Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-1407/2014
г.Луга 6 августа 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-1407/2014
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.
при секретаре Шушкевич Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Экономико-правой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» к Ильину А.А., Ильину И.А., Ильиной М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Экономико-правой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» (далее – ООО «Экономико-правой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга») обратилось в Лужский городской суд с иском к Ильину А.А., Ильину И.А., Ильиной М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований представитель истца указал: ООО «Экономико-правой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» на основании договора купли-продажи от 29.10.2013 года купил у ООО «<данные изъяты>» дебиторскую задолженность населения города Луги и Лужского района Ленинградской области.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ответчикам на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года. До 1.09.2012 года многоквартирный дом по адресу: <адрес> находился в управлении ООО «<данные изъяты>». В период управления управляющая компания оказывала населению жилищно-коммунальные услуги.
26.12.2013 года истец направил в адрес ответчиков уведомление с информацией об имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. и необходимости погашения указанной задолженности в установленные в уведомлении сроки.
Указанное требование ответчики не выполнили, в связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования в части процентов за пользование чужими денежными средствами, просит взыскать солидарно с ответчиков <данные изъяты> руб.
Представитель истца по доверенности от 16.10.2013 года Захарова М.В. исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным выше основаниям.
Ответчики Ильин А.А., Ильин И.А., Ильина М.С. в судебное заседание не явились, возражений не представили. Судом приняты меры к их надлежащему извещению по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования ООО «Экономико-правой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.2 ст.69 Жилищного кодекса ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Ильин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Ильин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Ильина М.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы 9 от 25.04.2014 года, в которой указано, что квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).
В период с 1.04.2009 года по 02.04.2012 года управляющей организацией, обеспечивающей предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного дома <адрес> являлось ООО «<данные изъяты>», что подтверждается договором № 21 от 1.04.2009 года управления многоквартирным домом. С 2.04.2012 года по настоящее время управляющей организацией указанного дома является ООО «<данные изъяты>» на основании решения от 02.04.2014 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.<адрес> в форме очного голосования.
18.09.2013 года прошли торги в электронной форме, в результате которых имущество должника ООО«<данные изъяты>» (право требования задолженности населения перед ООО «<данные изъяты>» по оплате коммунальных и иных платежей) было приобретено ООО «<данные изъяты>» (л.д.50-51).
29.10.2013 года подписан акт приема-передачи документов к договору купли-продажи № (л.д.52).
29.10.2013 года между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» заключен договор купли-продажи №, согласно которого ООО «Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» приняло на себя обязательства принять и оплатить имущество должника ООО «<данные изъяты>» (дебиторскую задолженность) в порядке и в размере, предусмотренным договором, приобретенного на основании протокола торгов в электронной форме от 18.09.2013 года (л.д. 21-22).
Передача прав и обязанностей по указанному договору подтверждается актом приема-передачи документов от 29.10.2013 года (л.д.23).
В соответствии с п.1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время права требования задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг за указанный период по дому <адрес> принадлежит ООО «Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга».
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков Ильиных по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с апреля 2009 года по апрель 2012 года составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается копией финансово-лицевого счета № (л.д.25-37).
В декабре 2013 года и в марте 2014 года по указанному адресу истцом были направлены уведомления об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения (л.д.38, 41).
С учетом изложенного, исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с указанной нормой ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты> руб. за период с декабря 2010 года по 23.06.2014 года исходя из ставки рефинансирования 8,25%.
Суд находит, требования в указанной части также подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
ООО «Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» в счет госпошлины при подаче иска уплачено <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручение № от 26.05.2014 года.
Указанные расходы подлежат взысканию в равных долях с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» к Ильину <данные изъяты>, Ильину И.А., Ильиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ильина А.А., Ильина И.А., Ильиной М.С. в пользу ООО«Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени - в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Ильина А.А., Ильина И.А., Ильиной М.С. в пользу ООО «Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в равных долях <данные изъяты> руб.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 11.08.2014 г.
