Решение от 15 мая 2013 года №2-141/2013

Решение по гражданскому делу
Дело №2-141/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Инта Республики Коми                                                                        «15» мая 2013 года
 
    Мировой судья Юдина Е.А. Восточного судебного участка г.Инта Республики Коми, при секретаре Габрук А.И., с участием представителей ответчика ОАО «ТГК №9» Ксенз Л.С., Лебедевой О.А., рассмотрев в г.Инте Р.Коми в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канева Н.П. к ООО «Интаводоканал», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9», о признании незаконными действий ответчиков по начислению платы на общедомовые нужды,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Интаводоканал», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9», о признании незаконными действий данных ответчиков по начислению платы на общедомовые нужды, по горячей и холодной воде за ____  года. В судебном заседании истец не присутствовал, просил дело рассмотреть без него, что судья считает возможным. В предварительном судебном заседании истец пояснил, что за ____ года ему ОАО «ТКГ № 9» и ООО «Интаводоканал» были выставлены счета на оплату общедомовых нужд по горячей и холодной воде, водоотведению он полагает, что данные услуги ответчиками не оказывались, что следует из письменного ответа на его заявление «______» просит признать действия ООО «Интаводоканал», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9» по начислению платы на общедомовые нужды, незаконными. В письменных дополнениях на иск Канев Н.П. указал, что ОАО «ТГК № 9» завысила площадь общедомового имущества, относительно данных технического паспорта дома.
 
    Представители ответчика ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9» по доверенности Ксенз Л.С., Лебедева О.А., исковые требования не признали, пояснив, что истцу была начислена плата за горячее водоснабжение на общедомовые нужды за ____ года, на основании агентского договора заключенного с «____» в соответствии с тем, что в доме в котором проживает истец не установлен общедомовой прибор учета и плата услуг была произведена в соответствии с Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, с применением норматива потребления коммунальных услуг установленного приказом Службы Р.Коми по тарифам от 23.08.2012 года № 63/4 ( в ред. Приказа службы от 28.12.2012 года № 114\10)
 
    Представитель ответчика ООО «Интаводоканал», в судебном заседании не присутствовал в письменных возражениях на иск, что с исковыми требованиями не согласен, просит в иске отказать, дело рассмотреть без него.
 
    Заслушав представителей ответчика, проверив и оценив в совокупности исследованные доказательства, судья находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В судебном заседании установлено, что истец проживает по адресу ул._______. Дом по указанному адресу находится в управлении «_____». Правовыми основаниями полномочий управляющей организации послужили протокол общего собрания собственников помещений дома и договор управления многоквартирным домом.
 
    Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячее водоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В силу положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи
 
    Из положений ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что внесение собственниками помещений в многоквартирных домах платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям, которое признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, отвечающей перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, возможно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Таким образом, действующее законодательство не допускает возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. (далее Правила) В соответствии с пунктом 3 постановления разъяснения по применению данных Правил дает Министерство регионального развития РФ. Приказом Минрегиона от 19.09.2011 года №454, во исполнение вышеуказанного постановления утверждена примерная форма платежного документа, которую рекомендуется применять для информирования потребителя о начисленной плате за коммунальные услуги - ресурсоснабжающим организациям, за исключением платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общедомового имущества в многоквартирном доме, а также за содержание и ремонт жилого помещения - исполнителю услуг, в случаях, установленных частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Форма платежного документа может применяться также для внесения потребителями платы за иные услуги и выполненные для них работы. В случае, если потребитель не согласен с предъявляемым к оплате объемом потребления коммунальной услуги на общие домовые нужды, то в соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил №354 потребитель вправе потребовать от исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней). Исполнитель обязан немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
 
    Таким образом, из указанных положений законодательства следует, что начислять, взимать, производить перерасчет платы, за предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды жителям многоквартирных домов имеет право лицо, обладающее статусом исполнителя соответствующей коммунальной услуги, который, в свою очередь, зависит от выбранного собственниками жилых помещений в многоквартирных домах способа управления домами.
 
    В случае отсутствия между ОАО «ТГК № 9», ООО «Интаводоканал» и «____» договора на поставку ресурса взыскание долга за поставленный ресурс должно производиться ответчиками с «_____». Наличие либо отсутствие договора между соответчиками правового значения не имеет, так как «_____», являясь управляющей компанией, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам было обязано заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, неисполнение данной обязанности не освобождает управляющую компанию от обязанности оплатить стоимость фактически потребленной тепловой энергии и воды в силу ст. ст. 548,544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом, судья приходит к выводу о незаконности действий ответчиков по начислению платы на общедомовые нужды и удовлетворению исковых требований истца.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Канева Н.П. к ООО «Интаводоканал», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9» удовлетворить, признать незаконными действий ООО «Интаводоканал», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9» по начислению оплаты на общедомовые нужды.
 
    Решение может быть обжаловано в Интинский городской суд Р.Коми в течение месяца через мирового судью Восточного судебного участка г.Инты Р.Коми. со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированное решение составлено __.__.____ года).
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                                Е. А. Юдина