Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1405/14
Дело № 2-1405/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
при секретаре Богатыревой О.С.,
с участием
истца Дмитриевой Л.В.,
представителя ответчиков Пшеницыной Л.Е. и Пшеницына А.Н. – адвоката Илларионовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Л.В. к Пшеницыной Л.В., Пшеницыну А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева Л.В. обратилась в суд с иском к Пшеницыной Л.В., Пшеницыну А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что истица ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы Пшеницына Л.Е. и Пшеницын А.Н., которые в соответствии с п.6 договора купли-продажи квартиры должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, что было подтверждено продавцом на момент заключения договора. Однако указанные лица с регистрационного учета до сегодняшнего дня не снялись. Они членами семьи истицы не являются. В указанной квартире вместе с ней никогда не проживали, своих вещей в квартире не хранили и не хранят, в квартиру не приходили. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует реализации прав истицы как собственника жилого помещения. В связи с этим истица просит признать Пшеницына Л.Е. и Пшеницына А.Н. утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе судебного заседания истица Дмитриева Л.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истица уточнила, что просит признать ответчиков не утратившими, а прекратившими право пользования жилым помещением.
Представитель ответчиков Пшеницына Л.Е. и Пшеницына А.Н. адвокат Илларионова Е.Н., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, место жительства которых не известно, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истицей требований, поскольку на момент приобретения жилого помещения истица знала о регистрации в ней ответчиков, но, несмотря на это, согласилась на приобретение жилья.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УФМС по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчиков, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Дмитриева Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП (л.д. 8, 21).
Данная квартира была приобретена истицей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО5 и Дмитриевой Л.В. В соответствии с п.5 и п.6 договора на момент заключения договора в квартире на регистрационном учете состоят Пшеницына Л.Е., Пшеницын А.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
В соответствии со справкой МУПП «Кохмабытсервис» на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят Пшеницына Л.Е., Пшеницын А.Н., ФИО6, Дмитриева Л.В. (л.д. 11). По данным поквартирной карточки, а также данным адресных справок, представленных УФМС России по ивановской области Пшеницына Л.Е. и Пшеницын А.Н. зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 48).
Из исследованных в судебном заседании документов по приватизации жилого помещения, а также копии поквартирной карточки следует, договор на передачу квартир в жилое помещение в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ года, собственником жилого помещения стал ФИО7, на момент приватизации ответчики в квартире зарегистрированы не были (л.д. 48, 59-63).
Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что ответчики Пшеницына Л.Е. и Пшеницын А.Н. в квартире по адресу: <адрес> не проживают. Свидетелю ФИО8 известно, что ранее в квартире периодически проживала Пшеницына Л.Е., но с момента вселения в квартиру Дмитриевой Л.В. она ее не видела (л.д. 38-39).
В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики Пшеницына Л.Е. и Пшеницын А.Н. членами семьи истицы не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Из исследованным в судебном заседании письменных доказательств следует, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении прежними собственниками после приватизации жилого помещения, в связи с чем не имеют права на постоянное проживание вне зависимости от смены собственника, которое гарантировано ст. 19 ФЗ «о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ.
В связи с переходом права собственности на жилое помещение к истице Дмитриевой Л.В., суд считает возможным прекратить право пользование ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признание ответчиков Пшеницыной Л.В. и Пшеницына А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Таким образом, заявленные исковые требования Дмитриевой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и ст. 209, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриевой Л.В. к Пшеницыной Л.В., Пшеницыну А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Пшеницыной Л.В., Пшеницына А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда
Судья Н.Ю.Белоусова
Мотивированное решение суда составлено 19.09.2014 года.
