ответчикам , 6. 7, 9, 11, расположенные по адресу: «Б», не отвечают установленным санитарным и техническим требованиям, санитарно-эпидемиологическим требованиям и пожарной безопасности, и не гарантирует условия проживания ответчиков, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
 
    Как установлено судом, сравнительные характеристики квартир, указывают, что предоставляемые ответчикам квартиры не соответствует требованиям приведенного законодательства, не носят компенсационный характер и не гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
 
    Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ допустимых доказательств, подтверждающих соответствие предоставляемого жилого помещения уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, суду не представлено. Как следует из заключения строительно-технической экспертизы, жилой дом, в состав которого входят , 6. 7, 9, 11 нуждается в настоящее время в текущем ремонте. Поскольку предоставляемые ответчикам квартиры должны отвечать соответствующим требованиям на день предоставления, доводы представителя истца о том, что жилые помещения благоустроенные и после переселения ответчиков возможно проведение текущего ремонта, не состоятельны.
 
    Проанализировав установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд считает, что в связи с тем, что предоставляемые жилые помещения по договорам социального найма и мены не отвечают установленным требованиям, а именно не отвечают строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности, в удовлетворении исковых требований администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Уткину А.И., Уткину С.И., Фаткулову В.С. об обязании заключить договор мены, к Уткину А.И., Уткиной И.В., Яркину В.А., Курочкину А.Н., Курочкиной Т.Г., Курочкину А.А., Курочкину Д.А., Курочкину Н.А., Курочкину А.Д., Курочкину М.Д., Кудасовой И.В., Поморову В.В., Поморовой А.А., Поморовой Л.В., Поморовой Ю.Н., Кудасову А.А., Поморову Я.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, следует отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    в удовлетворении иска администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Уткину А.И., Уткину С.И., Фаткулову В.С. об обязании заключить договор мены, к Уткину А.И., Уткиной И.В., Яркину В.А., Курочкину А.Н., Курочкиной Т.Г., Курочкину А.А., Курочкину Д.А., Курочкину Н.А. Курочкину А.Д., Курочкину М.Д., Кудасовой И.В., Поморову В.В., Поморовой А.А., Поморовой Л.В., Поморовой Ю.Н., Кудасову А.А., Поморову Я.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Г.Д. Арсланова.