Решение от 20 декабря 2013 года №2-1407/2013

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 декабря 2013 года г. Усть-Кут
 
    Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Корчевской Т.И., при секретаре Борисовой С.В., с участием истца Захарина А.Л., представителя ответчика - администрации УКМО (ГП) Рожковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1407/2013 по иску Захарина А.Л. к ЗАО «Санаторий Усть-Кут», администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании права собственности на жилое помещение,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Захарин А.Л. предъявил иск к ЗАО «Санаторий Усть-Кут», администрации УКМО (ГП) о признании права собственности на квартиру <адрес> в г. Усть-Кут Иркутской области.
 
    В обоснование иска указано, что Захарину А.Л. и его матери К. было предоставлено согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по указанному адресу. В настоящее время К.. умерла. В квартире зарегистрирован и проживает Захарин А.Л., один. Истец Захарин А.Л. решил реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения. Однако, в передаче жилья администрацией УКМО (ГП) было отказано, поскольку администрация УКМО (ГП) не является собственником жилья.
 
    Отказ ответчика в передаче истцу жилого помещения в собственность расценивает как нарушение его прав на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, на которую имеет право в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В судебном заседании истец Захарин А.Л. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика- ЗАО «Санаторий Усть-Кут» в судебное заседание не явился, руководитель действуя в пределах полномочий, предоставленных Уставом, исковые требования признал, о чем подал соответствующее заявление.
 
    Представитель ответчика администрации Усть-Кутского муниципального образования ( городского поселения), КУМИ УКМО (ГП) Рожкова Н.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что возражений относительно исковых требований не имеет, администрация УКМО (ГП) не является собственником жилого дома <адрес>, собственник дома- ЗАО «Санаторий Усть-Кут», но правоустанавливающих документов у него нет.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ордеру №, выданному администрацией Усть-Кутского района ДД.ММ.ГГГГ на имя Захарина А.Л., поквартирной карточке, финансовому лицевому счету, справке с места жительства, Захарин А.Л. является нанимателем квартиры <адрес>, в г. Усть-Кут Иркутской области по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно сведениям, содержащимся в финансовом лицевом счете, жилой дом <адрес> в г. Усть-Кут принадлежит ЗАО «Санаторий Усть-Кут»
 
    В информации председателя комитета по управлению муниципальным имуществом УКМО (ГП) от ДД.ММ.ГГГГ указано, что дом <адрес> не числится в муниципальной собственности городского поселения.
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Санаторий Усть-Кут» начисляет и взимает с проживающих лиц плату за наем жилья, коммунальные услуги, техническое обслуживание и ремонт жилья, и задолженности по платежам истец не имеет. Истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ МП «Усть-Кутское БТИ», истец не имеет в собственности приватизированного недвижимого имущества, ранее в приватизации участия не принимал.
 
    Лица, имеющие право на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения наравне с нанимателем Захариным А.Л. отсутствуют. Указанный в ордере член семьи нанимателя К.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Из ч. 2 ст. 212 ГК РФ следует, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В обоснование иска истец указал, что ответчиком им отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, которое было предоставлено по договору социального найма до 01 марта 2005 г., чем нарушено право истца на приватизацию.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает всем гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Следовательно, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 г., не переданы в муниципальную и иную собственность по не зависящим от гражданина причинам, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
 
    Как видно из финансового лицевого счета, дом <адрес> передан на обслуживание ЗАО «Санаторий Усть-Кут», состоит на его балансе, однако в муниципальную собственность г. Усть-Кут не передан по не зависящим от истца причинам. Отсутствуют и правоустанавливающие и подтверждающие право собственности на дом <адрес> за ЗАО «Санаторий Усть-Кут» документы. Данные обстоятельства нарушают права истца на приватизацию жилого помещения, которое он занимает фактически по договору социального найма.
 
    Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в суде установлено, что жилое помещение нанимателю и членам его семьи было предоставлено по договору социального найма до 01 марта 2005 г., то есть до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, истец пользуется спорным жилым помещением, государством установлено( Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») право на приватизацию занимаемых жилых помещений, которое и обязано обеспечить истцу реализацию этого права, из чего следует, что иск подлежит удовлетворению, необходимо вынести решение о признании права собственности истца на жилое помещение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Захариным А.Л. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Усть-Кут, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Председательствующий: Т.И. Корчевская