Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-140/2014
Дело № 2-140/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Большая Мурта 30 июля 2014 года
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
судьи Демидовой С.Н.,
с участием представителя истца Шмидт И.А.,
при секретаре Корольковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Греп О.А. к администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Греп О.А. обратился в суд с иском к администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования истец обосновывает тем, что в начале 80-х годов Большемуртинский совхоз предоставил его матери ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на право проживания в данной квартире с семьей. В данной квартире истец проживал и был зарегистрирован с рождения. <данные изъяты>. В настоящее время в квартире истец проживает один, его родители умерли. Ранее Греп О.А. участие в приватизации не принимал, иных лиц претендующих на квартиру, не имеется. Большемуртинский совхоз неоднократно переименовался и в ДД.ММ.ГГГГ был признан банкротом. Ввиду отсутствия собственника квартиры истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации, поэтому вынужден был обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №.
В судебное заседание истец Греп О.А. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
В судебном заседании представитель истца Шмидт И.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, обосновывая вышеизложенными доводами.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края Алексеев В.П. не явился, направил заявление, в котором не возражал о признании за Греп О.А. право собственности на данную квартиру, пояснил, что квартира в казне поселка не числится, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представители третьих лиц Администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев С.В. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кудерко И.К. не явились, направили заявление, в котором не возражали об удовлетворении исковых требований Греп О.А., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель отдела по управлению Муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений суду не представил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Греп О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Как следует из представленных материалов, родителями истца Греп О.А. являются ФИО8 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Совета депутатов администрации Большемуртинского района матери истца ФИО4 был выдан ордер № на право проживания по адресу <адрес>1 с семьей, состоящей из трех человек: ФИО4, её мужу ФИО8, её сыну истцу Греп О.А.
Согласно свидетельствам о смерти, мать истца ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщениям нотариуса Большемуртинского нотариального округа и нотариуса Березовского нотариального округа, наследственное дело после смерти родителей истца Греп О.А. – ФИО4, ФИО8, не заводилось.
Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>., кадастровый номер №, назначение: жилое.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится, истец Греп О.А. в период проживания в <адрес> в приватизации жилья не участвовал.
Согласно справке, выданной администрацией поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира на балансе администрации поселка не состоит.
Из архивной справки, выданной администрацией Большемуртинского района Красноярского края следует, что Большемуртинский совхоз в ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в ОАО «Колос», в ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован в АО «Большемуртинское», которое впоследствии было признано банкротом на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном порядке право пользования Греп О.А. данной квартирой никем не оспорено.
Поскольку в соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые квартиры, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены. Суд приходит к выводу, что указанная квартира была предоставлена матери истца Большемуртинским совхозом, который был преобразован в ОАО «Колос», затем в АО «Большемуртинское», которое впоследствии было признано банкротом. После признания АО «Большемуртинское» банкротом, данная квартира не была передана в муниципальный жилищный фонд.
Судом установлено, что за иными лицами право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, администрация поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, третьи лица претензий по поводу признания за истцом право собственности на квартиру не имеют.
Учитывая, что истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия её собственника, что нарушает его права, суд считает необходимым признать за Греп О.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Греп О.А. удовлетворить.
Признать за Греп О.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Демидова
