Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-140/2014
Дело №2-140/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Сафакулево 07 июля 2014 года
Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Гайнуллина Г.Т.,
при секретаре Гирфановой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Сафакулево гражданское дело по исковому заявлению Шариповой Ф.Ф. о признании Нафикова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. указанная квартира с земельным участком принадлежат ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.04.2014г. Согласно п.7 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 15 мая 2014г. Однако до настоящего времени Нафиков Д.С. не снялся с регистрационного учета, место жительства его не известно.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, дав показания аналогичные указанным в заявлении.
Представитель ответчика адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Мустафин Р.Р., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании просил в иске отказать.
Представители третьих лиц ОУФМС по Курганской области в <...> районе, МО «<...> сельсовет» в судебное заседание не явились, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав истца, адвоката Мустафина Р.Р., назначенного судом представлять интересы ответчика Нафикова Д.С., изучив письменные материалы дела, признает обоснованными исковые требования и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Право собственности Шариповой Ф.Ф. на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серии 45-АА № и 45-АА №
Согласно паспорту Шарипова Ф.Ф., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована в <адрес>.
Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Шарипова Ф.Ф. купила у ФИО квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно п.7 договора Нафиков Д.С. обязуется выписаться в течение месяца после государственной регистрации права.
Согласно справкам, выданным Администрацией <...> сельского совета Курганской области от 20.05.2014г. № от 18.06.2014г. № в связи с упорядочением нумерации домов и земельных участков в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован Нафиков Д.С.., фактически по данному адресу не проживает более 6-ти месяцев.
В суде установлено, ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снят, зарегистрирован в квартире, но не проживает по указанному адресу, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, членами семьи истца не является.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких прав нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, как членами семьи прежнего собственника, так и иными лицами.
При таких обстоятельствах, ответчик судом признается прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и утратившим права пользования жилым помещением, с последующим снятием их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Иск Шариповой Ф.Ф. удовлетворить полностью.
2.Признать Нафикова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и прекратить его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
3.Снять Нафикова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета ТП УФМС по Курганской области в Сафакулевском районе из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.
Судья Гайнуллина Г.Т.