Решение от 14 января 2013 года №2-141/2013

Дело № 2-141/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 января 2013 года                                                           р.п. Городище
 
    Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Садчиковой К.Г., с участием истца Квочкиной А.Г., представителя истца Шаповалова О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Квочкиной А.Г. к Костенко И.В., Орунову Т., Проскурякову В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Квочкина А.Г. обратилась в суд с иском к Костенко И.В., Орунову Т., Проскурякову В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи от 07 июня 2012 года заключенного между ней и ответчиком Костенко И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи, Костенко И.В. обязалась лично сняться с регистрационного учета и снять Орунова Т., Проскурякова В.И., в течение 45 дней, с момента подписания договора. Указывает, что ответчики в установленный договором срок с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Просит признать Костенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орунова Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Проскурякова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Квочкина А.Г. и ее представитель Шаповалов О.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просят их удовлетворить, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
 
    Ответчики Костенко И.В., Орунов Т., Проскуряков В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Городищенском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
 
    Суд считает, что данное исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, так как в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, допускается рассмотрение дела в порядке заочного производства.
 
    Истец Квочкина А.Г., представитель истца Шаповалов О.А. согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что Квочкина А.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 07.06.2012 года, заключенным между продавцом Костенко И.В. и покупателем Квочкиной А.Г., свидетельством о государственной регистрации права №.
 
    Как следует из договора купли-продажи от 07.06.2012 года, Костенко И.В. обязалась сняться с регистрационного учета и гарантировала снятие с регистрационного учета Орунова Т., Проскурякова В.И., освободить жилой дом и передать покупателю свободным от любых прав и претензий третьих лиц в течение 45 дней с момента подписания договора.
 
    Из лицевого счета квартиросъемщика № по состоянию на 10.01.2013 года усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Костенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орунов Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Проскуряков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Киселева Л.С. суду показала, что по адресу: <адрес>, Костенко И.В., Орунов Т., Проскуряков В.И. не проживают.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они согласуются с материалами дела и пояснениями истца.
 
    Согласно п. 3, п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
 
    В судебном заседании установлено, что Квочкина А.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 07 июня 2012 года заключенного между истцом и ответчиком Костенко И.В. Ответчики по указанному адресу не проживают, собственниками указанного жилого помещения и членами семьи истца не являются.
 
    При таких данных, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Законных оснований для проживания в указанном жилом помещении у Костенко И.В., Орунова Т., Проскурякова В.И. не имеется.
 
    Доказательств, подтверждающих права ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в материалах дела не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Учитывая, что судом принимается решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в силу п.п. «е» п. 31. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, данное заочное решение суда является основанием для снятия Костенко И.В., Орунова Т., Проскурякова В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 233-237, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Квочкиной А.Г. к Костенко И.В., Орунову Т., Проскурякову В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Костенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орунова Тагана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Проскурякова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Заочное решение суда является основанием для снятия Костенко И.В., Орунова Т., Проскурякова В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Заочное решение изготовлено в окончательной форме 18 января 2013 года.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>                                                                   А.М. Клыков