Решение от 12 августа 2013 года №2-1410/13

Дело № 2-1410/13
 
    РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Чита                             12 августа 2013 г.
 
    Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
 
    при секретаре Чупровой К.Ф.,
 
    с участием: истицы Куйдиной Т.В., представителя ответчика адвоката Непианиди И.Х., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,
 
    рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Куйдиной Т.В. к Богодухову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Куйдина Т.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли-продажи приобрела у Б.Л.Г. жилой дом по адресу: <адрес>. Между сторонами по договору существовала договоренность о том, что Б.Л.Г. с супругом Богодуховым В.В. снимутся с регистрационного учета по указанному адресу после разрешения проблем, связанных с приобретением ими жилого помещения в <адрес>. Договоренность была исполнена частично, т.к. ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истице.
 
    Первоначально истицей было заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета, в дальнейшем истица требование уточнила, просила признать Богодухова В.В. утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истица Куйдина Т.В. поддержала исковые требования по приведенным выше основаниям.
 
    В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Непианиди И.Х. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Б.Л.Г. продала Куйдиной Т.В. жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. (л.д. ).
 
    Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Куйдиной Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> (л.д. ).
 
    Из справки, выданной администрацией Черновского административного района городского округа «Город Чита», усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник Куйдина Т.В., Богодухов В.В., Э.С.Е. А.А.И. К.С.С., К.В.В.., К.А.А. (л.д. ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Из представленного по запросу суда договора купли-продажи жилого дом по адресу: <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Б.Л.Г. приобрела указанный жилой дом (л.д. ). Из копии домой книги усматривается, что Богодухов В.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. ). На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, которым на тот момент являлась Б.Л.Г. право пользования ответчиком спорным жилым помещением основано на родственных отношениях с собственником. При прекращении права собственности Б.Л.Г.. на спорное жилое помещение в связи с его продажей, члены ее семьи также утратили право пользования жилым помещением, как и бывший собственник.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользоваться спорной квартирой.
 
    В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права Богодуховым В.В. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры, поскольку Т.В. несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей и за непроживающего в квартире Богодухова В.В., право пользования ответчика спорным жилым помещением также может стать препятствием для реализации имущества.
 
    Следовательно, при изложенных данных, исковые требования Куйдиной Т.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Куйдиной Т.В. к Богодухову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Богодухова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Богодухова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
 
    Судья                     
 
 
                 А.С. Мильер