Решение от 21 мая 2013 года №2-1409/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2013 года г. Щекино Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    Председательствующего Козловской И.А.,
 
    при секретаре Зеленковой Н.Н.,
 
    с участием истца Кудряшовой Н.Ф.,
 
    представителя истца Кудряшовой Н. Ф. адвоката Тарасовой И. Ю., представившей удостоверение и ордер серия АА№ от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1409/2013 по иску Кудряшовой Н.Ф., Дороничевой О.В., выступающей в интересах несовершеннолетней Дороничевой Е.И., к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Кудряшова Н.Ф., Дороничева О.В., выступающая в интересах несовершеннолетней Дороничевой Е.И., обратились в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права долевой собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что вышеуказанная квартира была предоставлена Кудряшов В.И. на основании ордера № серии 01312 от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4-х человек: Кудряшов В.И. (наниматель), Кудряшову Н.Ф. (супруга), КНВ (дочь) и Кудряшов А.В. (сын). С 12.08.1982 года (с момента рождения) на регистрационный учет в указанное жилое помещение поставлена Кудряшова О.В. (после регистрации брака Дороничева), а с 21.08.2001 года - её несовершеннолетняя дочь Дороничева Е.И.
 
    29 июля 1990 года КНВ выехала из квартиры по указанному адресу и снялась с регистрационного учета.
 
    1 июня 2008 года с Кудряшовой Н.Ф. заключен договор социального найма в отношении жилого помещения - <адрес>.
 
    В настоящее время истцы решили приобрести право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем, обратились для решения вопроса в администрацию, однако в передаче квартиры им было отказано по причине перерыва в регистрации несовершеннолетней Дороничевой О.В. в период с 07.04.2001 года по 21.08.2002 года. Истцы указали, что Дороничева Е.И. в указанный период времени фактически проживала вместе с матерью Дороничевой О.В. по адресу: <адрес>, право на приватизацию не использовала.
 
    В судебное заседание истец Дороничева О.В., выступающая в интересах несовершеннолетней Дороничевой Е.И., не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кудряшов В.И., Кудряшов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Указали, что от участия в приватизации отказываются добровольно, последствия отказа им разъяснены и понятны.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Истец Кудряшова Н.Ф. и её представитель адвокат Тарасова И. Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
 
    Выслушав истца и его представпителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.
 
    Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за-коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    В соответствии с ордером № 1312серии 01312 от 10.09.1979 года Кудряшов В.И. получил право занятия семьей, состоящей из 4-х человек, его самого, его супруги Кудряшовой Н.Ф, дочери КНВ и сына Кудряшова А.В. <адрес> в <адрес>.
 
    Из выписки из домовой книги № по состоянию на 14.02.2013 года усматривается, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Кудряшова Н.Ф. и Кудряшов А.В. с 17.10.1979 года, Кудряшов В.И. с 17.06.2003 года, Дороничева О.В. с 12.03.1982 года, Дороничева Е.И. с 21.08.2002 года.
 
    Из поквартирной карточки усматривается, что ранее в период с 12.08.1988 года по 29.08.1990 года на регистрационном учете состояла КНВ, Кудряшов В.И. (квартиросъемщик) состоял на регистрационном учете с 17.09.1979 года по 30.05.2003 года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ с Кудряшова Н.Ф. заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48, 0 кв.м., в том числе жилой 33, 5 кв.м. В качестве членов семьи указаны Кудряшов В.И. (муж), Кудряшов А.В. (сын), Дороничева О.В., Дороничева Е.И. (внучка).
 
    Согласно заявлению указанное жилое помещение изъявили желание приватизировать в долевую собственность Кудряшова Н.Ф. и Дороничева О.В., выступающая в интересах несовершеннолетней Дороничевой Е.И.
 
    В судебном заседании установлено, что у несовершеннолетней Дороничевой Е.И. имеется перерыв в регистрации в период с 07.04.2001 года (дата рождения) по 20.08.2002 года (дата постановки на регистрационный учет по адресу: <адрес>.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля МСА, суду сообщила, что истца знает с октября 1979 года, поскольку является соседкой. Вселялась в <адрес> вместе с семьей Кудряшовых. Ей известно, что спорное жилое помещение было предоставлено на семью из четырех человек: истца, ее супруга, сына Кудряшов А.В. и дочь Наталью, которая впоследствии вышла замуж и уехала. В 1982 году в семье родилась дочь О., которая стала проживать в спорной квартире, а в 2001 году у О. родилась дочь Дороничевой Е.И., приходящаяся истцу Кудряшовой Н.Ф.внучкой. Катя с рождения проживала в данной квартире с родителями, никогда из неё не выезжала.
 
    Показания свидетеля не противоречат представленными истцами доказательствами.
 
    В частности, из справки, выданной ООО «ЭКОжилстрой» от 16.02.2013 года № 2107, следует, что Дороничева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не была зарегистрирована с отцом Дороничевым И.А., зарегистрированным в период с 07.04.2001 года по 08.10.2007 года по адресу: <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя Дороничева Е.И. не могла проживать отдельно от своих родителей в силу малолетнего возраста, а именно матери Дороничевой О.В., что подтверждено показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля и показаниями истца Кудряшовой Н. Ф.
 
    В силу изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести спорное помещение в собственность в порядке приватизации.
 
    Обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения, судом не установлено. Отказ администрации МО г. Щекино Щекинского района в наделении истца правами собственника жилого помещения в силу ряда объективных и субъективных причин существенно ущемляет его законные права.
 
    На основании подпункта 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в части из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Кудряшовой Н.Ф., Дороничевой О.В., выступающей в интересах несовершеннолетней Дороничевой Е.И., к администрации МО <адрес> о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Кудряшовой Н.Ф., Дороничевой Е.И. право общей долевой собственности (по ? доли в праве) на <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33, 5 кв.м. в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято судом 25 мая 2013 года.
 
    Председательствующий-