Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-141/2013г.
Дело № 2- 141/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Аша 19 июня 2013г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>2 о выделе доли в имуществе, приобретенного во время брака, исправлении технической ошибки
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>3 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 о выделении ей в собственность 1/2 доли земельного участка площадью 1300 кв.м., кадастровый номер 7400/101/12-510865, категория земель- земли населенных пунктов, по адресу г. Аша ул. <адрес>;
выделении в собственность <ФИО>1, умершего <дата> 1/2 доли земельного участка площадью 1300 кв.м., кадастровый номер 7400/101/12-510865, категория земель- земли населенных пунктов, по адресу г. Аша ул. <адрес>;
включении 1/2 доли земельного участка площадью 1300 кв.м., кадастровый номер 7400/101/12-510865, категория земель- земли населенных пунктов, по адресу <адрес>, в наследственную массу, после смерти <ФИО>1 ;
об исправлении технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю серии <номер> от 30.09. 1994г. регистрационная запись <номер>, в соответствии с которой <ФИО>1 передан земельный участок площадью 1300 кв.м. по адресу: <адрес>, указать адрес местоположение земельного участка: <адрес>
В обоснование требований истец ссылается на то, что с 25.06. 1993 года состояла в браке с <ФИО>1, который <дата> умер. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из однокомнатной квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит умершему <ФИО>1 на праве собственности на основании Договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от <дата>, зарегистрированного в Ашинском БТИ <дата>, <номер>. Земельный участок площадью 1 300 кв. метров по адресу: <адрес> был передан <ФИО>1 в собственность для приусадебного землепользования, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия <номер> от <дата>, регистрационная запись <номер>. Указанный выше земельный участок площадью 1 300 кв. метров по адресу: <адрес>, был выделен <ФИО>1 местными органами исполнительной власти для приусадебного землепользования в 1994 году, то есть, в то время, когда они уже состояли в браке, что подтверждается свидетельством о браке, свидетельством на право собственности на землю, кадастровым паспортом земельного участка. Поскольку земельный участок не принадлежал <ФИО>1 до вступления с ней в брак, не был получен в дар, по наследству, или по иной безвозмездной сделке он подлежит разделу в установленном законом порядке, с передачей ей собственность 1/2 доли. Кроме того при выдаче <ФИО>1 свидетельства о праве собственности на землю была допущена техническая ошибка- неверно обозначен адрес переданного в собственность участка. Исправить ошибку в настоящее время возможно только по судебному решению, поскольку <ФИО>1 умер./ л.д. 3,36/.
Истец в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие /л.д. 80/.
Представитель истца, Соболева Н.И., действующая по ордеру / л.д. 26/ на требованиях настаивала, по основаниям изложенным иске /л.д. 3, 36/. Пояснила, что земельный участок был передан умершему <ФИО>1 в собственность в период брака с истцом, в связи с чем подлежит разделу, как имущество нажитое в браке в соответствии со ст. 34 СК РФ.
Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, расписка / л.д. 81/, представлено возражение /л.д. 35, /.
Представитель ответчика Гамзалов М.А. действующий на основании доверенности /л.д.34, 63/ в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, пояснив, что спорный земельный участок является собственностью только умершего <ФИО>1 Однокомнатная квартира, расположенная по <адрес> получена <ФИО>1 по безвозмездной сделке и в силу ст. 36 СК является только собственностью умершего. Соответственно у истца не возникло право на 1/2 долю спорного земельного участка. В части исправления технической ошибки в свидетельстве о праве собственности возражений не имеют, требований о признании свидетельства на землю недействительным заявлять не намерены.
Соответчик администрация Ашинского муниципального района, третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» извещены в установленном порядке, о чем имеются расписки/ л.д. 81-84/, сведений о причинах неявки представителей не представлено, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц- ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо <ФИО>7 пояснила, что самостоятельных требований не имеет. Данный спор её интересов не затрагивает. Она является собственником квартиры № <номер> в этом же доме, который является двухквартирным. Квартира <номер> у <ФИО>9. Свой земельный участок, меньший по площади она выкупала у города в 2009г., поскольку изменилось законодательство. Квартиру она приватизировала ранее в январе 1993г. Весь дом ранее был исполкомовским( государственным), вселялись по ордерам. При доме был участок. Квартиру предоставляли бабке <ФИО>1, которая его воспитывала.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец и <ФИО>1, умерший <дата> /л.д. 5/ состояли в юридическом браке с <дата> / л.д. 6/.
<дата> между администрацией г. Аша и <ФИО>1 был заключен договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан однокомнатной <адрес> в г. Аша в собственность, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Право собственности зарегистрировано 29.10.1993г. в соответствии с действовавшей ст. 135 ГК РСФСР 1964г. / л.д. 12/.
<дата> <ФИО>1 выдается свидетельство на право собственности на землю серии <номер> от 30.09. 1994г. регистрационная запись <номер>, в соответствии с которым <ФИО>1 передан земельный участок площадью 1300 кв.м. по адресу: <адрес>. для приусадебного землепользования /л.д. 8,10/. Согласно кадастрового паспорта земельного участка местом положения участка является адрес <адрес> / л.д. 11/, участок поставлен на кадастровой учет в 2005г. Указанное свидетельство недействительным не признано, передача в собственность земельного участка <ФИО>1 не оспаривается.
В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истец /л.д. 6/ и ответчик /л.д.86/ являясь наследниками первой очереди, обратились с заявлениями о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось / л.д. 88/.
В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со статьей 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Истец обратилась с требованием о выделе доли умершего <ФИО>1, поскольку считает, что земельный участок является совместным имуществом, поскольку земельный участок не принадлежал <ФИО>1 до вступления с ней в брак, не был получен в дар, по наследству, или по иной безвозмездной сделке и соответственно подлежит разделу в установленном законом порядке.
Ответчик полагает, что в силу ст. 36 СК РФ земельный участок является собственность только <ФИО>1, поскольку умерший является собственником объекта недвижимости- квартиры, право на которую возникло в результате заключения договора приватизации - безвозмездной сделки.
Согласно законодательства после 27.10.1993г. документы, подтверждающее право собственности на земельный участок, подлежали государственной регистрации в комитете по земельный ресурсам и землеустройству. Выданные ранее гос акты и свидетельства были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельствами по Указу Президента РФ от 27.10.1993г. При оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена в указанных случаях постановлениями местных Советов народных депутатов в период с 25.04.1991г. по 27.10.1993г. и выданными на основании временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась; постановлениями глав местных администрация, начиная ч 27.10.1993г. зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции. Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него если иное не установлено законом.
Из имеющихся в деле документов следует, что право на спорный земельный участок <ФИО>1 не зарегистрировал, поскольку свидетельство выдано после <дата>, а сведения содержащиеся в свидетельстве о регистрации в земельном комитете <номер> от <дата> не подтверждены / л.д. 86/.
Право подтверждающий документ, имеющийся у наследодателя имеет ссылку на Указ Президента РФ от 27.10.1993г. № 1747 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность, то есть право собственности на земельный участок у наследодателя возникло из административно правовых отношений. Ранее спорный земельный участок не предоставлялся гражданину ни под застройку, ни для ведения личного подсобного хозяйства, ни в бессрочное пользование и на других основаниях Его передача наследодателю не попадает под категорию гражданско-правовых сделок, предусмотренных ст. 36 СК РФ. Отношения, связанные с передачей одному из супругов безвозмездно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, СК РФ не регулируются.
Как следует из содержания право подтверждающего документа, земельный участок был передан для приусадебного землепользования. При этом понятие использование земельного участка для приусадебного землепользования содержалось в ст. 58- 63 Земельного кодекса РСФСР 1991г. Судом учитывается, что в указанный период времени наследодатель и истец состояли в браке. В понятие приусадебного землепользования входит ведение садово-огородных работ на участке, возведение хозяйственно бытовых строений и иные совместные действия супругов по ведению домашнего хозяйства. Никто не отрицает, что предпосылкой для передачи участка в собственность послужило наличие договора приватизации у одного из супругов, но при этом не доказано и ничем не подтверждено, что истец утратила либо не приобрела право пользования квартирой <номер> в <адрес> в г. Аша и соответственно не пользовалась участком и данное не меняет природы административного акта и статуса, предоставленного земельного участка. Ссылки ответчика на ст. 35 Земельного кодекса РФ по мнению суда не могут быть приняты во внимание, ввиду того, что распространяются на правоотношения, возникающие в связи со сменой собственника строения.
Кроме того суд отмечает, что нормативный акт, которым руководствовался орган местного самоуправления и передавал участок в собственность наследодателя касался детализации оформления право подтверждающих документов при передаче земель и их использовании. Передача земель в собственность регулировалась ст. ст. 4, 8 9, Закона РСФСР от 23.11.1990г. « О земельной реформе» и Земельный кодекс РСФСР 1991г. содержит отсылочные нормы при регулировании отношений по передаче земель в городах в собственность граждан.
По мнению суда нет оснований для исключения земельного участка из режима общей совместной собственности супругов- ст. 5 Земельного кодекса РФ,
В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Суд полагает, что при указанных выше обстоятельствах доли истца и умершего должны быть равными, 1/2 доля умершего <ФИО>1 должна быть включена в наследственную массу.
Поскольку свидетельство о праве собственности на землю содержит техническую ошибку, которая не может быть устранена регистрирующими органами Россреестра и ФГБУ кадастровая палат, ввиду отсутствия регистрационной записи, она подлежит исправлению в судебном порядке.
Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить <ФИО>3 в собственность 1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м., кадастровый номер 7400/101/12-510865, категория земель- земли населенных пунктов, по адресу <адрес>;
выделить в собственность <ФИО>1, умершего <дата> 1/2 доли земельного участка площадью 1300 кв.м., кадастровый номер 7400/101/12-510865, категория земель- земли населенных пунктов, по адресу <адрес>;
включить 1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м., кадастровый номер 7400/101/12-510865, категория земель- земли населенных пунктов, по адресу <адрес>, в наследственную массу, после смерти <ФИО>1 ;
исправить техническую ошибку в Свидетельстве о праве собственности на землю серии <номер> от 30.09. 1994г. регистрационная запись <номер>, в соответствии с которой <ФИО>1 передан земельный участок площадью 1300 кв.м. по адресу: <адрес>, читать адрес местоположение земельного участка: <адрес>.
Обеспечительные меры, наложенные определениями суда от 23.01.2013г. и 13.05.2013г. о запрете выдачи право устанвливающих документов по земельному участку указанному выше отменить, после вступления решения суда в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский облсуд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: п/п Л.А.Чистякова
Не вступило в силу
