Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-1406/2014
Дело №2-1406/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2014г. г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
При секретаре Бисеровой О.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.Г. к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
УСТАНОВИЛ:
К.О.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма расположенного по <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей <данные изъяты>.м.
Свои требования мотивировал тем, что был вселен в жилое помещение, расположенное по <адрес> на основании направления выданного ОАО «<данные изъяты>».
В настоящее время жилое помещение имеет <адрес> С дата. зарегистрирован по указанному адресу. Однако по техническому паспорту от дата. комната № отсутствует. Однако он всегда проживал в указанной комнате, договор электроснабжения, оплата коммунальных услуг производятся по комнате <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, пояснила, что истцу была предоставлена комната <данные изъяты>, в ней он всегда проживал, оплачивал коммунальные услуги, лицевой счет открыт также на комнату №4. При оформлении документов для принятия жилого помещения в муниципальную собственность был изготовлен технический паспорт, согласно которого комнаты № в <адрес> не имеется. Однако согласно старого технического паспорта это одно и тоже жилое помещение, нумерацию никто не менял. В Ростехинвентарзации отказываются изменить нумерацию комнаты, исправить свою ошибку.
Истец в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика исковые требования истца не признает, пояснила, что площадь жилого помещения истца составляет <данные изъяты>, поэтому требования истца о признании права пользования на жилое помещение площадью <данные изъяты> не обоснованное.
Свидетели ФИО суду пояснили, что он вселился в жилое помещение по <адрес> дата., К.О.Г. там уже проживал. Истец всегда проживал в комнате №, никакой перепланировки он не делал. Перегородки были установлены, когда общежитие принадлежало <данные изъяты>
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии со ст.5 Закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Истец был вселена в жилое помещение (общежитие), расположенное по <адрес> в дата., жилое помещение было предоставлено администрацией треста «Красноленинсктрубопроводстрой», что подтверждается направлением от дата
В судебном заседании установлено, что истец вселился в жилое помещение до дата., т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР были установлены виды жилищного фонда, в том числе государственный жилищный фонд, т.е. жилой фонд находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК РСФСР).
Абзацем 2 статьи 10 ЖК РСФСР предусмотрено, что Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Статьёй 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Ранее договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта. Ордер выполнял две функции: был основанием для вселения в жилое помещение и одновременно - для заключения договора социального найма жилого помещения.
В подтверждение заключения договора социального найма жилого помещения могут быть использованы такие письменные доказательства, как ордер, финансовый лицевой счет, документы регистрации гражданина по месту жительства, решения соответствующих органов о предоставлении жилого помещения
В период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что после вселения в жилое помещение на К.О.Г. был открыт финансово-лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец по <адрес> был зарегистрирован с дата
На истца был открыт финансово-лицевой счет на комнату №
Право пользования комнатой № подтверждается материалами дела: выпиской из лицевого счета (л.д.15); справкой о составе семьи (л.д.11), направлением (л.д.9).
Согласно решенияНяганского городского суда от 14.11.2011г. было признано право собственности муниципального образования города Нягань на жилой <адрес>.
Объект, расположенный по <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, свидетельством о государственной регистрации права от дата
На основании приказа Администрации города Нягань от дата. адрес объекта <адрес>, был изменен на <адрес>
В судебном заседании установлено, что в техническом паспорте от дата. ошибочно указана комната № вместо №. Из материалов дела видно, что это именно комната №, № в д.№ не имеется. Согласно старого технического паспорта от дата. жилое помещение занимаемое истцом имело нумерацию комнат№.
Оснований для изменении нумераций комнат в материалы дела не представлено.
В соответствии со ст.7 федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что на жилое помещение истец приобрел право пользования, таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком имеются договорные отношения соответствующие договору социального найма.
Как видно из технического паспорта (выкопировки именно по жилому помещению истца (л.д.16)) в настоящее время площадь <адрес> составляет <данные изъяты>
Суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма на общую площадь <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.О.Г. удовлетворить частично.
Признать за К.О.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты>.м. на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Баскова
