Решение от 04 апреля 2014 года №2-1406/14

Дело № 2-1406/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 апреля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Пинчук Г.Ю.,
 
    при секретаре Нюринберг О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончарук Ю.Л. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Гончарук Ю.Л. обратился в суд с указанным иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края. В обоснование своих требований указал, что с *** он постоянно проживает и является нанимателем комнаты ***, расположенной по адресу: .... Другого жилого помещения он не имеет, в приватизации не участвовал. Данная квартира была предоставлена по ордеру сестре – Тимофеенко (Полозовой) Л.Л. в *** году, которая *** была снята с регистрационного учета. Ордер, на основании которого предоставлялось указанная комната, был утерян. В архивном отделе Администрации г. Рубцовска ордер отсутствует. *** истец обратился в Управление администрации г. Рубцовска по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству и благоустройству по вопросу заключения с ним договора социального найма, однако ему было отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение (ответ от ***). Истец считает, что указанным отказом нарушено его право на приобретение жилья в собственность бесплатно. Он несет расходы по содержанию жилья, выполняет все обязанности нанимателя, а поэтому считает, что приобрел право пользования спорной квартирой. Кроме того указал, что в настоящее время произошло расхождение в нумерации комнат с на вследствие перевода статуса помещений с общежития на коммунальные квартиры. Истец просил обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края заключить с ним договор социального найма жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: ....
 
    Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право пользования и обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края заключить с ним договор социального найма жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: .... Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал.
 
    Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных истцом требований суду не представил.
 
    Третье лицо Полозова Л.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения в жилищном фонде социального использования.
 
    Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данною жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).
 
    В соответствии с п.п.1-5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселиться в него на законных основаниях и нести те обязанности, которые установлены законом.
 
    Согласно ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    На основании ст.298 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период с 01.10.1964 года по 01.01.2008 года, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производилось исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдавал гражданину ордер на занятие жилого помещения.
 
    Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретали права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные, иждивенцы могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в настоящей статье, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжали проживать в нанимаемом помещении, они имели такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
 
    На основании ст. 302 Гражданского кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признавались членами его семьи (статья 301) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.
 
    Аналогичные положения были закреплены в ст.ст. 43,53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период с *** по *** года.
 
    Судом установлено, что Гончарук Ю.Л. был вселен в комнату ***, расположенную по адресу: ... в качестве члена семьи нанимателя Тимофеенко Л.Л. (в настоящее время Полозова на основании свидетельства о заключении брака отдела ЗАГС Администрации города Рубцовска), приходящейся ему сестрой. Согласно выписке из поквартирной карточки от *** истец зарегистрирован в квартире ... с *** по настоящее время.
 
    Ордер, на основании которого предоставлялось Тимофеенко Л.Л. указанное жилое помещение, был утерян. Однако, в материалах дела имеется постановление Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** «О распределении жилой площади фонда администрации, выводе из числа служебной и утверждения списков предприятий и организаций города», в котором в п.4.18 указана Тимофеенко Л.Л. на комнату по ..., жилой площадью *** кв.м.
 
    Постановлением Администрации города Рубцовска от *** «О признании жилых помещений коммунальными квартирами» жилые помещения по ... признаны коммунальными квартирами.
 
    В судебном заседании установлено, что в настоящее время комната ***, имеет нумерацию ***, что техническим паспортом на жилой дома, расположенного по ..., а также показаниями свидетеля Никифоровой Л.Н.
 
    Суд учитывает, что истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Другого места жительства Гончарук Ю.Л. не имеет, не имеет и регистрации в другом жилом помещении. При таких обстоятельствах, учитывая длительность постоянного проживания, обстоятельства дела, суд считает доказанным, что спорное жилое помещение является постоянным местом жительства истца.
 
    Истец несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивал коммунальные платежи, фактически исполняет все обязанности нанимателя. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иного соглашения о порядке пользования этим жилым помещением у истца с наймодателем жилого помещения не было. Изложенное, подтверждается материалами дела, в том числе квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг, пояснениями истца, Полозовой Л.Л., показаниями свидетеля Н. В связи с чем, суд считает, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением. Поэтому требования Гончарук Ю.Л. о признании за ним права пользования и обязании Администрации города Рубцовска Алтайского края заключить с ним договор социального найма подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гончарук Ю.Л. удовлетворить.
 
    Признать за Гончарук Ю.Л. право пользования жилым помещением по адресу:....
 
    Обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края заключить с Гончарук Ю.Л. в письменной форме договор социального найма жилого помещения – комнаты ***, расположенной по адресу:....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Г.Ю.Пинчук