Решение от 04 июня 2014 года №2-1409/2014

К делу № 2-1409/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Именем Российской Федерации
 
«04» июня 2014 г. г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
 
    в составе: судьи Константиновой Р.П.
 
    при секретаре Каширговой Т.Н.,
 
    с участием представителя истца по доверенности <ФИО4>, представителя ответчика по доверенности Суковатова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Г. Е. к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Токарева Г.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.
 
    В обоснование иска указано, что Токарева Г.Е. получила по наследству от <наследодатель> <ФИО2>, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> г., домовладение, расположенное по адресу г. Новороссийск, <адрес>, которое было приобретено им в 1972 году у <ФИО3>, и на момент приобретения находилось на земельном участке площадью <данные изъяты> га, что подтверждается договором купли-продажи от 08.02.1972 г..
 
    Постановлением главы администрации <адрес> Приморского района г. Новороссийска от 26.08.1994 г. № 771 в собственность Токаревой Г.Е. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>. Указанным постановлением в аренду Токаревой Г.Е. был передан дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>. Однако договор аренды с администрацией заключен не был.
 
    Вместе с тем, с момента покупки ее супругом дома в 1972 г. и по настоящее время Токарева Г.Е. продолжает владеть и пользоваться спорным земельным участком в соответствии с его назначением, в существующих границах более 30 лет. На спорном земельном участке расположены нежилые помещения: летняя кухня, гараж и два сарая. Отсутствие документов на спорный земельный участок является препятствием для оформления права собственности на указанные строения.
 
    17.03.2014 г. Токарева Г.Е. обратилась в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, однако письмом от 04.04.2014 г. <№> ей было отказано по причине не предоставления необходимого пакета документов и нарушения процедуры приобретения земельного участка под объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности, установленной ст. 36 ЗК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истицы <ФИО4> исковые требования поддержал по изложенным в нем обстоятельствам и просил их удовлетворить.
 
    Представитель администрации г. Новороссийска Суковатов А.В. возражал против удовлетворения требований.
 
    Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    По делу установлено, что Токарева Г.Е. в порядке наследования после смерти <наследодателя> <ФИО2>, умершего 31.08.1990 г., приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе <предусмотренные законом основания получения наследства> <№> от 05.03.1991 г. и свидетельством о праве на наследство по закону <№> от 05.03.1991 г..
 
    <ФИО2> - <наследодателем> истицы, указанное домовладение, расположенное по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, находящееся на земельном участке площадью <данные изъяты> га, приобретено по договору купли-продажи от 08.02.1972 г. у <ФИО3>, что подтверждается договором купли-продажи. <ФИО3> указанное домовладение принадлежало на праве собственности, что подтверждается сведениями похозяйственной книги сельского Совета и справки <адрес> сельского Совета депутатов трудящихся от 08.02.1972 г..
 
    В дальнейшем, постановлением главы администрации <адрес> Приморского района г. Новороссийска от 26.08.1994 г. <№> в собственность Токаревой Г.Е. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, что подтверждается свидетельством <№> от 27.09.1994 г..
 
    Этим же постановлением в аренду Токаревой Г.Е. был передан дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.
 
    Как пояснил представитель Токаревой Г.Е., договор аренды с администрацией заключен не был, однако она продолжает владеть и пользоваться указанным земельным участком, на котором находятся строения.
 
    Из указанного постановления главы администрации <адрес> Приморского района г. Новороссийска следует, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании Токаревой Г.Е., составляет <данные изъяты> кв. м..
 
    17.03.2014 г. Токарева Г.Е. обратилась к администрации МО г. Новороссийск с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, однако письмом от 04.04.2014 г. <№> ей было отказано на том основании, что ею не предоставлен необходимый пакет документов и нарушена процедура приобретения земельного участка под объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности, установленной ст. 36 ЗК РФ.
 
    В ходе проведения межевых работ истребуемого земельного участка, фактическая площадь его составила <данные изъяты> кв. м, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровой карте территории и представленным в дело межевым планом. Земельный участок используется в сложившихся границах с 1972 года, он примыкает к земельному участку, принадлежащему истцу на праве собственности, не может использоваться в качестве самостоятельного.
 
    По делу достоверно установлено, что после смерти <ФИО2> истица продолжает владеть и пользоваться спорным земельным участком в соответствии с его назначением, в существующих границах более 30 лет. Споры по границам с соседями отсутствуют.
 
    На земельном участке расположены гараж и сарай, возведенные истцом на основании разрешения главы администрации Цемдолинского сельского совета г. Новороссийска, что подтверждается постановлением от 20.04.1993 г. № 242, и принадлежащие истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу <№> от 05.03.1991 г. и свидетельства о праве на наследство по закону <№> от 05.03.1991 г..
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Исходя из положений ст. 9.1 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 3 данного Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    Проанализировав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Токаревой Г. Е. удовлетворить.
 
    Признать за Токаревой Г. Е. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, а всего площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.
 
    Считать решение суда о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, а всего на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес> основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за Токаревой Г. Е. права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Константинова Р.П.