Решение от 24 сентября 2014 года №2-1404/14

к делу №2-1404/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Северская                                     24 сентября 2014 года
 
    Северский районный суд Краснодарского края в составе
 
    председательствующего Макаренко В.В.,
 
    с участием представителя истца Сошневой М.Д.,
 
    при секретаре Ошкиной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску администрации муниципального образования Северский район к Адвахову Александру Григорьевичу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование иска представитель истца указала о том, что <...>. стороны заключили договор купли-продажи, по которому администрация района передала Адвахову в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <...> <...>. Предшествовало заключению договора принятие главой муниципального образования Северский район решения от 05.03.2014г. №333 о предоставлении Адвахову в собственность за плату указанного земельного участка, поскольку он являлся собственником строения на нем. По протесту прокурора района решение о предоставлении в собственность Адвахову земельного участка было отменено 26.06.2014г. В связи с этим администрация района направила ответчику предложение о расторжении договора купли-продажи земельного участка, на которое тот не отреагировал. На основании ст.ст.166, 167, 173.1 ГК РФ просит признать договор купли-продажи земельного участка недействительным.
 
        В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам. Ответчик в суд без объяснения причин не явился, хотя был надлежащим образом извещен о предстоящем судебном заседании, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск администрации района не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В силу п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии со ст.ст.29, 36 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Согласно делу правоустанавливающих документов первоначально ответчик являлся арендатором спорного земельного участка, возвел на нем строение. Далее, 05.03.2014г. на основании вышеприведенных норм земельного закона глава района принял решение №333 о предоставлении Адвахову в собственность указанного земельного участка, после чего <...>. стороны заключили оспариваемый договор купли-продажи. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в Росреестре 21.03.2010г. То есть, установлено, что указанный договор соответствует требованиям гл.30 ГК РФ. 22.03.2014г. Адвахов продал земельный участок <...>, этот договор администрация района не оспаривает и лишь 26.06.2014г. глава района отменил решение о предоставлении Адвахову в собственность земельного участка.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Каких-либо оснований для признания договора недействительным судом не установлено, доказательств об этом истцом не представлено. Ссылку представителя истца на положения ст.173.1 ГК РФ, как на основание иска, суд отвергает, поскольку согласно ч.6 ст.3 Федерального закона от 07.05.2013г. №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166-176, 178-181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
 
    Более того, согласия третьих лиц администрации района для продажи земельного участка Адвахову не требовалось.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск администрации муниципального образования Северский район к Адвахову Александру Григорьевичу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным оставить без удовлетворения.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 30.09.2014г.
 
        Председательствующий В.В. Макаренко