Решение от 25 апреля 2013 года №2-14(1)/2013

    Дело № 2-14(1)/2013
 
         РЕШЕНИЕ
 
                                                  Именем Российской Федерации
 
    27 декабря 2012 г.                                                                 г.Вольск Саратовской области
 
    Вольский районный суд Саратовской области, в составе:                 председательствующего судьи Майоровой Н.В.,
 
    с участием истцов Малышева Н.А., Малышевой Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Малышева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Малышевой Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представителя истца по устному ходатайству Баринова А.И., третьего лица Малышева В.Н.,
 
              при секретаре Шараповой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Малышева Н. А., Малышевой Л. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Малышева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Малышевой Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,                                                  установил:
 
    Малышев Н. А., Малышева Л. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Малышева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Малышевой Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что Малышев Н. А. совместно с членами семьи - женой Малышевой Л. В. и несовершеннолетними детьми сыном Малышевым А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью Малышевой Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимают жилое помещение на условиях социального найма - четырехкомнатную квартиру общей площадью 97,2 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена Министерством обороны РФ Малышеву Н. А., как военнослужащему Вооруженных Сил РФ (и членам его семьи) после увольнения с действительной военной службы, имеющему общую выслугу лет более 17 лет и уволенному по организационно-штатным мероприятиям.ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье»), действуя от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ заключило с Малышевым Н.А. Договор социального найма жилого помещения №. Истцы в предоставленной квартире зарегистрированы, регулярно и в полном объеме осуществляют платежи за наём жилья и коммунальные услуги, задолженности по квартплате не имеют. Ранее истцы право на приватизацию не использовали. В сентябре 2012 года они обратились в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, которое осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении закрепленного за ним государственного имущества Российской Федерации, с заявлением о приватизации занимаемого жилья, однако получили письменный отказ, в котором указано, что в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Истцы считают, что имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Право на участие в приватизации имеет также Малышев В. Н., который от своего права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказался. Поскольку приватизировать квартиру в административном порядке не представляется возможным, истцы просят в судебном порядке признать за ними: Малышевым Н. А., Малышевой Л. В., Малышевым А. Н., Малышевой Т. Н.лаевной право общей долевой собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1/4 доли за каждым, на четырехкомнатную квартиру общей площадью 97,2 квадратных метра, в том числе жилой 59,4 квадратных метра, состоящую из жилых комнат площадью 20,4 кв.метров, 13,0 кв.метров, 13,7 кв.метров и 12,3 кв.метров, прихожей (нежилой) площадью 17,2 кв.метров, кухни площадью 10,6 кв.метров, совмещенного санузла площадью 4,8 кв.метра, туалета площадью 1,4 кв.метра, коридора площадью 3,8 кв.метра, лоджии площадью 3,5 кв. метра, лоджии площадью 2,8 кв. метра, лоджии площадью 2,6 кв.метра; расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Малышев Н.А., Малышева Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Малышева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Малышевой Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представитель истца Баринов, действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
 
    Ответчики надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.
 
    Третье лицо Малышев В.Н. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. От участия в приватизации он отказывается.
 
    В материалах дела также имеется нотариально заверенное заявление Малышева В.Н. об отказе в приватизации спорной квартиры.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя истца, третьего лица, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15), заключенному между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье»), действущим от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации и Малышевым Н.А., Малышеву Н.А. предоставлено по договору социального найма жилого помещения находящаяся в федеральной собственности - четырехкомнатная квартира общей площадью 96,8 квадратных метра, расположенная по адресу: <адрес>. Членами семьи в договоре указаны Малышева Л.В., Малышев В.Н., Малышев А.Н., Малышева Т.Н.
 
    Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации закреплено на праве оперативного управления за Министерством обороны РФ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). Оно находится на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, которое осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении закрепленного за ним государственного имущества Российской Федерации, с заявлением о приватизации занимаемого жилья.
 
    Как следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России истцам в приватизации отказало, указав, что вМинистерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемое гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства. Учреждение не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: Саратовская область, <адрес> порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих Ваше право документов.
 
    Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за исходящим № ЗАО Компания «Новые технологии», из копии финансового лицевого счета на квартиру (л.д.26), следует, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы Малышев Н.А., Малышева Л.В., Малышев В.Н., Малышев А.Н., Малышева Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).
 
    В силу ч. 1 ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
 
    В силу ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно техническому паспорту и выписке выданной Вольским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу:<адрес>, состоит из: прихожей (нежилой) площадью 17,2 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м, кухни площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты площадью 20,4 кв.м, жилой комнаты площадью 13,0 кв.м, жилой комнаты площадью 13,7 кв.м, совмещенного санузла площадью 4,8 кв.м, жилой комнаты площадью 12,3 кв.м, коридора площадью 3,8 кв.м, лоджии площадью 3,5 кв. м, лоджии площадью 2,8 кв. м, лоджии площадью 2,6 кв.м; общая площадь составляет 97,2 кв.м, в том числе жилая площадь 59,49 кв.м.
 
    Из справок №,153 от ДД.ММ.ГГГГ Сектора по учете и распределению жилой площади Муниципального образования <адрес>, домовой книги, сообщений Вольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, усматривается, что ранее истцы свое право на приватизацию не использовали.
 
    По мнению суда, то обстоятельство, что в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность не должно влиять на право истцов участвовать в приватизации жилого помещения.
 
    Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, т.к. квартира истцу была предоставлена на условиях социального найма, спорное жилое помещение является государственной собственностью, данное обстоятельство никем не оспорено, ранее истцы своим правом на приватизацию не воспользовались.
 
    Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ суд,
 
    решил:
 
    исковые требования Малышева Н. А., Малышевой Л. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Малышева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Малышевой Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.
 
    Признать за Малышевым Н. А., Малышевой Л. В., Малышевым А. Н., Малышевой Т. Н.лаевной в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым, на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 97,2 кв.м, в том числе жилой площадью 59,4 кв.м, состоящую изприхожей (нежилой) площадью 17,2 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м, кухни площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты площадью 20,4 кв.м, жилой комнаты площадью 13,0 кв.м, жилой комнаты площадью 13,7 кв.м, совмещенного санузла площадью 4,8 кв.м, жилой комнаты площадью 12,3 кв.м, коридора площадью 3,8 кв.м, лоджии площадью 3,5 кв. м, лоджии площадью 2,8 кв. м, лоджии площадью 2,6 кв.м.
 
    Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд <адрес>.
 
                 Судья      Н.В. Майорова