Решение от 30 июля 2013 года №2-1408/2013

    Дело № 2-1408/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июля 2013 года                     г. Гусь-Хрустальный
 
        Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тарасова И.А.
 
    при секретаре Горбуновой К.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный к Масальской ФИО6 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрации муниципального образования (далее по тексту МО) г. Гусь-Хрустальный обратилась в суд с иском к Масальской М.А., в котором просит взыскать с ответчика в их пользу задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в сумме 494 145 рублей 80 копеек, в том числе: по договору аренды №-А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - 283 541 рубль 38 копеек, в том числе за земельный участок, площадью 121 кв.м. из 439 кв.м., в сумме 104 967 рублей 27 копеек за 2009год, за земельный участок, площадью 318 кв. м., из 439 кв. м. в сумме 178 574 рубля 11 копеек, в том числе, за 2009 год -177 910 рублей 46 копеек за 2010 год в сумме 663 рубля 65 копеек; по договору аренды №-А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 210 604 рубля 42 копейки, в том числе за земельный участок, площадью 318 кв. м. из 439 кв. м., - 99 892 рубля 31 копейку за 2010год, 5 555 рублей 97 копеек за 2011год, 4 363 рубля 58 копеек за 2012год, за земельный участок, площадью 121 кв.м. кв.м. из 439 кв.м., - 93 679 рублей 04 копейки за 2010 год, 3 555 рублей 61 копейку за 2011 год, 3 557 рублей 91 копейку за 2012 год. Взыскать с Масальской Марины Александровны в пользу администрации МО <адрес> проценты за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 57 084 рубля 49 копеек, в том числе по земельному участку, площадью 121 кв.м. из 439 кв.м., в размере 26 401 рубль 96 копеек, по земельному участку, площадью 318 кв. м. из 439 кв. м., в размере 30 682 рубля 53 копейки, а всего арендной платы с процентами: 551 230 рублей 29 копеек.
 
    В обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г. Гусь-Хрустальный и Масальской М.А. заключены договора аренды земельного участка №-А и №-А, в соответствии с которыми администрация МО <адрес> передает в аренду Масальской М.А. земельный участок, согласно постановлениям Главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, №-к, с кадастровым номером № площадью 439 кв.м.. По договору №-А, 121 кв.м. из 439 кв.м. - торгующих винно-водочными изделиями, 318 кв. м. из 439 кв. м.- не торгующих винно-водочными изделиями. Кроме того, по договору №-А сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - для эксплуатации временного объекта (павильона).
 
    В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В силу требований ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Масальская М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год осуществляла пользование земельным участком, который предназначен для эксплуатации ВО (павильона) в виде магазина, часть площади которого предназначена для торговли вино - водочными изделиями (121 кв.м. кв.м. из 439 кв.м.), часть которого не предназначена для торговли винно -водочными изделиями (318 кв. м. из 439 кв. м.) по <адрес>, №-к.
 
    Однако в нарушении п.3.4.3, договоров аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ и №-А от ДД.ММ.ГГГГ арендатором своевременно не внесена полная сумма арендной платы за земельный участок. Масальской М.А. перед бюджетом <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате. А именно:
 
    по договору аренды №-А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 283 541,38 руб., в том числе за земельный участок, площадью 121 кв.м. из 439 кв.м. -104 967,27 руб. за 2009год, за земельный участок, площадью 318 кв. м. из 439 кв. м.- 178 574.11 руб., в том числе за 2009 год -177 910,46 руб., за 2010 год - 663,65 руб.. По договору аренды №-А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 210 604,42 руб., в том числе за земельный участок, площадью 318 кв. м. из 439 кв. м. – 99 892,31 руб. за 2010год - 5 555,97 руб., за 2011год., 4 363,58 руб. за 2012год. За земельный участок площадью 121 кв.м. кв.м. из 439 кв.м.- 93 679,04 руб. за 2010год, 3 555,61 руб. за 2011год, 3 557, 91 руб. за 2012 год.
 
    На предложение добровольно погасить задолженность (письмо с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №), направленное посредством заказной корреспонденции, ответа от Масальской     М.А. получено не было. Арендатор с 2012 года начал осуществлять уплату за аренду земельного участка ежемесячно, но до настоящего времени осталась задолженность по двум договорам. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»). В соответствии с данной нормой <адрес> вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена». В данном постановлении указана формула расчета арендной платы - Ап =(Кс*Сф*Уи)/100, где Ап -арендная плата за земельный участок; Кс- кадастровая стоимость земельного участка; Сф -ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель; Уи- размер уровня инфляции на очередной финансовый год. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка определяется решением Совета народных депутатов г. Гусь-Хрустальный. Расчет сумм задолженности по арендной плате произведен на основании ставок, утвержденных Решением городского совета народных депутатов «Об утверждении ставок арендной платы» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. В денежных обязательствах, предусматривающих обязанность должника уплатить денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты, на основании ст. 395 ГК РФ. Период времени, за который подлежат начислению проценты, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно расчету подлежит взысканию сумма 57 084,49 руб., в том числе по земельному участку, площадью 121 кв.м. из 439 кв.м., -26 401,96 руб., по земельному участку, площадью 318 кв.м. из 439 кв.м., - 30 692,53 руб.
 
        Представитель истца: администрации МО <адрес> по доверенности – Савельев А.В., в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и, просил суд заявленные требования удовлетворить. Дал суду аналогичные пояснения.
 
        Ответчик: Масальская М.А., в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Дело в ее отсутствие рассмотреть не просила. У суда не имеется информации об уважительности причин ее неявки в судебные заседания.
 
        В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
        С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть вопрос по существу спора в порядке заочного производства.
 
        Заслушав представителя истца, а также исследовав материалы дела, - суд приходит к следующему.
 
        В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
        На основании ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
        В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
        Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»). В соответствии с данной нормой <адрес> вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена». В данном постановлении указана формула расчета арендной платы - Ап =(Кс*Сф*Уи)/100, где Ап -арендная плата за земельный участок; Кс- кадастровая стоимость земельного участка; Сф -ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель; Уи- размер уровня инфляции на очередной финансовый год. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка определяется решением Совета народных депутатов <адрес>. Расчет сумм задолженности по арендной плате произведен на основании ставок, утвержденных Решением городского совета народных депутатов «Об утверждении ставок арендной платы» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и Масальской М.А. заключены договора аренды земельного участка №-А и №-А, в соответствии с которыми администрация МО <адрес> передает в аренду Масальской М.А. земельный участок, согласно постановлениям Главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, №-к, с кадастровым номером №, площадью 439 кв.м.. По договору №-А, 121 кв.м. из 439 кв.м. - торгующих винно-водочными изделиями, 318 кв. м. из 439 кв. м.- не торгующих винно-водочными изделиями. Кроме того, по договору №-А сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - для эксплуатации временного объекта (павильона).
 
    В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В силу требований ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Масальская М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год осуществляла пользование земельным участком, который предназначен для эксплуатации ВО (павильона) в виде магазина, часть площади которого предназначена для торговли вино - водочными изделиями (121 кв.м. кв.м. из 439 кв.м.), часть которого не предназначена для торговли винно -водочными изделиями (318 кв. м. из 439 кв. м.) по <адрес>, №-к.
 
    Однако в нарушении п.3.4.3, договоров аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ и №-А от ДД.ММ.ГГГГ арендатором своевременно не внесена полная сумма арендной платы за земельный участок. Масальской М.А. перед бюджетом <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате.
 
    По договору аренды №-А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 283 541,38 руб., в том числе за земельный участок, площадью 121 кв.м. из 439 кв.м. -104 967,27 руб. за 2009год, за земельный участок, площадью 318 кв. м. из 439 кв. м.- 178 574.11 руб., в том числе за 2009 год -177 910,46 руб., за 2010 год - 663,65 руб.. По договору аренды №-А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 210 604,42 руб., в том числе за земельный участок, площадью 318 кв. м. из 439 кв. м. – 99 892,31 руб. за 2010год - 5 555,97 руб., за 2011год., 4 363,58 руб. за 2012год. За земельный участок площадью 121 кв.м. кв.м. из 439 кв.м.- 93 679,04 руб. за 2010год, 3 555,61 руб. за 2011год, 3 557, 91 руб. за 2012 год.
 
        На предложение добровольно погасить задолженность (претензия с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №), направленное посредством заказной корреспонденции, ответа от Масальской М.А. получено не было. Арендатор с 2012 года начал осуществлять уплату за аренду земельного участка ежемесячно, но до настоящего времени осталась задолженность по двум договорам.
 
        Расчет задолженности ответчика перед истцом по арендной плате за указанные периоды времени судом проверен и суд находит его верным.
 
         В связи с чем, исковые требования администрации МО <адрес> в этой части суд полагает подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
        Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
        Период времени, за который подлежат начислению проценты, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно расчету подлежит взысканию сумма 57 084,49 руб., в том числе по земельному участку, площадью 121 кв.м. из 439 кв.м., -26 401,96 руб., по земельному участку, площадью 318 кв.м. из 439 кв.м., - 30 692,53 руб.. Расчет судом проверен и представляется судом верным.
 
        Тем самым, исковые требования истца в части взыскания с ответчика процентов в денежном эквиваленте за пользование земельным участком также подлежат удовлетворению. Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, от которой был истец освобожден, в сумме 8 712 рублей 30 копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования администрации муниципального образования <адрес>, - удовлетворить.
 
        Взыскать с Масальской ФИО6 в пользу администрации муниципального образования <адрес> арендную плату за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в сумме 494 145 (четыреста девяносто четыре тысячи сто сорок пять) рублей 80 (восемьдесят) копеек, в том числе:
 
    - по договору аренды №-А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 283 541 рубль 38 копеек, в том числе за земельный участок, площадью 121 кв.м. из 439 кв.м., в сумме 104 967 рублей 27 копеек за 2009 год, за земельный участок, площадью 318 кв. м., из 439 кв. м. в сумме 178 574 рубля 11 копеек, в том числе, за 2009 год -177 910 рублей 46 копеек, за 2010 год - в сумме 663 рубля 65 копеек.
 
    - по договору аренды №-А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 210 604 рубля 42 копейки, в том числе за земельный участок, площадью 318 кв. м. из 439 кв. м., - 99 892 рубля 31 копейку за 2010год, 5 555 рублей 97 копеек за 2011год, 4 363 рубля 58 копеек за 2012год, за земельный участок, площадью 121 кв.м. кв.м. из 439 кв.м., - 93 679 рублей 04 копейки за 2010 год, 3 555 рублей 61 копейку за 2011 год, 3 557 рублей 91 копейку за 2012 год.
 
    Взыскать с Масальской ФИО6 в пользу администрации муниципального образования <адрес> проценты за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 084 (пятьдесят семь тысяч восемьдесят четыре) рубля 49 (сорок девять) копеек, в том числе по земельному участку, площадью 121 кв.м. из 439 кв.м., в размере 26 401 рубль 96 копеек, по земельному участку, площадью 318 кв. м. из 439 кв. м., в размере 30 682 рубля 53 копейки, а всего арендной платы с процентами: 551 230 (пятьсот пятьдесят одну тысячу двести тридцать) рублей 29 (двадцать девять) копеек.
 
    Взыскать с Масальской ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 8 712 (восемь тысяч семьсот двенадцать) рублей 30 (тридцать) копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: И.А. Тарасов