Решение от 08 мая 2014 года №2-140/2014

    № 2-140/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    08 мая 2014 года с. Ловозеро
 
    Ловозерский районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Маляра А.А.,
 
    при секретаре Романовой И.В.,
 
    с участием помощника прокурора Ловозерского района Мурманской области Бугайчука И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ловозерского района Мурманской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛТД» о понуждении совершить определенные действия,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Прокурор Ловозерского района Мурманской области в интересах неопределенного круга лиц – собственников помещений в жилом доме № 13 по ул. Вокуева, с.п. Ловозеро, Ловозерского района, Мурманской области, обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛТД» (далее по тексту ООО «ЛТД») о возложении обязанности в срок до 01 октября 2014 года предоставить потребителю информацию, предусмотренную подпунктом «п» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), путем размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что согласно протоколу от 29 апреля 2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 13 по ул. Вокуева в с.п. Ловозеро, собственники помещений приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ЛТД» и утвердили условия договора управления.
 
    03 марта 2014 года прокуратурой Ловозерского района, при участии представителя управляющей организации ООО «ЛТД», проведена проверка исполнения управляющей организацией ООО «ЛТД» жилищного законодательства, в результате которой установлено, что досок объявлений с размещенной на ней информацией, предусмотренной подпунктом «п» пункта 31 Правил, в пределах земельного участка и на всех подъездах многоквартирного дома № 13 по ул. Вокуева в с.п. Ловозеро, не имеется. Имеются доски объявлений на фасадной части каждого подъезда, но без установленной данными Правилами информации. Неисполнение управляющей организацией ООО «ЛТД» установленной жилищным законодательством обязанности по размещению указанной информации влечет нарушение прав потребителей коммунальных услуг на получение необходимой и достоверной информации о реализуемых услугах, об исполнителе.
 
    В настоящее время указанные нарушения управляющей организацией ООО «ЛТД» не устранены.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Бугайчук И.И. поддержал требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Живица Т.В. представила в суд ходатайство, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
 
    Изучив представленные материалы, выслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом при выборе способа управления управляющей организацией осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом.
 
    Частью 2 указанной статьи установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно протоколу от 29 апреля 2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 13 по ул. Вокуева с.п. Ловозеро, Ловозерского района, Мурманской области, собственники помещений приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ЛТД» и утвердили условия договора управления.
 
    Согласно пункту 2.1 Договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2008 года, целью настоящего Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственников жилых помещений, обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения собственников и иных лиц, пользующихся помещениями, коммунальными услугами, решение вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Управляющая организация ООО «ЛТД» согласно пунктам 3.1.1, 3.1.2 Договора управления многоквартирным домом, обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, иных правовых актов, а также оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно положениям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», где пунктом 8 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, является исполнителем коммунальных услуг.
 
    В силу требований подпункта «п» пункта 31 Правил исполнитель обязан предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию:
 
    - сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя;
 
    - адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя;
 
    - размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;
 
    - информацию о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета;
 
    - порядок и форма оплаты коммунальных услуг;
 
    - показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информацию о настоящих Правилах;
 
    - сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд;
 
    - наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил.
 
    Согласно подпункту «г» пункта 33 Правил потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    Судом установлено, что проведенной 03 марта 2014 года прокуратурой Ловозерского района Мурманской области проверкой надлежащего исполнения жилищного законодательства в деятельности управляющей организации ООО «ЛТД» выявлено, что в пределах земельного участка и в подъездах дома № 13 по ул. Вокуева в с.п. Ловозеро отсутствуют доски объявлений с информацией, предусмотренной подпунктом «п» пункта 31 Правил. Имеются доски объявлений на фасадной части каждого подъезда, но без установленной Правилами информации.
 
    В судебное заседание сведений об устранении нарушений ответчиком не представлено.
 
    Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств о размещении информации, указанной в Правилах, суд удовлетворяет исковые требования прокурора Ловозерского района, учитывая при этом, что срок для устранения нарушений до 01 октября 2014 года является разумным и достаточным для размещения требуемой информации.
 
    На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в соответствующий бюджет в размере 200 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск прокурора Ловозерского района Мурманской области удовлетворить.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЛТД» в срок до 01 октября 2014 года путем размещения на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного дома № 13 по ул. Вокуева в с.п. Ловозеро, Ловозерского района, Мурманской области, или в пределах земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, предоставить информацию, предусмотренную подпунктом «п» пункта 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно:
 
    - сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя;
 
    - адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя;
 
    - размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;
 
    - информацию о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета;
 
    - порядок и форму оплаты коммунальных услуг;
 
    - показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информацию о настоящих Правилах;
 
    - сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд;
 
    - наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛТД» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 (двести) рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ловозерский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья А.А. Маляр