Решение от 08 июля 2014 года №2-1402/2014

Дело № 2-1402/2014
 
    РЕШЕНИЕ (заочное)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 июля 2014 года г. Лесосибирск
 
    Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Усалевой Т.В.
 
    С участием прокурора Кацупий Т.В.,
 
    Представителя истца Нагорной Ю.В.
 
    При секретаре Задворном Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лесосибирска к Конареву Д.В., Верхуновичу В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском к Конареву Д.В. и Верхуновичу В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят Конарев Д.В. и Верхунович В.Ю. Данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности. В указанном жилом помещении проживает Конарев Д.В., Верхунович В.Ю. в указанном жилом помещении не проживает, его место нахождения установить не представляется возможным, также не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец считает, что последний не нуждается в жилом помещении. Данное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, текущий ремонт не производился длительный период (более 10 лет), в связи с чем жилое помещение разрушается. Жилищно-коммунальные услуги ответчики также не оплачивают, задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Конарев Д.В. не исполняет обязанности нанимателя, указанные в ст.67, ст.153, ст. 155 ЖК РФ, что является грубым нарушением требований законодательства, предусматривающих обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также бережно относиться к жилищному фонду, обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем техническом и санитарном состоянии, воздерживаться от разрушения и порчи, производя текущий ремонт. Ответчик Конарев Д.В. был предупрежден истцом о недопустимости использования жилого помещения не по назначению, недопустимости систематического нарушения прав и законных интересов соседей. Также ДД.ММ.ГГГГ ответчик Конарев Д.В. был письменно уведомлен о выселении, однако до настоящего времени ответчиком никаких мер по оплате задолженности и освобождению жилого помещения не предпринято. Просила признать Верхуновича В.Ю. и Конарева Д.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить Конарева Д.В. из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным требованиям, в пределах норм общежития, по адресу: <адрес>, жилое помещение <адрес>, общей площадью 28 кв.м.
 
    В судебном заседании представитель истца Администрации г. Лесосибирска Нагорная Ю.В. на удовлетворении искового заявления настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. На рассмотрение дела в заочном порядке согласна.
 
    Ответчики Конарев Д.В. и Верхунович В.Ю. в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, судебные извещения получены ими лично, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Конарева Д.В. и Верхуновича В.Ю. в заочном порядке.
 
    Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Лесосибирске в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит иск Администрации г. Лесосибирска подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Лесосибирска. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Конарев Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Верхунович В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес> текущий ремонт в квартире не производился более 10 лет, наблюдается закопченность стен, потолков, стерта местами масляная окраска полов, электропроводка требует ремонта, наблюдается захламленность всех помещений квартиры, жилое помещение по указанному адресу нуждается в косметическом ремонте, ремонте электропроводки, замене сантехнического оборудования, также необходима замена входной двери. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не вносилась с <данные изъяты>.
 
    В суде также установлено и никем не оспаривается, что жилое помещение по адресу: <адрес> согласно акту обследования отремонтировано, оконные проемы имеют двойные деревянные рамы с остеклением, потолки побелены, полы окрашены масляной краской, стены оклеены обоями, приборы отопления, электропроводка, электророзетки, выключатели находятся в рабочем состоянии, санузел и кухня общего пользования находятся на этаже. Данное жилое помещение находится в черте г. Лесосибирска, пригодно для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, в капитальном ремонте не нуждается. В жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете никто не состоит.
 
    Суд также учитывает, что при выселении с предоставлением другого жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено сохранение прежнего уровня благоустроенности.
 
    В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Конарев В.В. был уведомлен о возможном расторжении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселении из занимаемого жилого помещения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ему предлагалось оплатить задолженность, устранить выявленные недостатки по содержанию квартиры. Соответствующие действия ответчиком Конаревым В.В. не произведены.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Администрации г.Лесосибирска к Конареву В.В. подлежат безусловному удовлетворению.
 
    В суде также установлено, что Верхунович В.Ю. по адресу: <адрес> не проживает. Обязанности нанимателя по ремонту и содержанию жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Как указано выше, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., не оплачивается с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Изложенное свидетельствует о том, что ответчик Верхунович В.Ю. выехал на другое постоянное место жительства, а значит, исковые требования Администрации г.Лесосибирска о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованы.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации г. Лесосибирска к Конареву Д.В., Верхуновичу В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
 
    Признать Конарева Д.В. и Верхуновича В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Конарева Д.В. из квартиры по адресу: <адрес> с предоставлением ему жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным требованиям, в пределах нормы общежития, по адресу: <адрес> общей площадью 28 кв.м.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
 
    Председательствующий: Т.В.Усалева