Дата принятия: 12 августа 2014г.
Номер документа: 2-1408/2014
Решение по гражданскому делу
<НОМЕР>
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сорск 12 августа 2014 года
Мировой судья судебного участка в г. Сорска Республики Хакасия Глухова О.Г.,при секретаре Ростовцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удиновой <ФИО1>, Администрации г. Сорска о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Удинова <ФИО> обратилась в суд с иском к Киреевой <ФИО> , Администрации г. Сорска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, мотивируя требования тем, что в августе 1991 года по устному договору купли-продажи приобрела указанный жилой дом у Киреевой <ФИО>., передав последней денежные средства. С указанного времени она владеет и пользуется домом как собственным. В октябре 1991 года Киреева <ФИО> выехала на другое место жительства, а правоустанавливающие документы на жилой дом надлежащим образом не оформили. С августа 1991 года и по настоящее время истица постоянно проживает в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС>, следит за его состоянием, проводит текущий и капительный ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Право собственности на дом не зарегистрировано. До настоящего времени притязаний со стороны третьих лиц в отношении указанного дома не имеется.
В судебном заседании истец Удинова <ФИО> заявленные требования поддержала, просила признать за ней право собственности на дом в силу приобретательной давности.
Ответчик Киреева <ФИО> в зал судебного заседания не явилась, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой почты « по истечению срока хранения».
Представитель ответчика Администрации г. Сорска в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежащим образом извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Киреевой <ФИО>., представителя Администрации г. Сорска и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в порядке ст. 167 ГПК РФ, о чем вынесено определение от <ДАТА2>
Выслушав истца, свидетелей <ФИО5>, <ФИО6>, подтвердивших, что Удинова <ФИО> с августа 1991 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом по ул. <АДРЕС> более 18 лет , как своим собственным, несет бремя расходов по нему; исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснений данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА3> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в августе 1991 года по устному договору купли-продажи Удинова Вера <ФИО7> приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> у Киреевой <ФИО8>.
Согласно сведениям Черногорского бюро технической инвентаризации, домовладение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, числится за Киреевой <ФИО>. Данное обстоятельство также следует из справки Усть-Абаканского филиала ГУП РХ «УТИ» от <ДАТА4> Кроме того, из справки следует, что жилой дом, расположенный в <АДРЕС>, имеет общую площадь 35,0 кв.м., полезную площадь- 28,0 кв.м., жилу 19,7 кв.м, оценка строения на <ДАТА5> составляет 31 112 руб.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в совокупности с показаниями свидетелей, суд приходит к выводу о том, что Удинова <ФИО> добросовестно, открыто и непрерывно в течение 23 лет владеет и пользуется жилым домом <НОМЕР>, расположенным по адресу: Республика <АДРЕС>.
При таких обстоятельствах Удинова <ФИО> приобрела право собственности на недвижимое имущество - жилой дом <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, в силу приобретательной давности.
Принимая во внимание, что притязаний третьих лиц на жилой дом не имеется, и признание права собственности за истцом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Удиновой <ФИО1>, Администрации г. Сорска о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Удиновой <ФИО9> право собственности на жилой дом <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Ответчики вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст.238 ГПК РФ, об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сорский районный суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья О.Г.Глухова
