Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1405/2014
к делу № 2-1405/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
город Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,
при секретаре судебного заседания Символоковой Г.В.
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Панасюк В.Г. к администрации города Сочи об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута),
УСТАНОВИЛ:
Панасюк В.Г. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением об установлении публичного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №, с учетом того, что ширина проезда должна быть не менее 3,5 метра согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилого строительства».
В обоснование исковых требований указал, что является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города Сочи, а также земельного участка площадью 700 кв.м, расположенного рядом с домом № по <адрес>а на земельный участок, указывает истец, ему, как собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме, необходимо использовать территорию земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Жильцы <адрес> неоднократно обращались в администрацию города Сочи по вопросу формирования земельного участка с целью его благоустройства и обеспечения свободного санитарно и пожарного подъезда к дому, однако данные обращения остались без ответа.
Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, находит оставить исковое заявление без рассмотрения, по следующим основаниям.
Как установлено судом, следует из материалов дела, Панасюк В.Г. является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города Сочи, а также собственником в праве общей долевой собственности (1\16 доли) земельного участка площадью 700 кв.м кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.
В соответствии с п.5 ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
В силу ст.23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Согласно ст.274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
При этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.
Вместе с тем, как установлено судом, следует из представленных суду письменных доказательств, земельный участок площадью 1055 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> города Сочи, согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № №, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме и подпадают под действие гражданского законодательства.
Таким образом, для установления частного сервитута Панасюк В.Г. необходимо обратиться к собственникам земельного участка по <адрес> города Сочи, для заключения соглашения об установлении сервитута, чего им не сделано, доказательств в данной части суду не представлено..
В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
По смыслу указанного положения на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора.
При этом, оставление судом заявления без рассмотрения не означает, что гражданин лишается права на судебную защиту - после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, гражданин вправе вновь возбудить в суде соответствующее дело. Кроме того, досудебный порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав и свобод, закрепленной статьей 45 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Он согласуется и с положением подпункта "б" пункта 3 статьи 2 Международного пакта о гражданских и политических правах, согласно которому право на правовую защиту для любого лица, требующего такой защиты, должно устанавливаться компетентными судебными, административными или законодательными властями или любым другим компетентным органом, предусмотренным правовой системой государства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по исковому заявлению Панасюк В.Г. к администрации города Сочи об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) - оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья Р.Т. Тайгибов
