Решение от 23 апреля 2013 года №2-140/2013

    Дело № 2-140/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        <адрес>                                                                       ДД.ММ.ГГГГ
 
 
    Колышлейский районный суд <адрес>
 
    в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,
 
    при секретаре Кондрашовой Ю.Ю.,
 
    с участием истца Дмитриевой Н.С., представителя ответчика Леонова Е.А. - адвоката Крюкова А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Н.С. к Леонову Е.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Дмитриева Н.С. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её родная сестра ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>. Она является её наследницей по завещанию. На основании завещания ФИО1, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, которое состоит из 53/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Её право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права, бланк <адрес>, выдано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 47/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежало другой её сестре - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Как ей известно, после её смерти на принадлежащую ей часть жилого дома право собственности ни за кем не зарегистрировано. Фактически указанный дом разделен на два изолированных друг от друга помещения с отдельными входами, собственником одного из которых она в настоящее время является. При жизни её сестры ФИО1 в принадлежащей ей части жилого помещения проживал её сын Леонов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрирован он по месту проживания в <адрес> по адресу: <адрес>. Она знает, что Леонов Е.А. уехал из <адрес> в один из дней в ДД.ММ.ГГГГ, предположительно в направлении <адрес>, но точно, куда не известно, после чего по месту проживания не появлялся. Своей семьи Леонов Е.А. не имел. После обращения ОМВД России по <адрес> по результатам проверки относительно Леонова Е.А. получен ответ, что он на территории России по учетам не значится, и местонахождения его не известно. Будучи зарегистрированным по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении, Леонов Е.А. препятствует ей в осуществлении её прав собственника данного жилого помещения. По месту регистрации Леонов Е.А. не проживает более десяти лет. Не принимает никакого участия в содержании жилого помещения. Членом её семьи он не является. Какого-либо соглашения между ней и Леоновым Е.А. о пользовании им данным жилым помещением не имеется. Просит суд признать Леонова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/з «Пограничный» <адрес>, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>; обязать МО УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Леонова Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец Дмитриева Н.С. в судебном заседании поддержала исковое заявление по основаниям в нём указанным. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её сестра ФИО1 подарила половину дома по адресу <адрес> другой сестре ФИО2 Сама ФИО1 проживала вместе с сыном Леоновым Е.А., который своей семьи не имел, выпивал. В ДД.ММ.ГГГГ года Леонов Е.А. ушел из дома, якобы поехал в <адрес>, и не вернулся. Никаких конфликтов не было, ушел он добровольно. Позже она и ФИО1 искали ответчика, ездили в <адрес>, в <адрес>, по всем близлежащим больницам узнавали, не поступал ли такой мужчина. Писали в программу «Жди меня», фотографию Леонова Е.А. показывали в телепрограмме. Обращались в милицию. Но поиски результатов не дали, а сам Леонов Е.А. не возвращался и вестей о нем не было. Последние 7 лет она ухаживала за больной сестрой ФИО1 и та написала на неё завещание. После смерти ФИО1 она вступила в наследство, выяснилось, что фактически сестре ФИО1 принадлежало 53/100 доли дома, а другой сестре ФИО2 47/100 доли. Она оформила свое право собственности на доли жилого дома. В настоящее время она оплачивает все необходимые платежи, содержит дом в надлежащем состоянии, планирует продать дом. Регистрация Леонова Е.А. препятствует ей в этом. Просила суд иск удовлетворить.
 
    Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Леонова Е.А., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат <адрес> коллегии адвокатов №.
 
              Представитель ответчика Леонова Е.А. - адвокат Крюков А.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> коллегии адвокатов №, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в судебном заседании добыты доказательства утраты ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку он более 11 лет назад добровольно выехал из спорного дома и на протяжении длительного периода времени его место нахождение неизвестно.
 
    Представитель третьего лица - УФМС России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что является племянницей истца Дмитриевой Н.С., дочерью её сестры ФИО2 Ответчик Леонов Е.А. был сыном третьей сестры ФИО1, жил с матерью в половине дома по адресу: <адрес>, выпивал, совей семьи не имел, иногда уходил из дома на день, два дня. Но в начале ДД.ММ.ГГГГ ушел и не вернулся. На протяжении этого времени его искали, но так и не нашли, о его местонахождении ничего неизвестно. В настоящее время половина дома, в которой жила ФИО1, перешла по завещанию Дмитриевой Н.С., в ней никто не проживает, а в другой половине живет семья её племянника ФИО2, и они также не знают, где находится Леонов Е.А., в доме он не появляется.
 
    Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что является дочерью истца Дмитриевой Н.С. Ответчик Леонов Е.А. был сыном её тети ФИО1 Он выпивал, бродяжничал, своей семьи не имел, и в ДД.ММ.ГГГГ ушел из дома и пропал. С того времени больше никто о нем ничего не знает. Леонова Е.А. искали, ездили по больницам, обращались в милицию, но поиски результатов не дали. Сейчас её мама вступила в права наследования после смерти сестры ФИО1, планирует продавать дом.
 
    Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является жилым помещением частного жилищного фонда. ФИО1 (родная сестра истца Дмитриевой Н.С.) подарила 1/2 доли этого жилого дома ДД.ММ.ГГГГ своей сестре ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 прописала по месту своего жительства сына - ответчика Леонова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После изготовления технического паспорта на дом в ДД.ММ.ГГГГ году выяснилось, что фактически соотношение долей в спорном доме 47/100 и 53/100. Решением Колышлейского районного суда <адрес> 53/100 доли вышеуказанного жилого дома были включены в состав наследственного имущества ФИО1 В права наследования после смерти ФИО1 вступила по завещанию её сестра Дмитриева Н.С. В настоящее время она является собственником этих 53/100 долей жилого дома. Своё право собственности на указанное выше жилое помещение Дмитриева Н.С. зарегистрировала надлежащим образом в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    Таким образом, ответчик Леонов Е.А. был зарегистрирован по указанному адресу прежним собственником жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи истца Дмитриевой Н.С. ответчик Леонов Е.А. не является. Леонов Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из дома и с данного момента не пользуется им. Однако, он продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по вышеуказанному адресу.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, а также письменными материалами гражданского дела: свидетельством о рождении ФИО1 ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении ФИО11 1-Ж № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о браке ФИО11 и Дмитриева П.И. 11-ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении Леонова Е.А. ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти ФИО1 1-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>2; свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; адресной справкой МО УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; рапортом УУП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ответом на запрос суда ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как видно из материалов дела право собственности бывшего собственника ФИО1 на 53/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, перешло к истцу Дмитриевой Н.С., ответчик Леонов Е.А. в спорное домовладение в качестве члена семьи Дмитриевой Н.С., не вселялся, в настоящее время в нем не проживает, добровольно выехал из этого помещения более 11 лет назад; не является членом семьи нового собственника жилого помещения, какого - либо соглашения о порядке пользования частью жилого дома, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику, между сторонами не заключалось. В настоящее время истец желает реализовать право собственника на пользование и распоряжение принадлежащими ей на праве собственности 53/100 долями жилого дома, однако регистрация ответчика в этом помещении нарушает ее права.
 
    При указанных обстоятельствах суд полагает, что регистрацией ответчика Леонова Е.А. существенно нарушаются охраняемые законодательством РФ жилищные права и интересы истца Дмитриевой Н.С., как собственника 53/100 доли жилого дома, фактически представляющего собой отдельную квартиру в двухквартирном доме. Право пользования ответчиком Леоновым Е.А. 53/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, было утрачено в связи с его выездом на другое место жительства. В силу чего заявленное истцом Дмитриевой Н.С. требование о признании Леонова Е.А. утратившим право пользования на указанное жилое помещение частного жилищного фонда является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Подпункт «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с удовлетворением искового требования Дмитриевой Н.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (53/100 доли жилого дома) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу - законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Дмитриевой Н.С. к Леонову Е.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Леонова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/за «Пограничный» <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - 53/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    Обязать УФМС России по <адрес> снять Леонова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья          И.С. Кузнецова
 
    Решение вступило в законную силу.
 
    - -