Решение от 04 марта 2014 года №2-140/2014

                    К делу № 2-140/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    04 марта 2014 года                                          город Курганинск
 
    Курганинский районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ищенко А.Ю.,
 
    при секретаре Просняковой С.Н.,
 
    а также с участием:
 
    представителя истца Чистяковой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева А.С. к Озерову М.И. о признании права собственности на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения,
 
                                                           установил:
 
    Козырев А.С. обратился в суд с иском к Озерову М.И. о признании права собственности на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения.
 
    По утверждению в судебном заседании представителя истца Чистяковой Г.В., действующей на основании доверенности, 19.10.2013 г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. По условиям договора ответчик передал в собственность истцу 1/25 долю земельного участка общей площадью 722.500 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский р-он, в границах ЗАО «Новоалексеевское», отделение №1, поле 3.
 
    В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, объясняя отсутствием у него необходимого времени и финансовых средств.
 
    В связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности на указанный земельный участок.
 
    Просит признать договор купли-продажи земельного участка действительным, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие.
 
    Согласно письменному отзыву ответчика он признаёт исковые требования.
 
    Представитель третьего лица без самостоятельных требований - начальник Курганинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Лукьяненко Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, в частности договора купли-продажи.
 
    Из материалов дела усматривается, что 19.10.2013 г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах ЗАО «Новоалексеевское», отделение № 1, поле 3 (л.д. 2).
 
    Распиской подтверждается, что ответчик получил от истца денежную сумму в размере 101.000 руб. за земельную долю по договору купли продажи от 19.10.2013 г. (л.д. 4).
 
    На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    При таком положении суд считает возможным признать сделку куплиродажи действительной и признать право собственности на данную долю земельного участка за истцом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь стст. 194-198ГПК РФ, суд
 
                  решил:
 
    Исковые требования Козырева А.С. к Озерову М.И. признании права собственности на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.
 
    Признать договор купли-продажи от 19.10.2013 г. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенный между Озеровым М.И. и Козыревым А.С., на 1/25 долю земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 722.00 кв.м., расположенный адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах ЗАО «Новоалексеевское», отделение 1, поле 3 действительным.
 
    Прекратить право собственности Озерова М.И. на 1/25 долю земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 722.00 кв.м., расположенного адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах ЗАО «Новоалексеевское», отделение 1, поле 3 действительным.
 
    Признать за Козыревым А.С., <...> года рождения, право собственности на 1/25 долю земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 722.500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах ЗАО «Новоалексеевское», отделение 1, поле 3
 
    Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на 1/25 долю земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 722.500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах ЗАО «Новоалексеевское», отделение 1, поле 3.
 
    Копию решения направить истцу и ответчику для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий                   А.Ю. Ищенко