Решение от 27 марта 2014 года №2-141/2014

Дело № 2-141/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 марта 2014 г. г. Маркс    
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
 
    при секретаре Шиховцевой Е.Н.
 
    с участием прокурора Пригородова И.О.
 
    представителей истца по доверенностям Банновой Т.М., Агапитовой Е.А., представителя ответчиков адвоката Соколова А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Уткину А.И., Уткину С.И., Фаткулову В.С. об обязании заключить договор мены, к Уткину А.И., Уткиной И.В., Яркину В.А., Курочкину А.Н., Курочкиной Т.Г., Курочкину А.А., Курочкину Д.А., Курочкину Н.А., Курочкину А.Д., Курочкину М.Д., Кудасовой И.В., Поморову В.В., Поморовой А.А., Поморовой Л.В., Поморовой Ю.Н., Кудасову А.А., Поморову Я.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма
 
установил:
 
    администрация Марксовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к Уткину А.И., Уткину С.И., Фаткулову В.С. об обязании заключить договор мены, к Уткину А.И., Уткиной И.В., Яркину В.А., Курочкину А.Н., Курочкиной Т.Г., Курочкину А.А., Курочкину Д.А., Курочкину Н.А., Курочкину А.Д., Курочкину М.Д., Кудасовой И.В., Поморову В.В., Поморовой А.А., Поморовой Л.В., Поморовой Ю.Н., Кудасову А.А., Поморову Я.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма
 
    Мотивирует свои требования тем, что постановлением администрации Марксовского муниципального образования от 15.12.2002 года №№ «О признании жилых домов аварийными и ветхими» жилой дом, расположенный по адресу: , ул. 1-я линия , был признан аварийным. Постановлением администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ 1156-н «Об утверждении долгосрочной муниципальной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011год» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ№3428-н), жилой дом, расположенный по адресу: , ул. 1-я линия , включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в соответствии с 185-ФЗ от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В целях реализации вышеуказанной муниципальной целевой программы был объявлен открытый аукцион в электронной форме на участие в долевом строительстве жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда с последующей передачей жилого помещения в муниципальную собственность Марксовского муниципального района. По итогам аукциона Застройщиком было признано ООО «Строительно-монтажная компания». Данным Застройщиком были возведены 3 двухэтажных жилых дома, расположенных по адресу: «А», «Б», «В». Для переселения ответчиков было предложено вселиться в , 6. 7, 9, 11, расположенные по адресу: . Предоставляемые ответчикам жилые помещения соответствует всем указанным в ст. 89 ЖК РФ нормам, жилое помещение благоустроенное, находится в пределах , общая площадь предоставляемого жилого помещения соответствует требованиям законодательства Однако, ответчики отказываются от переселения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
 
    Представители истца по доверенностям Баннова Т.М., Агапитова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, Агапитова Е.А. дополнила, что поскольку жилые помещения являются благоустроенными, требования подлежат удовлетворению. Частичное несоответствие требованиям СНиП, СанПиН и пожарной безопасности являются устранимыми и могут быть устранены в ходе текущего ремонта дома, после переселения ответчиков.
 
    Представитель ответчиков адвокат Соколов А.В., в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку предоставляемые ответчикам по договорам социального найма и мены жилые помещения не соответствуют требованиям СНиП, СанПиН и пожарной безопасности.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, допросив эксперта, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, в удовлетворении иска следует отказать, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 7 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации Марксовского муниципального образования от 15.12.2002г. № 1733, жилой в признан аварийным, и непригодным для проживания (том 1 л.д. 199-200).
 
    Постановлением администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ 1156-н была утверждена долгосрочная муниципальная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год». В соответствии с данной программой (с изменениями от 28.12.2011г). в перечень аварийных многоквартирных домов включен жилой в ( том 1 л.д. 228-252).
 
    В ходе судебного заседания установлено и не оспорено сторонами, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 40,9 кв.м. по адресу: , что подтверждается договором приватизации жилого помещения. свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГсерии . (л.д. 36-38).
 
    Ответчики Уткина И.В., Яркин В.А., Уткин А.И. являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,3 кв.м. расположенную по адресу: , что подтверждается договором приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГи свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГсерии , 116209, 116210. (л.д. 73-76).
 
    Ответчики Уткин А.И., Уткин С.И. являются собственниками по ? доли каждый, жилого помещения, общей площадью 44 кв.м. расположенного по адресу , ул. 1-я линия, , что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 13.03.2012г (л.д. 7,8).
 
    Ответчик Курочкин А.Н. с членами своей семьи, ответчиками Курочкиной Т.Г., Курочкиным А.А., Курочкиным Д.А., Курочкиным Н.А., Курочкиным М.Д., Курочкиным А.Д. являются нанимателями трехкомнатной , общей площадью 41,8 кв.м. расположенной в по 1-й линии в на основании на основании договора социального найма и справки МУП «Марксовская муниципальная собственность» (л.д. 111-113, 195, 198).
 
    Ответчик Кудасова И.В. (добрачная фамилия Поморова) с членами своей семьи, ответчиками Поморовым В.В., Поморовой А.А., Поморовой Л.В., Поморовой Ю.Н., Кудасовым А.А., Поморовым Я.В. являются нанимателями трехкомнатной , общей площадью 51,3 кв.м. расположенной в по 1-й линии в на основании на основании договора социального найма и справки МУП «Марксовская муниципальная собственность» (л.д. 147-149, 194).
 
    На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании муниципального контракта в собственность Марксовского муниципального района для переселения семьи Уткин