Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-1403/14
Дело № 2-1403/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Иващенко Н.А.,
при секретаре Панасенко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закутько А.А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Закутько А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный в городе Рубцовске по .... В обоснование требований указал, что на основании договора дарения от *** он приобрел в собственность жилое помещение общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенное по адресу ..., в г.Рубцовске. За время проживания в указанном жилом помещении истцом была самовольно произведена его реконструкция, состоящая из возведения пристроя. В настоящее время истец желает оформить право собственности на дом, но сделать это не представляется возможным, поскольку площади дома не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах. В связи с чем, был вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец Закутько А.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца ШевченкоВ.П., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.Рубцовска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю Рубцовского отдела, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал в Алтайском крае Рубцовского отдела в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора дарения от *** Закутько А.А. приобрел в собственность жилой дом полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке в г.Рубцовске по ... Договор зарегистрирован МП БТИ .
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от *** земельный участок: Категория земель: Земли населенных пунктов - для жилого дома площадью *** кв.м. по ... в городе Рубцовске принадлежит на праве собственности Закутько А.А.
Согласно выписки из технического паспорта на домовладение по ..., в городе Рубцовске по состоянию на *** общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением 22 70 20 10 13 013, выполненным Центром судебных и негосударственных экспертиз в результате проведенного обследования жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1), расположенного по ... установлено, что несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом с пристроем пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит А) с пристроем (лит А1) по ... не нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89* по отношению к соседним жилым домам. Расположение жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1) по ... по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства по отношению к границам соседних земельных участков.
Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закутько А.А. удовлетворить.
Признать за Закутько А.А. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу:....
Решение может быть обжаловано в...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Иващенко Н.А.
