Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-1409/13
Дело № 2 -1409/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гор. Казань 16 мая 2013 года
Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Д.А.Гильфанова,
при секретаре А.Р.Андреевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатовой Р.Х. к Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани о сохранении <адрес> в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Р.Х.Зинатова обратился в суд с иском к ответчику выше приведенной формулировке. В обоснование своих требований указав, что в квартире по адресу: <адрес> проживают и имеют постоянную регистрацию истец Р.Х.Зинатов, Р.З.Зинатов, Р.Р.Зинатов. Данное жилое помещение было предоставлено отцу истца Х.Г.Гарифуллину.
Истец и ее члены семьи обратились в адрес ИК МО гор. Казани о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Истцом и членами ее семьи в 1997 году кирпичный пристрой обозначенный под литерой «А-1» общей площадью 12.7 кв.м., для того чтобы приватизировать квартиру необходимо согласие ИК МО гор. Казани о включении выстроенного пристроя в состав квартиры.
Для строительства пристроя был изготовлен проект и согласован необходимыми службами. Проектом перепланировки предусмотрено организация одно этажного кирпичного жилого пристроя общей площадью 12.7 кв.м. Пристрой проектируется на территории придомового огороженного палисадника, с соблюдением разрывов от сетей и границах красных линий.
Истец полагает, что выстроенный пристрой к жилому дому является реконструкцией и поэтому просит сохранить <адрес> общей площадью 41.4 кв.м., жилой площадью27.1 кв.м., подсобной площадью 14.3 кв.м. в реконструированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Р.Х.Зинатовой - С.В.Безгодова исковые требования поддержала.
Ответчик ИК МО гор. Казани извещен, представителя в суд не направил.
Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» Л.Ф.Сабитова в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском не согласна.
Третьи лица Р.Р.Зинатов и Р.З.Зинатов в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с иском согласны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с вынесением решения.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживают и имеют постоянную регистрацию истец Р.Х.Зинатова, Р.З.Зинатов, Р.Р.Зинатов.
Данное жилое помещение было предоставлено истцу в соответствии с договором социального найма жилого помещения за № ю от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом и членами ее семьи в 1997 году был выстроен кирпичный пристрой обозначенный под литерой «А-1» общей площадью 12.7 кв.м.. Истцам для того чтобы приватизировать квартиру необходимо согласие ИК МО гор. Казани о включении выстроенного пристроя в состав квартиры.
Для строительства пристроя был изготовлен проект и согласован необходимыми службами. Проектом перепланировки предусмотрено организация одно этажного кирпичного жилого пристроя общей площадью 12.7 кв.м. Пристрой проектируется на территории придомового огороженного палисадника, с соблюдением разрывов от сетей и границах красных линий.
В соответствии со ст.12 ГК РФ-Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат отклонению, поскольку сохранение квартиры в реконструированном состоянии не предусмотрено действующим законодательством, суд полагает, что истцом избран неверный пут защиты, поскольку выстроенный пристрой является самовольным, и исходя из ст. 222 ГК РФ истец не лишена возможности поставить перед судом вопроса о признании права собственности на указанный пристрой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В иске Зинатовой Р.Х. к Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани о сохранении <адрес> в реконструированном состоянии -отказать.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Кировский районный суд гор. Казани
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2013 года.
Судья Д.А. Гильфанов
