Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-140/2014
Дело № 2-140/2014 21 марта 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
Председательствующего судьи Шиловой М.И.
При секретаре Баранцевой М.С.,
С участием представителя истца Титова М.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Мишариной Е.А. к Ханженковой Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Мишарина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 4 договора ответчик обязана была сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по вышеуказанному жилому помещению. Истец, вынуждена оплачивать за ответчика, не проживающую, но зарегистрированную в квартире, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, просит признать Ханженкову Е.Н. прекратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Титов М.Ю. поддержал заявленные требования, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ханженкова Е.Н. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по известному суду адресу, в суд не явилась, возражений на иск не представила.
Представители 3-их лиц - Отделение УФМС России по Архангельской области в городе Новодвинске, МУП «Жилкомсервис» извещены о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ханженковой Е.Н., представителей Отделения УФМС России по Архангельской области в городе Новодвинске и МУП «Жилкомсервис».
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что истец Мишарина Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Мишариной Е.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № 29-07/031/2013-351. Согласно пункту 4 договора ответчик взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Из поквартирной карточки видно, что на дату рассмотрения дела в вышеназванной квартире зарегистрированы: истец Мишарина Е.А., ее дочь ФИО4, и ответчик Ханженкова Е.Н. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права истца, поквартирной карточкой, никем не оспариваются.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1,2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В суде установлено, что ответчик была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своей матери Ханженковой Л.В., которая до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. На день предъявления иска ответчик не имеет того основания, по которому была вселена в жилое помещение и зарегистрирована в нем. Собственником спорного жилого помещения является Мишарина Е.А., которая проживает в квартире с дочерью. Ответчик членом семьи Мишариной Е.А. не является, в квартире не проживает, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключала.
В связи с чем, требования истца к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением законны.
Требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворены. Поэтому решение суда в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № является основанием для снятия Ханженковой Е.Н. с регистрационного учета по <адрес>.
В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, уплаченная при обращении в суд государственная пошлина по делу в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мишариной Е.А. к Ханженковой Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Ханженкову Е.Н. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ханженковой Е.Н. по <адрес>.
Взыскать с Ханженковой Е.Н. в пользу истца Мишариной Е.А. государственную пошлину в возврат в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.
Судья М.И.Шилова
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2014 года
