Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-1410/2014
Дело № 2 - 1410/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воткинск 15 июля 2014 г.
Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
судьи Корпачевой Л.В.
при секретаре Дерягиной Л.А.
с участием истцов Кардапольцевой Г.В., Кардапольцева П.С., Кардапольцева А.С., Кардапольцева С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кардапольцевой Г.В., Кардапольцева П.С., Кардапольцева А.С., Кардапольцева С.Г. к Зиатдинову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Кардапольцева Г.В., Кардапольцев П.С., Кардапольцев А.С., Кардапольцев С.Г. обратились в суд с иском к Зиатдинову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****> (далее – жилое помещение, квартира), снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы следующим.
На основании договора купли-продажи от <дата> истцы являются собственниками указанного жилого помещения, по 1/4 доли у каждого. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик, который в жилом помещении не проживает, его вещи отсутствуют. Предложить ответчику сняться с регистрационного учета истцы не имеют возможности, поскольку место фактического проживания ответчика не известно, он не производит оплату коммунальных услуг, не несет бремя содержания жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом помещении не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои права как собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.
В судебном заседании истец Кардапольцева Г.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что при заключении договора купли-продажи ответчик, являясь продавцом квартиры, обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, но до настоящего времени данное обязательство не выполнил. В проданном жилом помещении ответчик не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.
Истцы Кардапольцев П.С., Кардапольцев А.С., Кардапольцев С.Г. в судебном заседании исковые требования и объяснения истца Кардапольцевой Г.В. поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик Зиатдинов А.Р., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика Зиатдинова А.Р.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора мены от <дата> Зиатдинов А.Р. являлся собственником квартиры по адресу: <*****>
По договору купли-продажи от <дата> №*** Зиатдинов А.Р. продал Кардапольцевой Г.В., Кардапольцеву П.С., Кардапольцеву А.С., Кардапольцеву С.Г. квартиру по адресу: <*****>. Право собственности истцов на указанное жилое помещение, по 1/4 доли у каждого, зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> Согласно пункту 9 договора Зиатдинов А.Р. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до <дата>
По данным <***> Зиатдинов А.Р. с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <*****>.
Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исходя из смысла статей 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности указанной квартиры от Зиатдинова А.Р. к Кардапольцевой Г.В., Кардапольцеву П.С., Кардапольцеву А.С. и Кардапольцеву С.Г., бывший собственник Зиатдинов А.Р. утратил право пользования данным жилым помещением.
С учетом изложенного, а также в связи с отсутствием доказательств наличия между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой, иск о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.
При разрешении требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, а также пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении не свидетельствует о нарушении их гражданских прав, осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), т.е. является административным актом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ и пункта 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).
С учетом изложенных норм закона наличие регистрации ответчика в квартире не нарушает прав истцов, как собственников жилого помещения, не является препятствием для осуществления ими прав собственников. Таким образом, требование истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства необоснованно и удовлетворению не подлежит.
Кроме того, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органом регистрационного учета при предъявлении настоящего решения суда, вступившего в законную силу.
В связи с удовлетворением иска и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 200 руб, уплаченная истцами в равных долях при подаче иска, подлежит возмещению ответчиком.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
иск Кардапольцевой Г.В., Кардапольцева П.С., Кардапольцева А.С., Кардапольцева С.Г. к Зиатдинову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Зиатдинова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****>.
Взыскать с Зиатдинова А.Р. в пользу Кардапольцевой Г.В., Кардапольцева П.С., Кардапольцева А.С., Кардапольцева С.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> руб, по <сумма> руб в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.
Судья Л.В. Корпачева
