Решение от 29 августа 2014 года №2-141/14

Дело № 2-141/14                                                                 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    р.п. Тамала                                                                                       29.08.2014 года.
 
    Тамалинский районный суд Пензенской области в составе
 
    председательствующего судьи                                                      Козеевой И.А.,
 
    при секретаре                                                                                  Щербаковой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда гражданское дело по иску Монтикова <данные изъяты> к администрации р.п. Тамала Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Монтиков А.Л. обратился в Тамалинский районный суд с иском к администрации р.п. Тамала Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы, указывая следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, проживавший в <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе квартира в <адрес>. Он (Монтиков <данные изъяты>), будучи сыном умершего, является наследником первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.         В мае 2014 года он (Монтиков А.Л.) обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца на указанную квартиру. Постановлением нотариуса в выдаче такого документа было отказано ввиду того, что право собственности на указанную квартиру при жизни наследодателя в соответствующих органах зарегистрировано не было. В подтверждение факта принадлежности умершему ФИО2 квартиры в <адрес> нотариусу был предоставлен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ года). Сообщением Управления Росреестра по <адрес> подтверждается, что за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрированы. Таким образом, при жизни ФИО2 не зарегистрировал свое право на вышеназванную квартиру, что послужило отказом в удовлетворении требований по включению данного имущества в наследственную массу. Другая сторона по договору - Тамалинское «РО СХТ» (позднее ООО «Сельхозтехника» прекратило свое существование).         Согласно действующему законодательству право общей долевой собственности на квартиру необходимо было зарегистрировать в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Несмотря на то, что формально ФИО2 при жизни не успел стать собственником приватизированной им квартиры в <адрес>, фактически проживал в ней по день своей смерти, им были предприняты меры по оформлению права собственности на указанную квартиру. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. На основании изложенного он (Монтиков А.Л.) просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Истец Монтиков А.Л., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении направленном в суд, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие с участием представителя Уточкиной Е.А., при этом указал, что заявленные требования поддерживает полностью.
 
    В судебном заседании представитель истца Монтикова А.Л. - адвокат адвокатского кабинета Адвокатской палаты <адрес> Уточкина Е.А., представившая удостоверение № и ордер №, а также доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала исковые требования, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ФИО2 на протяжении более 20 лет вплоть до своей смерти проживал в квартире по адресу: <адрес>, нес расходы по содержанию данной квартиры, выразил свою волю на приобретение указанной квартиры в собственность, заключив договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Представитель ответчика администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, <данные изъяты> администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>. При этом указал, что с требованиями Монтикова А.Л. согласен.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, и нотариус <адрес> ФИО7 в письменных заявлениях, направленных в суд, просили рассмотреть дело без их участия. При этом ФИО8 указала, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>; заявлений в Управление на государственную регистрацию перехода права и права собственности на указанный объект недвижимости не поступало.      Нотариус <адрес> ФИО7 в своем заявлении также указала, что претензий к требованиям Монтикова А.Л. не имеет.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца Монтикова А.Л. - Уточкиной Е.А., принимая во внимание заявления истца Монтикова А.Л., представителя ответчика администрации р.п. Тамала Пензенской области ФИО6, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО8, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса <адрес> ФИО7, суд приходит к следующему выводу.
 
    Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (место смерти - <адрес>, место государственной регистрации - территориальный отдел ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №).
 
    Свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № подтверждено, что истец Монтиков <данные изъяты> является родным сыном ФИО2, а, следовательно, его наследником по закону первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).
 
    Из справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал один по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса <адрес> ФИО7 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. В наследственном деле имеется заявление о принятии наследства от Монтикова <данные изъяты> - сына наследодателя, наследника по закону.
 
    Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Постановлением нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Монтикову А.Л. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на принадлежащую ему на праве собственности квартиру в <адрес> отказано, поскольку в подтверждение факта принадлежности умершему ФИО2 квартиры по <адрес> заявитель предоставил дубликат договора да передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно действующему законодательству право общей долевой собственности на квартиру необходимо было зарегистрировать в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При жизни наследодатель своё право на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировал.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
 
    Из представленного в дело дубликата договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Тамалинской «РО СХТ» с одной стороны и ФИО2 с другой стороны заключен договор приватизации квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно представленному в дело техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по <адрес> расположен объект недвижимости - квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Из справки <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИот ДД.ММ.ГГГГ следует, что в договоре на передачу в собственность ФИО2 квартиры по адресу: <адрес> площадь данной квартиры в <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., указана ошибочно, по техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Расхождение общей и жилой площадей <адрес> произошло в ходе уточнения при инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПНИиСН права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
 
    Несмотря на данное обстоятельство, в судебном заседании установлено, что ФИО2 протяжении более 20 лет вплоть до своей смерти проживал в квартире по адресу: <адрес>, нес расходы по содержанию данной квартиры, выразил свою волю на приобретение указанной квартиры в собственность, заключив договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 в случае, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С введением в действие данного закона было связано применение некоторых норм Гражданского кодекса РФ, в том числе определяющих момент возникновения права собственности на недвижимое имущество.
 
    Так, согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Как указано в п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
 
    Таким образом, совокупность приведенных выше доказательств подтверждает, что ФИО2 при жизни совершил все необходимые действия для приватизации указанного выше жилого помещения, своё заявление о приватизации квартиры не отзывал, однако оформление его права на приватизированное жилое помещение не было доведено до конца из-за его смерти, то есть по независящим от него обстоятельствам.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ правопреемник Тамалинской «РО СХТ» - ООО «Сельхозтехника» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.
 
    Следовательно, вторая сторона договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время также отсутствует.
 
    При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований Монтикова А.Л. и включения в состав наследственного имущества после умершего ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Монтикова <данные изъяты> к администрации р.п. Тамала Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
 
    Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                                                                                И.А. Козеева