Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Номер документа: 2-140/2013г.
Дело № 2-140/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Атяшево 08 апреля 2013 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Селькиной Р.С.,
при секретаре Михайловой Н.Н.,
с участием истицы Шулгиной М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шулгиной М.К. к администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Шулгина М.К. обратилась в суд с иском к администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилую – 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
03 февраля 1999 года между ней и ее членами семьи и администрацией Атяшевского района Республики Мордовия заключен договор на передачу квартир в собственность граждан Атяшевского района, согласно которому они приобрели в совместную собственность вышеуказанную квартиру из трех комнат общей площадью 72,56 кв.м.
В связи с юридической неграмотностью данный договор на передачу квартиры не был зарегистрирован в учреждении юстиции, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущества и сделок с ним запрашиваемых сведений, датированное 02.03.2013 годом.
В настоящее время в квартире проживает одна. Дочери Ш_. и И_. согласны с условиями приватизации и просят не считать их участвующими в приватизации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными ноРеспублика Мордовииативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В настоящее время решила воспользоваться своим правом согласно закону РФ от 04.07.1991 г. № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о регистрации права собственности на квартиру был получен отказ, поскольку договор о передаче спорного жилья в собственность с Администрацией Атяшевского района Республики Мордовия, заключенный 03 февраля 1999 года, не зарегистрирован. Согласно указанного договора квартира приобреталась в общую совместную собственность на трех членов семьи. Дочери выразили свой отказ от регистрации права собственности жилого помещения в порядке приватизации, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия на судебное заседание не явился. Надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя и признании иска.
Третьи лица на стороне истицы – Ш_. и И_. в судебное заседание не явились. Надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Требования истицы поддерживают, выразили письменный отказ от участия в приватизации.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истицы.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Свой вывод суд обосновывает следующим.
Согласно ч. 2 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы, на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31 января 1998 года.
Согласно договора на передачу жилья в собственность гражданам Атяшевского района Республики Мордовия № 222 от 03 февраля 1999 года, администрация Атяшевского муниципального района передала в общую совместную собственность квартиру общей площадью 72,56 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Шулгиной М.К., ФИО15. и Ш_.
Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Атяшевского муниципального района не числится, что подтверждается справками Атяшевского муниципального района и Атяшевского городского поселения от 13.02.2013 года.
В соответствии со справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Атяшевское отделение, по результатам измерения более точным электронным прибором установлено, что общая жилого помещения - дома <адрес> составляет 72,4 кв.м., жилая 47,4 кв.м.
Как следует из материалов дела, Шулгина М.К., И_. и Ш_. в соответствии с выпиской из домовой книги от 20.02.2013 года, зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно справки Атяшевского городского поселения от 13.02.2013 года по указанному адресу проживают Шулгина М.К. и Ш_.
Кроме того, Ш_. и Ш_. представили суду заявления об отказ от участия в споре с самостоятельными требованиями о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В преамбуле к Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 30 июня 2006 года) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственников на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истица ранее правом приобретения в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения не воспользовалась. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 13.02.2013 года № 26.
Истица на законных основаниях владеет и пользуется жилым помещением, других претендентов на квартиру не имеется, ответчик иск признал. Факт отсутствия государственной регистрации права на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истца на приватизацию жилого помещения.
В связи с тем, что истица лишена права на приватизацию квартиры, ее право на приватизацию жилья нарушено, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
В силу изложенных обстоятельств, суд считает необходимым признать право собственности Шулгиной М.К. на квартиру общей площадью 72,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 231 ГК РФ, 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шулгиной М.К. к Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании прав собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности Шулгиной М.К. на квартиру общей площадью 72,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд.
Председательствующая Р.С.Селькина
