Решение от 28 января 2014 года №2-140/2014

    Дело № 2-140/2014     
 
Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 28 января 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Ярославль                                     «28» января 2014 г.
 
    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
 
    при секретаре Бахваловой С.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стецович О.Г. к Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о возложении обязанности заключить договор социального найма, зарегистрировать истца по месту жительства,
 
установил:
 
    Стецович О.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области. Просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира №), зарегистрировать ее в указанной квартире по месту жительства.
 
    В иске указала, что с 2006 года проживает в квартире №. В Квартире № за это время был сделан капитальный ремонт, заменены оконные рамы. Квартира содержится в чистоте и порядке. Задолженности по коммунальным услугам нет. В октябре 2013 года истец обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма в отношении Квартиры №, на что получила отказ, мотивированный отсутствием оснований для предоставления жилья на условиях социального найма.
 
    В судебных заседаниях Стецович О.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в настоящее время зарегистрирована и до 2006 года проживала в Квартире № в том же доме. Однако в Квартире № проживало 6 челок, в одной квартире им было тесно. В 2006 году Квартира № освободилась в связи с выездом на иное место жительства прежнего жильца, в связи с чем истец и двое ее сыновей заняли данную квартиру. Каких-либо документов о предоставлении квартиры № у истца нет. Истец пыталась встать в очередь нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, получила список документов, которые необходимо предоставить для постановки на учет, однако, их собрать не смогла.
 
    В судебном заседании представитель ответчика по доверенности – Ильина Т.А. против удовлетворения исковых требований возражала. Указала, что Квартира № является муниципальной собственностью сельского поселения, истцу в пользование не предоставлялась, вселение в квартиру произведено истцом самовольно. Истец на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоит. Предоставление Квартиры № истцу на условиях социального найма нарушит права более 100 человек, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
 
    В судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Стецович А.В., Стецович А.В.. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
 
    Права на Квартиру № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. Указанная квартира является собственностью Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности. В Квартире № по месту жительства (пребывания) никто не зарегистрирован.
 
    В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Истцом не предоставлено доказательств наличия оснований, из которых могло бы возникнуть право пользования Квартирой № на условиях социального найма. Ранее Квартира № истцу и членам ее семьи в пользование не предоставлялась. Вселение в указанную Квартиру № носило самовольный характер.
 
    Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма детально регламентированы главой 7 ЖК РФ. Частями 2-4 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено предоставление жилых помещений по договору социального найма малоимущим и иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предусмотрены в ст. 51 ЖК РФ. Ст. 52 ЖК РФ предусматривает принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Ч. 1 ст. 57 ЖК РФ предусматривает, как общее правило, предоставление гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилых помещений в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
 
    Из материалов дела не следует, что истец была признана малоимущей либо отнесена к иным категориям граждан, имеющим право на получение жилья на условиях социального найма, что истец была принята на учет в качестве нуждающейся, что подошла ее очередь на получение жилья. С учетом изложенного, оснований для возложения на ответчика обязанности по заключению с истцом договора социального найма в отношении Квартиры № не имеется.
 
    В силу п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    Истец с заявлением о регистрации по месту жительства не обращалась, документа – основания для вселения в жилое помещение не имеет, в связи с чем не подлежит удовлетворению и требование о регистрации истца в Квартире № по месту жительства.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        В удовлетворении исковых требований Стецович О.Г. отказать.     
 
        Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                                     Патрунов С.Н.